资产评估学 第五章机器设备评估ppt课件.ppt

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1、资产评估学南京财经大学本章学习目的和要求：了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响掌握成本法在机器设备评估中的应用第三章机器设备评估2第三章机器设备评估概述成本法3机器设备概念、分类及特点机器设备评估范围及原则操作程序1．概述4概念、分类及特点概念评估中的机器设备一般指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。1.概述5分类按会计制度分类按国家固定资产分类标准分类按价值分按来源分1．概述6按会计制度分类生产性、非生产性、租出、未使用、不需用、融资租入按照国家固定资产分类标准交通运输设备，电器设

2、备，电子产品及通讯设备，仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器，文艺体育设备按来源分类外购、自制按机器设备组合形式分类单台机器设备、机器设备组合1．概述7特点机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力，难以满足用收益法的基本条件。1．概述8

3、机器设备评估范围及原则范围原则1．概述9范围凡属企业列为机器设备进行管理和使用的评估对象，均应纳入机器设备评估的范围。具有机器设备的重要特性，但未列作机器设备进行管理的评估对象，可以作为机器设备进行评估，但应予以专项说明。房屋建筑物和在建工程中的附属设备等资产，在不重复、不遗漏、评估方法相同、评估结果一致的原则下，可视需要归入机器设备或房屋建筑物的评估范围。融资租入的机器设备1．概述10原则替代原则变化原则供求原则最佳使用原则1．概述11替代原则机器设备评估过程中，在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，应选择最低的一种。因为在同时存在几种效能相同的机器设备时

4、，最低价格的需求量最大。1．概述12变化原则资产价值是随着情况或环境的变化而相应地变化的。不过，变化是持续不断的，所以，评估价值只有按评估基准日计算才有效。1．概述13供求原则资产的价格随供求状况的变化而变化，在对机器设备进行评估时，应充分考虑机器设备的的特点及其本身的供求状况，选用适当的评估方法评估机器设备的价值。1．概述14最佳使用原则机器设备通常是为专门用途而设计的。机器设备能否以最高、最佳方式被使用与其价值是相关的。这种在最高和最有效益的状态下持续使用使用方式正符合机器设备的设计目的、用户的当前需要或最近的将来的可能需要。应根据最佳使用方式判断机器设备的价值。1．概述

5、15机器设备评估的程序评估机构接到资料评估委托后，首先要搜集整理有关资料和数据，划分机器设备类型。1.反映待评估资产的资料；2.证明资产所有权与使用权资料3.价格资料；4.资产实存数量；5.设备分类设计评估方案1.确定类别；2.确定分组和进度；3.确定评估不同目的；4.设计并填制各种表格现场勘定并核定待评估设备数量，技术鉴定确定评估价格标准和方法计算评估值，编制评估报表1．概述162.机器设备评估的成本法机器设备评估中最基本的方法评估值＝重置成本－实体性损耗－功能性损耗－经济性损耗17成本法的适用范围机器设备重置成本评估机器设备贬值评估2.机器设备评估的成本法18成本法的适用

6、范围继续使用假设前提下不具备独立获利能力的单台机器设备或其他机器设备的评估。对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备对于一切以资产的重置、补偿为目的的资产业务均适用成本法，在清产核资中是最基本的方法2.机器设备评估的成本法19思考在企业的整体转让时，能否适用成本法？20可以。通过此法提供分项资产的价格资料，建立有关资产的帐簿、报表，以便运用成本加和法评估整体资产价值。21评估思路：机器设备评估值=重置成本—各项贬值额22机器设备重置成本评估回忆……2.机器设备评估的成本法23注意：机器设备重置成本测算中选择复原重置成本还是更新重置成本24机器设备的重置成本构成具体需根据

7、设备取得的方式和设备组合程度来确定。25重置成本测算方法的选择（一般应遵循的规律）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。注意：物价指数的选择。2.机器设备评估的成本法26国产外购设备重置成本测算例1：A公司2001年购建的一台账面原值为380000元的机器设备，2006年进行评估，经市场调查询价，该设备2006年市场销售价格为382000元，运杂费