施工成本控制 ppt课件.ppt

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1、第二章施工成本控制第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二节建设工程定额第三节施工成本管理与施工成本计划第四节施工成本控制与施工成本分析第五节建筑安装工程费用的结算第二章施工成本控制施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制一、建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成；间接费由规费和企业管理费组成。第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制一、建筑安装工程费用

2、项目组成（一）直接费——直接工程费1、人工费（1）基本工资（2）工资性补贴（交通补贴、住房补贴、流动施工津贴）（3）生产工人辅助工资（如因气候影响的停工工资）（4）职工福利费（14年开始，划入企业管理费）（5）生产工人劳动保护费第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制一、建筑安装工程费用项目组成（一）直接费——直接工程费2、材料费（1）材料原价（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应

3、和保管材料过程中所需要的各项费用；（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制一、建筑安装工程费用项目组成（一）直接费——直接工程费3、机械费（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（给司机的费用）（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成

4、本控制一、建筑安装工程费用项目组成（一）直接费——措施费1、环境保护费2、文明施工费3、安全施工费4、临时设施费5、夜间施工增加费6、二次搬运费7、大型机械设备进出场及安拆费（如塔吊）8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9、脚手架费10、已完工程及设备保护费（如给已经种植的苗木搭荫棚）11、施工排水、降水费第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制一、建筑安装工程费用项目组成（二）间接费——规费1、规费：（1）工程排污费（一个工地得交、十个工地也得交）（2）工程定额测定费（3）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗

5、保险费（4）住房公积金（5）危险作业意外伤害保险第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制一、建筑安装工程费用项目组成（二）间接费——企业管理费2、企业管理费：1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险费7、工会经费8、职工教育经费9、财产保护费10、财务费11、税金第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制一、建筑安装工程费用项目组成（三）利润（四）税金（与工程A直接相关的）第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制二、建筑安装工程费用计算程序

6、根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制二、建筑安装工程费用计算程序（一）工料单价法——以直接费为计价基数序号费用项目计算方法1直接工程费2措施费3小计（直接费）（1）+（2）4间接费（3）相应费率5利润【（3）+（4）】相应利润率6合计（不含税造价）（3）+（4）+（5）7含税造价（6）（1+相应税率）第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制二、建筑安装工程费用计算程序（一）工料单

7、价法——以直接费为计价基数某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润率为4%，综合税率为3.41%。请计算该工程的建筑安装工程造价。第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制二、建筑安装工程费用计算程序（一）工料单价法——以人工费和机械费为计价基数序号费用项目计算方法1直接工程费2其中人工费和机械费3措施费4其中人工费和机械费5小计（1）+（3）6人工费和机械费小计（2）+（4）7间接费（6）相应费率8利润（6）相应利润率9合计（不含税造

8、价）（5）+（7）+（8）10含税造价（9）（1+相应税率）第一节建筑安装工程费用项目的组成与计算第二章施工成本控制二、建筑安装工程费用计算程序（一）工料单价法——以人工费为计价基数序号费用项目计算方法1直接工程费2其中人工费3措施费