萱华园土建合同.docx

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1、《萱华园》借母溪乡旅游新集镇8#、9#、10#、11#土建工程承包合同书发包方：沅陵县萱华园房地产开发有限公司承包方：沅陵县建设建筑工程有限责任公司施工合同书甲方：沅陵县萱华园房地产开发有限公司乙方：根据国家所制的合同法、建筑法及其有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则，维护双方的共同合法权利，同时要考虑各自和利益明确开发、施工项目建设、达到各资所用，用资所得，互利双赢的目的，经双方就本建设工程项目事项达成一致，签订以下合同内容：一、工程概况1、工程名称：借母溪乡旅游新集镇8#、9#、10#、11#、2、工程地点：沅陵县借母溪乡旅游新集镇

2、。3、工程内容：设计建筑总面积大约有壹万平方米以上，每平方捌佰伍拾元（10000m2×850=元），最后以S所建房产核定的实际建筑面积为准，所建的一层为框架结构，二层以上为砖混结构，共四层，屋面为坡瓦面。4、承包形式：乙方包工包料。二、工程承包范围1、乙方按建设规划设计图所有的新建图中工程项目，包括主体楼、地面、门窗、内外墙装饰、排水、排污、附属、水电到每户，避雷安装，本工程不能转包，发现转包甲方有权马上终止合同。2、提供验收资料、施工文明措施费、强保费、工程技术资料整理费、施工企业管理费、临时设施费等一切所需交的相关费用。3、质监建设、环保等政府职能部门

3、检测费归甲方承担。三、合同工期开、竣工日期：总工期为210天，从2015年12月1日到2016年6月1日每推迟一天罚款壹万元。四、工程质量标准：合格五、乙方承包价格1、本项目综合价按中标总850元/m2进行大承包。2、不含基础超深、设计变更、图纸以外的附属或甲方要求增加的工程量增加部分由甲乙双方协商议价。3、所用主要材料（如：红砖、水泥、水泥环保砖、钢材、砂、石、木材），由乙方自主采购。六、付款方式1、基础至一层主体完成后，经双方验收合格，甲方应按工程完成的70%支付给乙方工程款，二至四层每层完成的工程进度，经双方验收合格，甲方应按工程完成的50%付给乙方

4、工程款。封顶按工程量完成的70%支付给乙方工程款。在支付承包费结算中，应扣除乙方向甲方预付工程费。2、工程完工后，经甲、乙双方验收合格，质监单位认可后，甲方应扣除5%质量保证金后支付乙方全部工程款，结算时甲方付工程款95%为止，剩余5%工程款待一年保修期满无任何工程质量缺陷一次性付清。3、在正常情况下，乙方如出现停工，则一切责任由乙方负责。4、工程按工程进度完工并验收合格，若因甲方付工程款不到位而造成的停工、误工及对乙方造成的任何损失，则一切责任由甲方负责。七、承包约定：结算时，甲方应按工程总造价扣除质量保修金5%，保修期为一年，保修期满无质量缺陷，应退回

5、乙方保修金。八、质量控制：在施工过程中，乙方应严格按照国家规范、规定及操作规程和设计要求进行施工，把好工程质量关，如出现一切工程质量问题造成经济损失均由乙方全部负责，但属基础部分所出现的工程质量，则由甲方负责。九、安全事故乙方在施工过程中，应做好一切预防工作，并做好职工安全生产教育工作，严格按照安全操作规程进行施工，如施工现场出现人为一切伤亡事故均由乙方负责，但遇不可抗力因素，经有关部门裁决。十、甲方权利及义务l、在施工过程中，如出现工程质量事故，有权要求乙方停工、返工，其费用、工期由乙方自负；2、甲方必须对建设项目实行全面监管，在施工中，对分项、分部工程

6、的验收、工程量增、减，工程形象的审核，形象款预付均由乙方以书面形式递交甲方技术负责人和甲方主管负责人认可。3、在施工中的一切技术资料必须由甲方技术负责人、监理、质监、设计签字后生效，否则不予认可。4、甲方有权对合同内容实行全面控制，如出现乙方未能按照合同内容执行，甲方有权以书面形式通知乙方停工、返工，并上报有关部门进行裁决。5、甲方应提供设计图纸3-5套给乙方。6、甲方必须做好“三通一平”工作，并积极搞好本工程的其他相关手续的办理。7、甲方应积极配合乙方做好现场施工的外围协调工作。十一、乙方权利及义务1、遵守国家政策和法律法规：遵守业主和甲方企业的相关规章

7、制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。3、应按要求和承诺的管理人员和施工人员及时到位。4、服从甲方和业主的监督、检查、管理：接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备

8、、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。5、做好