崇州市房产管理局.doc

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1、崇州市房产管理局相关政务服务办事指南及办理流程一、商品房预售许可（一）提供要件：1、商品房预售许可申请表；2、国有土地使用权证；3、建设工程规划许可证及骑缝章总平图；4、建设工程施工合同、质检委托合同；5、建筑工程施工许可证；6、面积预测报告；7、营业执照、企业开发资质证书；8、计委立项；9、组织机构代码、法人身份证。法人授权委托书及受托人身份证复印件；10、白蚁防治证明；11、预售方案（预售商品房位置、面积、竣工交付日期、销售计划、开盘时间、每套房屋销售价格等）；（二）办事流程：领取《商品房预售许可证》工作人员至预售申请项目实地查看工程进度持申请资料至政务中心房管窗口提出申请受理后，出具

2、受理单，不符合要求的，出具不予受理告知单至政务中心房管窗口领取《商品房预售许可决定书》（三）办理时限：3个工作日二、商品房初始登记（一）提供要件：1、国有土地使用权证复印件；2、建设工程规划许可证；3、规划总平图；4、建设工程施工许可证；5、建设工程规划验收合格证；6、竣工验收备案表；7、新建房屋白蚁预防实施证明；8、面积测绘报告及测绘收费发票复印件；9、营业执照复印件及组织机构代码证复印件；10、公司章程、申请书、委托书；11、受托人、法人身份证复印件；12、计委立项批复；13、维修资金缴存证明；14、其他(联建需提供联建协议及有权决定机关或上级主管机关决定)。（二）办理流程持申请资料至

3、交易大厅初始登记窗口提出申请受理后，出具受理单，不符合要求的，出具不予受理告知单工作人员实地查看到缴费窗口领取缴费单缴费到收件窗口凭缴费发票领取房屋产权证收件单凭收件单在发证窗口领取房屋所有权证（三）办理时限：3个工作日三、商品房分户登记（一）提交要件：1、商品房买卖合同备案原件；2、买方身份证复印件及受委托人身份证复印件；3、契税完税证明；4、大产权证复印件；5、分户平面图、楼盘表、维修资金缴存证明；6、双方委托书。（二）办理流程持申请资料至商品房分户窗口）窗口提出申请受理后，出具受理单，不符合要求的，出具不予受理告知单到缴费窗口缴费凭缴费发票复印件到收件窗口领取收件单凭收件单到发证窗口

4、领证（三）办理时限：10个工作日（四）注意事项：如买卖双方夫妻任何一方不能到场办理提交公证委托书。四、房地产抵押登记（一）提交要件：现房抵押登记（个人）：1、登记申请书；2、抵押人夫妻双方身份证,结婚证原件,复印件；3、银行借款合同,抵押合同；4、评估报告；5、抵押权人经办人授权委托书,身份证复印件；6、其它必要材料。现房抵押登记（单位）：1、登记申请书；2、法人身份证复印件,营业执照,机构代码证；3、公司章程,董事会决议；4、银行借款合同,抵押合同；5、授权委托书及受托人身份证明；6、抵押权人经办人授权委托书身份证明；7、其它必要材料。预抵押登记：1、登记申请书；2、申请人身份证明,结婚

5、证明；3、抵押合同；4、借款合同；5、商品房买卖合同；6、国土证原件,复印件；7、其它必要材料。（二）办理流程受理后，出具受理及缴费通知单，不符合要求的，出具不予受理告知单凭受理及缴费通知单到交易大厅缴费窗口缴费持申请资料到抵押办公室提出申请至发证办公室领取房屋他项权证（三）办理时限办理时限：4个工作日五、二手房交易登记（一）提交要件：1、房屋所有权证原件；2、双方申请；3、协议书原件；4、买卖夫妻双方结婚证、身份证原件复印件；5、买卖夫妻双方到场办理；6、完税证明。注：办理私房（含政策性住房）买卖过户手续须当事人同时到场办理。当事人不能到场办理，须提供公证委托书，由代理人持有效身份证件到

6、场（二）办理流程受理后，出具受理及缴费通知单，不符合要求的，出具不予受理告知单凭受理及缴费通知单到交易大厅缴费窗口缴费持申请资料到交易窗口提出申请至发证办公室领取房屋他项权证（三）办理时限：5个工作日。六、预购商品房预告登记（一）提交要件：1、申请书；2、双方办理预告登记地书面约定；3、已登记备案地商品房合同；4、申请人的身份证。（二）办理流程受理后，出具受理单，不符合要求的，出具不予受理告知单凭受理及缴费通知单到交易大厅缴费窗口缴费持申请资料到商品房管理窗口提出申请到商品房管理窗口领取预告登记权利证明（三）办理时限：5个工作日。