房奴现象分析ppt课件.ppt

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1、“房奴”现象分析一、“房奴”的概念二、哪些人属于“房奴”?三、产生房奴的原因四、为什么会出现房奴这种现象？“房奴”的概念房价像坐上云霄飞车一样蹿升,贷款利息一涨再涨,“房奴”------一个闪现着智慧光芒,也透着辛酸的新词汇开始在坊间流传。如果说2005年中国通过超女制造了PK一词,那么2006年最流行的一词应该叫房奴。2006年4月的新鲜流行词汇。最初开始使用于何时已不可考，估计在2003年以后。在房价不断攀升的2005年到2006年第一季度，市场上已经无法找到中低价格的房地产，导致很多购房者背上了沉重的还贷负

2、担；同时中国人民银行2004、2006先后宣布的加息进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心会象奴隶一样为银行工作，所以“房奴”这个词应运而生，成为房地产泡沫的象征。同样的词还有“负翁”。房奴，就是房子的奴隶，工作赚的钱不是为养老婆、儿子，而是为了养房子。（摘自《应用写作》杂志）对很多人来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景：六个人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。BACK不幸福的

3、奴役生活★不幸的理由一:背上一套房子,从此拒绝娱乐,抵制浪漫,担心失业,害怕生病,还有加息这个恐怖的东西……人生最黄金的20年在长长的债务单下黯然失色。正如郭海萍所说:“这些数字逼得我一天都不敢懈怠,根本来不及细想未来十年。”★不幸的理由二:是房子为人服务,而不是人为房子服务。租房也一样过日子。如果赚钱只是为了养房子,生活也失去了意义。在房子的巨大压力下,苏淳险些走上了一条不归路,值得吗？哪些人群属于“房奴”？大家谈房奴的时候，有一个问题需要搞清：房奴的主体究竟是哪些人？这并不是一个无关紧要的问题。因为如果年轻人

4、居多，出现所谓的房奴就很正常；如果中年人甚至老年人成为房奴的主体，那肯定说明这是一种不正常甚至危险的现象。从网上的帖子以及一些调查来看，可以初步判断，成为房奴的，大多数是20~30岁的年轻人。通常来说，“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，此类家庭因为负债率较高，已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平，居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。有

5、关调查显示，目前约31%的购房者月供占到月收入的50%以上，已超过国际上公认的住房消费警戒线。BACK为什么很多中国人要当房奴？手中有房,心中不慌★幸福的理由一:“男人若真爱一个女人,先拍上一摞票子,再奉上一幢房子。”毫无疑问,房子已经是当代爱情、婚姻的重要砝码。郭海藻的男友小贝,恰是这条幸福理由的反面写照。★幸福的理由二:与其每月为房东打工,不如用这笔钱供房,既是置业,还是一笔稳赚不赔的投资。再说,房贷的压力,总能让许多不懂理财的青年学会省钱、存钱。以前人只要发了财，都要把钱拿去买田，当了地主，大地主，才能安心

6、，才觉得是最大的成功；今天的人也喜欢把余钱拿去炒房，变成房子，变成一只背在背上重重的壳，才觉得钱保了值，也增了值。流动资金大规模地积压在不动产上，相对地其它生产流域就缺乏资金，成长缓慢。还记得欧洲人疯狂地投资海外殖民吗？如果欧洲人都去买房子买土地了，还有资本主义的全球扩张吗？还有工业革命吗？还有现代民族民主国家吗？真的不可想象。以前是田地，今天是房子，不动产是中国人心中的定心丸，压舱石，这是心理上的最后的生存保障，如何不重视？如何不追求？货币会贬值，尤其是钞票会缩水，而土地是立足之本，比钱更实在。房子也是这样，在

7、大家的追捧下，价格如何不翻番？我在想，如果中国古代的财产保障制度很完善，如果古代的投资环境很优越，如果古代的商业资本收益比土地经营收益更安全，那么，今日称霸全球的还指不定是谁呢！我也很忧虑，如果中国的富人阶层里大部分都是房地产商，都是跟土地房子建筑等行业有关，大部分老百姓把资金、财产都凝固为不动产，那么中国会不会重蹈满清的覆辙，错过人类新的生产力变革，继续落后于世界?这将会是一个很严峻的现实问题。生活压力很多国家将整套房屋总价与家庭年可支配收入的比例作为度量住宅市场的重要指标。但是目前我国大中城市房价收入比大多已

8、超过了6倍，其中北京、南京、青岛等城市的比率超过了10倍，房价显然偏高。房价上涨导致生活满意度下降的群体不仅是低收入者，而且也波及到了中等收入人群。国际通行看法认为,如果月供超过个人月收入的1/3,将出现较大还贷风险,并影响生活质量。而据焦点房地产网的一项最新调查,我国32.18%的人月供占到了收入的50%以上,成为名副其实的"房奴"。他们在享受有房一族的心理安慰的同时,