别墅、联排别墅交房标准.doc

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1、别墅、联排别墅交房标准一、住宅外部分外墙高级环保涂料，局部外墙砖(见施工图)私家花园绿化用红土铺到设计标高屋面屋面坡屋面：设防水层、面铺优质西瓦（颜色与外立面相结合）。铝合金天沟平屋面：设防水层，保温隔热层，水泥石屑保护层。如果功能为屋顶绿化，仅作防水层，水泥石屑保护层小院院墙别墅之间绿篱分割，沿路和外围采用矮墙铁艺栏杆隔离，高级环保涂料，庭院入口设置庭院门车库地面混凝土原浆拉毛车库内墙水泥砂浆抹平车库天棚清水混凝土脱膜面车库门标准车库门二、住宅内部分入户门详各户型设计门窗优质塑钢门窗、带纱窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。户内楼梯简易木爬梯（钢木爬梯）顶棚清水混凝土脱模面墙面水泥砂

2、浆抹平楼地面混凝土原浆拉毛（钢管压槽铺设入户给水管，沿管路设水泥砂浆保护带）厨房、卫生间地面卫生间：设防水层，水泥砂浆保护层；厨房：废水下水道口做局部防水。墙面卫生间：水泥砂浆抹平，沐浴区设1800mm高防水墙裙，其余设1200mm高防水墙裙。厨房：水泥砂浆抹平顶棚混凝土脱模面阳台露台地面设防水层，水泥砂浆保护层顶棚高级环保涂料栏杆扶手铁艺护栏、铁艺扶手三、安装部分供排水卫生间、厨房、生活阳台、露台、花厅、洗衣机房（位）给、排水点预留到位燃气市政管道生活煤气入户（视项目所在地的市政设施配套情况而定）弱电系统户内设弱电接线箱（电视电话宽带末端布线用户自理）可视对讲门禁系统，黑白可视对讲分

3、机设于分户门内侧墙面适当位置（其中，跃层的上层厅内适当位置设置语音对讲分机）强电系统户内配电箱设漏电、过压保护各房间、阳台（露台）的开关、插座、普通白炽灯初装到位（架空平台、屋顶露台、私家花园、卫生间、生活阳台设防溅插座）主要房间（客厅、卧室、书房）设空调电源（墙面设∮80空调穿墙管）厨房电炊电源，插座箱安装到位电梯厅、公共走道、公共楼梯间吸顶灯（声光控节电开关）安装到位消防系统按设计规范配置到位计量表电表一户一表。水表一户一表，远程抄表