家庭农场的种养殖物抵押贷款机制分析-论文.pdf

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1、安徽农业科学，JournalofAnhuihgri．Sei．2014，42(9)：2768—2770责任编辑徐丽华责任校对李岩家庭农场的种养殖物抵押贷款机制分析吴娟，姚瑶，贺超(北京林业大学经济管理学院，北京loo083)摘要家庭农场最直接的可抵押资产是种养殖物，种养殖物抵押贷款作为一种新型的担保融资方式，能够有效的解决农户融资难的现实问题。该研究针对我国种养殖物抵押贷款的实施情况，分析了家庭农场种养殖场抵押贷款的制约因素，并提出解决方案。其中着重分析了担保问题，提出了创新型担保方式，设立农业贷款信用担保中心的建议。关键词种

2、养殖物抵押贷款；家庭农场；担保融资中图分类号S一9文献标识码A文章编号0517—661l(2014)09—02768—03MortgageLoanMechanismofPlantingandBreedingSpeciesofFamilyFarmsⅥJuan，HEChaoetal(SchoolofEconomiesandManagement，BeijingForestryUniversity，Seijing100083)AbstractThemostdirectassetsthatcanbemortgagedinfamilyf

3、armsareplantingandbreedingspecies．Asanewapproachoffinancingguarantees，farmerscanefectivelysolvethefinancingdificulties．Throughanalyzingtheimplementationofmortgageloanofplantingandbreedingspeciesinfamilyfarmsandanalyzingfactorsrestrictingmortgageloanofplantingandbre

4、edingspeciesinfamilyfarmsofChina，itcameupwithinnovativewaysofguaranteesandtheestablishmentofcreditguaranteecenterforaeuhuralloan．KeywordsMortgageloanofplantingandbreedingspecies；Familyfarms；Financingguarantees家庭农场以规模化经营为主要特征，是实现农业现代化看，其中种植物包括粮食、小麦、玉米、蔬菜、水果等；养殖物的重要途

5、径。2013年中央一号文件提出，鼓励和支持承包土则以水产品、生猪和蛋禽奶为主。地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。作为新型的土种养殖物抵押贷款机制刚刚提出，江苏省海门市申江联地规模经营主体，家庭农场涵盖家庭经营、适度规模、集约化牧业发展有限公司通过抵押该公司所有的382头奶牛，并且生产、商品化经营、农业收入为主等5个基本特征。据农业将所投保险的第一受益人变更为银行，以及将公司2名股东部门调查，我国家庭农场平均经营规模达到l3．35hmz，是全的个人资产作为担保的方式，最终完成了此次抵押贷款登国承包农户平均经营耕地面积O．

6、5hn12的近27倍。因此，充记，顺利获得了海门农村商业银行280万元的抵押贷款，创足的资金来源成为家庭农场发展的重要保障。新了农业企业融资贷款方式。除此以外，我国也曾经出现农村金融在支持联产承包土地向家庭农场转变的过程多次活体动产抵押贷款的案例，比如2008年2月，四川I邛崃中，提供重要的融资保证。然而我国农村金融存在最突出的通威担保公司通过生猪活体的抵押，而获得银行贷款。总的问题就是农村金融信贷服务不足，小额贷款机制无法满足农来说，这些抵押贷款案例的成功实施，不仅为种养殖物抵押户的需求。特别是针对家庭农场的贷款，不同于一

7、般的土贷款指引了方向，也有力地验证了其可行性。地承包经营的小额贷款，土地的规模化集中也相应提高了融我国《物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权资的需求，这无疑增加了贷款的风险陛。再加上农业在生产处分的如下财产可以进行抵押：其中包括建筑物和其他土地时期，受到自然环境和生产周期的影响，不确定因素较多；而附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取在农产品销售流通领域，农产品价格以及产业结构调整的灵得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产活度不够，这也限制了农户的贷款。品；正在建造的建筑物、船舶、航

8、空器；交通运输工具；法律、随着金融服务改革的不断深入，为了寻求符合农户需求行政法规未禁止抵押的其他财产”。由此可知，家庭农场的的贷款方式，拓宽抵押贷款物范畴，一种新型的抵押融资方种养殖物属于法律未禁止的“其他抵押物”范畴，在流转抵押式——种养殖物抵押应运而生。家庭农场最直接的可抵押方面不受