小区调研-云山诗意.ppt

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1、居住区调研云山诗意－－具有“东方神韵”的自然人文生态社区目录CONTENTS云山建筑云山园林云山简介云山规划云山户型云山演绎1.云山简介云山简介物业类别：普通住宅建筑类别：小高层占地面积：130000平方米建筑面积：500000平方米容积率：3.85绿化率：30％均　价：23478元/平米开盘时间：2006-9-9物业地址：广州白云区白云大道开发商：广州市雍桦园物业发展有限公司项目位于白云大道黄边路南侧，处于白云区“北优”区域的中心地带，以及白云新城规划的北端居住中心区。项目地块基本呈规则的四边形，距离白云大道约300米处，远眺白云山风景区第一期规划总用地约5万

2、米，由16栋12层及部分“18＋1”的小高层建筑组成。1.1云山简介-地理交通2.云山规划“云山诗意·人家”分为南、北两大片区，各呈相对独立的组团布局。云山规划2.1整个小区人车分流，机动车限制在小区以外，保障住户有一个洁净、安全的生活、休闲空间。云山规划2.2两个片区中间以一条宽20米的市政规划路分隔，规划为一条商业街。商业街称之为“丝绸之路”，将模拟古时北京长安大街、或重现宋朝清明上河图的繁华场景作统一装饰，打造一条具有东方文化气息而又现代手法表现的商业场景。云山规划2.3建筑物外围首二层为商用物业，内部首层为架空花园。琴韵居和诗意居并列一字排开。云山规划2

3、.4专家称云山诗意人家有望像清华坊一样引起市场的轰动效应云山诗意到底有什么与众不同的地方呢云山诗意——位处广州市白云区白云大道黄边路南侧建筑富有东方特色（庭院、马头墙等）户型以三房单位为主锁定白云区及周边区域的家庭买家解构空间，年轻人的“动”社区该区域的主要竞争楼盘——时代玫瑰园该区域的主要竞争楼盘——荷塘月色江南写意画卷，自然生活哲学云山诗意——如何摆脱最直接的竞争对手——时代玫瑰园？如何与同属方圆集团的荷塘月色形成合力？如何彰显云山诗意的东方特色？如何体现方圆集团“崇尚生命与自然的和谐”开发理念？时代洞察——中国社会从利己在向利他方向进步，更注重稳健和可持续

4、发展；中国消费者从注重功能转向功能、审美并重中国消费者从追求物质转为更看重精神物质时代所带来的躁动不安久违的大家庭式的生活氛围，和睦的社区在当下正被呼吁回归心底里对亲情渴望正在被唤醒正被反省和梳理和谐的人际关系………………云山规划定位2.5纵观这十几年的中国地产发展，欧陆风、地中海风情、北美、拉美风格充斥市场，从项目命名到建筑风格、园林景观、公共空间营造……都脱不了西化的影子。在全盘西化的过程中，我们呼唤回归：——东方和谐、和美、和善的大家庭式生活氛围。云山诗意，东方人居智慧在这里尽享天伦之乐，暖暖亲情。夫妻恩爱相敬如宾、婆媳亲密犹如母女，翁婿互敬宛若师徒，父子

5、知心形同伙伴……居家舒适融洽，邻里和睦相处，人心平和淡定，居住天人合一。东方人居，让奔波的身心回来，回到云山诗意。即，通过家庭居住关系的若干种可能呈现和睦的家庭理想氛围夫妻父子母女邻里婆媳妯娌连襟翁婿夫妻夫妻父子母女婆媳婆媳小孩之间小孩之间邻里用单个人来演绎与卖点结合2.6云山理念概括：东方新古典主义摒弃传统的水墨的表达方式，采用线勾的方式；采用民国沙面时期的人物着装风格；为人物设计仪式化的动作，请模特拍摄，以方便与不同的环境、道具、情境组合运用；云山诗意与荷塘月色的关系：“荷塘月色”（自然生活哲学）是以自然和谐为主、人文和谐为辅的楼盘；而“云山诗意”（东方人

6、居智慧）则是以人文和谐为主特征、自然和谐为次特征的大社区。二者形成方圆姊妹篇。2.7云山设计概念云山诗意·人家最大的特色是具有浓厚的“东方神韵”。将目标客户群锁定在热爱东方传统文化，崇尚自然生态，生活品味要求高的人们身上，营造具东方特质的人文居所，既合乎自然的生态环境，更以源远流长的东方文化陶冶人的情操。时代洞察——中国社会从利己在向利他方向进步，更注重稳健和可持续发展；中国消费者从注重功能转向功能、审美并重中国消费者从追求物质转为更看重精神3.云山建筑每栋建筑均有前庭后院，以中国传统文化建筑上演现代版“七十二家房客”。在外立面上，整个小区的建筑将延续传统的岭南

7、风格。3.1云山建筑充分表现人与自然和谐共生，“天人合一”的意境。3.2云山建筑每栋楼入口处的前庭院落式设计，使每栋的“72家房客”变成一户“大户人家”。3.3云山建筑内庭院3.4云山建筑在社区配套上，双会所、商业街等提供了居家式的服务，区内还拥有方圆系统教育产业链，规划小学、艺术培训班、私塾教育、陶艺作坊、茶艺室、才艺室等一应俱全。3.5云山建筑4.云山风景园林以东方的审美观为标准，并带有浓厚的禅意和佛性。4.1云山风景中心园林造型象一古琴，将亭台楼阁、琴棋书画、道儒佛禅等元素点缀在“古琴园林”上。4.2云山风景内部围合的园林命名为“东方神韵”。4.3云山风景

8、园林设计：云山诗意极富有