建筑、电气、水暖细部做法.doc

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1、Xx小区细部做法一、建筑细部做法：1、后砌墙及阳台栏板与的处理：阳台及厨房栏板砖砌体侧立面与砼交接处（内外）、后砌施工洞口接茬处（双面）、卫生间通风道，抹灰时应在接茬处设10mm×10mm钢丝网片宽度为300mm防止裂缝；卫生间太阳能管道没隐蔽部分先用砼封堵，抹灰时应在接茬处设10mm×10mm钢丝网片宽度宽出两侧各为100mm防止裂缝。2、厨房、卫生间、阳台穿板洞吊洞，立管外加防水圈，洞边缘与立管防水圈外皮间隙不能小于1CM，吊洞砼标号C25,模板内必须清干净无杂物，浇注砼前要提前一天润湿洞口砼，浇注时必须重新润湿后，才能浇注。砼浇注后，下面与相邻板面平

2、齐（允许凹进5毫米），上面比相邻砼面低2CM，做找平层后立管、地漏四周预留30㎜宽，20㎜深凹槽。注：砼浇注完后养护不少于7天，管洞吊洞提前一天报验。3、卫生间防水：（1）、地面找坡必须沿地漏方向不小于1％坡度排水，面层平整，不宜太光滑。4、顶棚预制板缝的处理：（1）、安装预制板时，首先应将板缝内用水清理干净，板缝宽度不宜小于30mm，大于50mm，大于50mm板缝内必须加通长φ10钢筋一根，用C30细石砼浇注，吊缝用竹批或φ40PVC管等材料作托模。5、楼梯踏步阳角防护：15水泥砂浆面层楼梯踏步，容易出现阳角损坏现象，为了解决此问题，采用踏步阳角加钢筋保

3、护的做法。施工前准备φ8钢筋，根数同踏步数，长度同楼梯宽度，钢筋平直；钢筋上焊制锚固件，锚固钢筋为φ6.5，焊三根间距均分，长度同踏步宽度和踏步高度。详见下图：6、窗口的细部处理：详见下图：7、楼梯踏步外侧挡水线细部处理的做法：详见下图：158、女儿墙的粉刷：女儿墙内侧设竖向分隔缝，转角处必设（可采用15mm宽的分格条），贯通压顶上面外留10mm，缝宽15mm，分格缝间距3m。9、护角处理：室内阳角用1：2水泥砂浆作护角，高度从地面到2.1m，两侧各宽出100mm，具体做法详见下图：10、门窗洞口包边：详见下图11、屋面通气孔：通气孔采用φ110PVC管长

4、2M，沿屋脊分格缝每6m安装一个，上口加装出气帽1512、雨蓬防空调板水做法：10厚无机铝盐防水砂浆抹面压光10厚无机铝盐防水砂浆木抹平刷2厚无机铝盐防水剂素浆一遍20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡（坡度由单项工程设计确定）现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净13、厨房间楼、地面做法：（低于相邻房间20）（1）、楼面：40厚C20细石混凝土（毛光）素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板（2）、地面40厚C20细石混凝土（毛光）素水泥浆结合层一遍60厚C20混凝土14、卫生间楼、地面做法：（低于相邻房间20）（1）、楼面：50厚C20细石砼找0.5％-1％坡，最薄处不

5、小于20厚（毛光）防水层20厚1:2水泥砂浆找平，四角抹小八字角钢筋混凝土楼板15（2）、地面60厚C20细石混凝土找0.5％-1％坡最薄处不小于20厚（毛光）80厚C15混凝土素土夯实15、起居室、卧室、无水阳台、楼梯间楼、地面做法：（1）、楼面：40厚C20细石混凝土（毛光）（楼梯间20厚1:2水泥砂浆压光）素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板（2）、地面(-0.04)40厚C20细石混凝土（毛光）（楼梯间压光）素水泥浆结合层一遍60厚C20混凝土16、楼地面预留管槽深40mm，宽350mm。17、有水阳台楼、地面做法：基层面清扫干净，聚合物防水砂浆0.5

6、%坡向地漏，最薄处25厚。18、卫生、厨房间内墙及顶棚粉刷：（1）、内墙：15厚1：3水泥砂浆5厚1:2水泥砂浆面层（毛光)15（2）、顶棚：钢筋混凝土板底面清理干净7厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆（毛光）19、室内墙面及顶棚粉刷：（1）、内墙15厚1：1：6水泥石灰砂浆5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆（毛光）（2）、顶棚：钢筋混凝土板底面清理干净7厚1：1：4水泥石灰砂浆5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆（毛光）白水泥加107胶批白（与顶交接处墙面批100高）（3）、属于空心楼板的顶，在批白时，要在板缝处粘贴网格抗裂布，宽出板缝边缘不少于50㎜。20、楼梯

7、间墙面、顶棚粉刷、涂料、楼梯间地面及楼面做法：（1）、内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆（毛光）（2）、顶棚：钢筋混凝土板底面清理干净157厚1：1：4水泥石灰砂浆5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆（毛光）（3）、踢脚线：15厚1:3水泥砂浆5厚1:2水泥砂浆抹面压光高度150mm（4）、涂层：满刮腻子一遍刷底漆一遍乳胶漆一遍（颜色统一后再涂刷）（5）、楼梯间地面及楼面做法1）、楼面：20厚C20细石混凝土素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板、踏步2）、地面(-0.300)60厚C20混凝土随打随抹21、雨蓬粉刷见详图：1522、底层

8、楼梯间台阶做法见详图：23、散水做法见详图：（散水宽度1000）2