建筑经济与企业管理 经济评价方法应用ppt课件.ppt

《建筑经济与企业管理 经济评价方法应用ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、项目三任务二—经济评价方法应用建筑工程学院-刘娇建筑经济与企业管理课次10任务描述1任务重点、难点2任务能力目标3课次10任务描述11.方案比选的概念和类型2.方案之间的经济关系类型—互斥型、独立型、混合型方案3.互斥方案的经济评价—静态评价方法和动态评价方法中的计算期相同的评价方法任务中难度适中，较重要互斥方案的经济评价静态评价动态评价1计算期相同计算期不同计算期无限1追加投资收益率法追加投资回收期法年折算费用法净现值法、追加投资内部收益率法、净年值法、最小费用法净年值法、费用年值法、最小公倍数法、研究期法净现值法、净年值法、费用现值法、费用年值法课次10重点：方案之间的经济关系类型；经济评

2、价方法应用难点：净现值法、追加投资内部收益率法评价项目任务重点、难点2课次101.在对多方案比选之前能够确定方案之间的经济关系类型——案例教学2.能够就项目的多个方案选择出经济效果最优的方案——例题任务能力目标31任务描述(1)机构内的个人灵感、经验、创新意识及集体的智慧(2)技术招标，方案竞选(3)技术转让、技术合作、技术入股和技术引进(4)技术创新和技术扩散(5)社会公开征集(6)专家咨询和建议1.1方案的创造与制定提出和确定备选方案的途径(1)现行的方案可行吗？(2)有没有更新的？(3)反过来想一想，怎么样？(4)有别的东西替代吗？(5)能换个地方或方式使用吗？(6)有无相似的东

3、西？(7)可以改变吗？(8)能重新组合吗？(9)不妨站在高处看一看？备选方案提出的思路(1)头脑风暴法(2)歌顿法(3)书面咨询法(4)检查提问法(5)特性列举法(6)缺点列举法(7)希望点列举法方案创造的方法1.2方案类型（1）对项目进行经济评价时，首先应分清项目的投资与产出的内容，也即要分清收入与支出的内容。一个工程项目在某一时间内支出的费用称为现金流出。现金流入是指项目在该时间内即取得的收入。现金流出和现金流入通常称为现金流量。（2）在计算项目的现金流量时，需要注意的问题是，现金流量只计算现金收支，不计算非现金收支；只考虑现金，不考虑借款利息。现金流量现金流量表是指能够

4、直接、清楚地反映项目在整个计算期内各年的现金流量（资金收支）情况的一种表格。利用现金流量表可以进行现金流量分析，计算各项静态和动态评价指标。（1）现金流量表的一般形式现金流量表的一般形式如表3.6所示。现金流量表表3.6现金流量表（2）净现金流量的计算净现金流量是指项目在一定时期内现金流入与现金流出的差额。通常，现金流入取正号，现金流出取负号。①项目建设期内的每年净现金流量如下式计算：净现金流量=固定资产投资+流动资金投资②项目生产初期的每年净现金流量如下式计算：净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金-所得税-流动资金增加额③项目正常生产期内每年净现金流量如下式计算：净现金流量=销售

5、收入-经营成本-销售税金-所得税④项目计算期最后一年的净现金流量如下式计算：净现金流量=销售收入+回收固定资产余值+回收流动资金-经营成本-销售税金-所得税互斥型关系独立型关系混合型关系1.3方案之间的经济关系类型（1）互斥型多方案在没有资源约束的条件下，在一组方案中选择其中的一个方案则排除了接受其他任何一个方案的可能性，则这一组方案称为互斥型多方案，简称互斥多方案或互斥方案。（2）独立型多方案在没有资源约束的条件下，在一组方案中选择其中的一个方案并不排斥接受其他的方案，即一个方案是否采用与其他方案是否采用无关，则这一组方案称为独立型多方案，简称独立多方案或独立方案。（3）相关型多方案

6、在一组方案中，方案之间不完全是排斥关系，也不完全是独立关系，但一方案的取舍会导致其他方案现金流量的变化，则这一组方案称为相关型多方案。（4）混合型多方案在一组方案中，方案之间有些具有互斥关系，有些具有独立关系，则这一组方案称为混合方案。如某公司有两个投资领域，一是现有工厂的技术改造，另一是新建一企业。现有工厂技术改造有两个互斥的工艺方案，新建一企业也有三个厂址可供选择，因此组合起来的方案就是混合方案。混合方案在结构上又可组织成两种形式：①在一组独立多方案中，每个独立方案下又有若干个互斥方案的形式。这组方案的层次结构图如图3.6所示。②在一组互斥多方案中，每个互斥方案下又有若干个独立方案的

7、类型。这组方案的层次结构图如图3.7所示。图3.6第一种类型混合方案结构图图3.7第二种类型混合方案结构图（1）资料和数据的可比性方案的比选必须以相同的经济效果计算范围为基础，才具有可比性。（2）同一功能的可比性参与比选的众多方案的一个共同点就是预期目标的一致性，也就是方案产出功能的一致性。1.4多方案之间的可比性（3）时间可比性一般来说，实际工作中所遇到的互斥方案通常具有相同的寿命期，这是两