新思维物业管理软件ppt

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1、新思维物业收费软件http:www.yy528.com序言Preface构建以现代服务业为引擎的新型城镇化模式，已成为国家的顶层设计和新的战略定位。物业管理具有居民生活离不开、安置就业离不开、社会稳定离不开的极端重要性.城镇化开拓物业管理广阔的发展空间，新思维物业收费软件为城镇化的物业管理注入新活力！1物业手工收费现状2软件功能介绍3软件多种运行模式4实现效益5典型案例2软件功能介绍1物业手工收费现状3软件多种运行模式4实现效益5典型案例现状物业小区收费项目繁多、收费标准不一，计算、统计各类费用工作量大，进行业主催费，

2、需要查看所有业主收费情况，手工填写催费单，任务繁重。公司涉及房产资料、业主资料、住户资料以及各类收费数据庞大，手工整理、统计汇总工作量非常大而且繁琐，查询某房产资料或业主资料往往需要较长时间。物业手工收费现状工作量大现状不同的业主，有不同的收费项目、不同的收费面积、不同的收费标准。所有的计算工作都是用手工进行，难免不出错。出错了也很难找到原因在哪。物业手工收费现状易出错因为数据都是以纸质或Excel的方式保存的，所以要想查找某一天的收费情况，或者某个业主的收费流水帐，或者统计一下某段时间收费的相关数据都很不方便。报

3、表统计查询不便现状一但纸质文件或Excel文件丢失，将不能恢复历史数据。任何人不需要进行身份验证，都可以轻易得到这些文件，非常不安全。物业手工收费现状数据安全无保障1物业手工收费现状2软件功能介绍3软件多种运行模式4实现效益5典型案例基础信息定义小区定义阶梯收费方案定义收费项目定义数据字典定义业主信息定义统计分析欠费催款单业主交费明细表分类汇总统计表开票收费明细……物业收费仪表管理公摊能耗管理物业收费短信中心123456服务报修服务登记报修处理回访记录成本费用及其他收入管理成本费用分类成本费用登记其它收入分类其它收入登

4、记系统管理用户及权限定义数据库维护系统日志数据包导入导出主要功能模块Thebasicdefinitionofinformation.数据字典1【基础信息】为业主收费做准备，新增小区，设置对应小区收费公式及收费项目，录入业主信息。2【小区定义】根据物业公司实际管理小区情况定义，设置该小区收费保留位数及是否产生滞纳金。3【数据字典】定义每个小区收费方案；定义每个小区物业类型；定义每个小区物业状态；基础信息定义详解基础信息模块1小区定义23Thebasicdefinitionofinformation.1【业主信息管理】详细

5、记录业主房产位置，业主信息及其家庭成员信息。可批量导入、修改、设置业主信息。2【收费项目定义】可分小区定义收费项目及收费方案，可为同种收费定义多种收费价格，解决不同小区的收费需求。3【阶梯收费方案定义】可为计量类收费定义阶梯收费方案，分级收费。基础信息定义详解业主信息管理1收费项目2阶梯方案3基础信息定义完成实现双击添加标题文字业主收费项目成功定义且绑定到业主业主所在小区成功定义业主基本信息完善基础信息定义物业收费计量收费仪表录入能耗公摊录入历史欠费收取其他费用收取费用预收物业收费【业主收费打单】可灵活方便收取任意费用

6、，满足不同收费需求。【计量类及能耗费用录入】仪表费用录入实现水电代收；能耗公摊费用收取；【物业收费】收费同时可产看业主信息，包括个人信息、历史收费信息等。业主收费打单Propertycharges1【业主收费】可一次性收取业主历史欠费、其他费用等，也可分项收费，可同时进行预收、押金退回等操作。2【费用预收】可预收周期性收费、水电、押金等。可自由选择预收年限、数量。3【收费打单】可现金支付也可转账刷卡，多余零钱可预存。物业收费打单详解业主收费1费用预收2收费打单3服务报修模块分为三个部分，首先是报修服务登记，主要记录服务

7、的类型、位置、联系人、登记内容；然后是报修处理，主要记录处理人、处理状态、处理内容、收费金额；最后是回访，主要记录回访人、回访内容、客户满意度等。服务报修管理有效的解决了业主的实际问题，为营造和谐温馨的小区生活提供了保障。服务报修成本费用管理包括费用分类，和登记两部分。可分类添加各项成本支出，也可导出打印存档。方便管理者实时分析，促进企业提高经营管理水平。成本费用管理其他收入管理包括：收费分类、登记物业公司收入来源除业主固定收入外，还可能包括诸如广告费、场地租赁费等其他收入，系统新增该项功能，方便物业公司对所有收入统一

8、统计管理。其他收入管理statisticalanalysis1【业主信息管理】深入了解物业管理对报表需求，可查询业主历史欠费明细，物业公司各时段应收实收未收情况，各个收费项目应收实收情况，某时间段开票情况及明细，服务报修情况以及其他费用统计表。可通过交费率统计表，从多角度分析交费情况。统计分析各类报表统计分析1systemmana