智能建筑工程监理实施细则 (2).doc

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1、智能建筑工程监理实施细则编号：B1--××××××××工程智能建筑工程监理实施细则北京XXX有限公司××××××××项目监理部2018年×月×日52智能建筑工程监理实施细则目录前言31专业工程的特点42监理依据243监理工作的流程264工程质量检验标准345监理工作控制要点及目标值496质量的预控要点577常见质量通病与防治措施6552智能建筑工程监理实施细则前言智能建筑分部工程是建筑工程的第一个分部工程。共有通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合

2、布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅(小区)智能化系统等十个子分部工程。含有通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统、计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统、空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口、火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统、电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制(门禁)系统，停车管理系统、缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架

3、的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装、集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接门、智能建筑电源，防雷及接地、空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境、火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统)，物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统)，智能家庭信息平台等分项工程。依据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《工程建设监理规程

4、》（DBJ01-41-2002）“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GB50150-91)以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。监理工程师的工作目标为：在建筑电气分部工程施工中，依据监理规范、规程的要求，对建筑电气分部工程

5、中的架空线路及杆上电气设备安装、变压器、箱式变电所安装、成套高压配电柜、控制柜（屏、台）安装、成套低压配电柜、控制柜（屏、台）安装、低压电动机、电加热器及电动执行机构、照明配电箱（盘）安装、柴油发电机组安装、不间断电源安装、低压电气动力设备试验和试运行、裸母线、封闭母线、插接式母线安装、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设、电线导管、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线、槽板配线、钢索配线、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、普通灯具安装、专用灯具安装、建筑物景观照明灯、航空

6、障碍标志灯和庭院灯安装、开关、插座、风扇安装、建筑物照明通电试运行、接地装置安装检验、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、避雷引下线和变配电室接地干线敷设等分项工程施工质量进行监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑电气工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑电气工程施工质量及安全。本监理实施细则的作用和目的是：为了保证建筑电气工程安全可靠，在建筑电气工程施工全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”52智能建筑工程监理实施细则的原则。要以设计文件，专项施工方案

7、、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对主体结构工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使主体结构工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。52智能建筑工程监理实施细则1专业工程的特点1.1智能建筑工程是建筑工程的基础智能建筑工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、

8、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。施工勘察要点详见附录A。施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事智能建筑工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上(含省、自治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。智能建筑工程是分部工程，如有必要，根据现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定，可再划分若干个子分部工程。施工过程中