全球最著名的奥特莱斯OUTLETS荟萃ppt课件.ppt

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1、奥特莱斯OUTLETSOutlet引领商业蓝筹地产新方式——一个可以把全世界品牌都卖光的地方【关键词】Outlet，在英文中的原意是“出口、出路、排出口”的意思，做了商店的代名词，则有“清理库存，廉价出售”之意。在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，简称名牌折扣店。OUTLET首创于美国，至今已有上百年历史，是目前欧美发展最为强劲的零售业态，并逐渐风靡盛行欧美、东南亚等诸多国家。最初OUTLET为工厂直销店，后慢慢形成类似SHOPPINGMAIL的OUTLET购物中心，继而发展成独立的零售业态。OU

2、TLET进入二十世纪七十年代呈现出快速发展的势头，到本世纪初美国境内已建立了300多家OUTLET购物中心，欧洲、东南亚也开始盛行。OUTLET是通过诸多品牌经营，极大满足消费者的需求，并采取与百货业、大卖场、超市等错位经营的方针，以自己独特的经营个性而存在，百分百地迎合了消费者的需求及心态，所以发展尤为迅速。在名牌价格高高在上的时代，在各行各业激励竞争的时代，何以OUTLET能够如此移居泰山之位呢？首先吸引人们的当然是其难以想象的物超所值的世界名品，为时尚人士找到了购买名品的窗口，致使消费者都趋之如鹜；其次，汇集众多世界名品的

3、OUTLET，场内全年折扣，方便消费者选择品牌购物；再次，它又给过季、断码的名品找到了一个卖场，不但为厂家解决了与正价商品的冲突。如果品牌新品总是与过季折扣商品混淆在一起，势必会使消费者降低对这个品牌的信任度。因而OUTLET受到了商家、消费者的欢迎，无限商机厚蕴勃发，前景无限远大。【上海的Outlets】这个最早诞生于美国的Outlets，终于莅临上海，上海华联商厦股份有限公司将在青浦建造上海首个销售世界名牌的折扣商场OUTLETS（奥特莱特），该商场总占地面积10万平方米。整个商业区五分A、B、C三部分，A区多是阿玛尼这类昂

4、贵的奢侈品，而B区集中了众多休闲时尚品牌，CK、Levi's、thenorthface、Misssixty、Nike……基本都是五折以内，而和市内商场不同的是，打折不代表是过季或者OutDate.据介绍，上海OUTLET里服饰品牌的折扣幅度绝大多数是原价的一到五折。但是进入澳特来销售的品牌将被严格限定在于上海顶级商场连卡佛、美美百货、梅龙镇伊势丹等销售的品牌档次上。店里已有一部分世界顶级品牌如GUCCI、DIOR、VERSACE、BURBERRY、FENDI，有二线品牌比如SISLEY、DKNY和GAP，也有NIKE和ADIDA

5、S等运动品牌。一些品牌担心其折扣货品会影响到正品的销售，因此OUTLETS基本都开设在郊外，尽管如此，商家仍旧在存货发放数量上十分小心谨慎。不过上海澳特来并没有对此表现出多少困扰：“如果没有足够数量的货品跟进，我们会劝这个品牌一年只营业比如三个月，然后第二年再回来。这样一方面能够保持澳特来品牌的流动更新，另外也不会造成双方的损失。”显然澳特来对于自己的招商吸引力充满了信心。Outlet好比是一个拥有大商场购物环境的长期特卖会。它的目标消费定位是收入较好、有一定文化素养、名牌认知程度高、品牌意识强的消费者。这些顾客不一定是非得购买

6、当季时尚名牌，即使是稍微过季，只要是货真价实的名牌，仍然会成为他们的首选。另外比起一般特卖会，OUTLET能够提供更完善更专业的服务：有三百五十个免费泊车位，有宽敞的店铺环境，在中山公园地铁站有二十分钟一班的免费班车。关于退换商品的问题，澳特来承诺的是一旦有质量问题，保证退换。开Outlet的条件是：商品必须是消费者耳熟能详的名牌；商店外要有大型停车场；并兼具饮食、休憩等功能，总之最好是一个可供全家大小共游的地方。上海澳特来比起市中心SHOPPINGMALL的购物环境，的确有种别样的味道。它主体商场的设计风格很有“LOFT”的感

7、觉，它保留了工业化痕迹的仓库风格———敞开无间隔式的两层结构，各种粗大的管道裸露在灰黑的天花板上，停车库更是本来就是由厂房改建而成。这种LOFT建筑风格既迎合了时下流行，又节约了商场的投入成本，倒是十分讨巧。澳特来广场的边缘还靠河畔，走累了可以到广场内咖啡店和小食店买些东西去河边坐坐。以后商场会陆续安设儿童游乐室、书店、沙狐球设备，周末一家三口去澳特来的话，很有可能各得其所噢。“死要面子”的品牌拥护者如何购物在Outlet？●去OUTLET购物，一定先要核算成本，如果仅是途经顺便购物，基本没有额外支出，如果特意前去购物，那就一定

8、要把路费做个估算，最好的办法是搭乘公共交通工具，或者几个人一起租车，减低成本。●OUTLET不能讲价，一切明码标价，所以要看清楚价格再下手，否则到了收银时发现有误会，就会面临尴尬境地。●OUTLETSHOPPING是比拼眼力，体力和财力的一项运动。所以应尽力安排