东城万达广建设项目.doc

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1、东城万达广场建设项目环境影响报告书（简本）编制单位：广州怡地环保实业总公司编制日期：2012年05月目录目录i1项目概况22项目工程分析33环境质量现状评价64环境影响预测与评价75主要环境保护措施146环境风险分析167清洁生产与总量控制178环境经济损益分析179选址与平面布局合理行分析1710公众参与1811综合结论1812建议191项目概况东城万达广场位于东莞市东城区东纵大道南侧（东经：113°46′35.26″，北纬：23°02′11.05″），具体地理位置图和项目四置图见图1和图2，由东莞东城万达广场投资有限公

2、司投资建设，总投资额50亿元人民币。根据东莞市城乡规划局《东莞市建设用地规划批准书》（编号：批字第2012-92-1003），本项目用地性质为商业、商住、地下空间，是东纵商圈的核心地块。根据实际的需要，东莞东城万达广场投资有限公司把项目分为三个模块：商业地块、酒店地块和住宅地块。其中商业地块主要建设1座6层（局部2、3、4层）的购物中心（包括百货楼、娱乐楼、室外步行街、室内步行街、自持酒楼、商铺）、1栋8层商业楼（包括商务酒店、室外步行街、商铺）和1栋3层商业楼（包括商铺、室外步行街），酒店地块主要建设1栋19层的六星级酒

3、店和1栋34层的甲级写字楼，住宅地块主要建设8栋30层的商住楼和2栋20层的写字楼（包括室外步行街）。东城万达广场项目规划总用地面积123905.4m2，总建筑面积53.24万m2，其中地上建筑面积40.04万m2，地下建筑面积13.20m2，容积率3.23，绿化率12%，建筑密度51%。根据规划，商业地块建筑面积21.14m2，酒店地块建筑面积12.45m2，住宅地块建筑面积16.35m2。该项目预计在2014年6月底全部建成并交付使用。图1建设项目地理位置图图2建设项目四置图2项目工程分析2.1施工期污染源施工期对环境

4、产生影响的因子有：废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物、水土流失和景观影响等。（1）施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水，污水量约为28.8m3/d。此外，还会有一定量的地表径流、浅层地下水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗水等等。（2）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。（3）施工期各设备噪声的噪声级在80~100dB(A)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。（4）本项

5、目施工期的固体废弃物主要包括两个方面：建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。根据施工期工程分析结果，本项目施工期间的建筑垃圾约为2928.2t，施工人员生活垃圾约为100t。（5）施工期对地下水环境影响最大作业为施工排水，除含水层、流场受到破坏外，水资源受到一定损耗。本工程地下开挖采用明挖法，需要进行施工排水。此外，施工废水和生活污水若随意排放将会污染地下水；施工生活垃圾若随意堆放并不进行有效处置，也可能造成地下水污染。（6）施工过程对生态环境的影响主要包括：水土流失、植被破坏和生物量的减少等。工程建设期间，由于地表部分植被先被铲

6、除，并以推土机挖成缓坡场地，表土裸露、质松，特别是项目所处南亚热带地区，暴雨频繁，工程期间若遇大暴雨，将有可能加剧施工场地的水土流失。2.2运营期污染源本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：（1）污水：项目在运营期主要水污染源为商场、超市、百货、办公、居民等的生活污水，酒楼、六星级酒店、员工餐厅等的餐饮含油污水，以及六星级酒店洗衣房废水，污水排放量2404.64m3/d。污水主要污染成分为CODcr、BOD、SS及氨氮等。（2）废气：备用柴油发电机燃油尾气、地下停车场机动车尾气、餐厅厨房油烟废气、

7、锅炉废气以及公厕废气。备用发电机燃油尾气经水喷淋装置处理后，达到大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准后，由预留内置专用烟道引至楼顶高空排放；地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放，避免在地下室内积聚；餐厅厨房油烟废气及燃气废气用集气罩汇集，经高效油烟净化装置处理后由内置油烟管道引至楼顶高空排放；燃气锅炉废气经收集后引至酒店地块甲级写字楼屋面（H=145m）排放；对公共厕所进行专人清洁管理，并设置除臭杀菌设施（如自动喷洒除臭杀菌剂等），控制不良气味，同时公厕换气口避开住户的窗户、

8、阳台。项目产生的废气经上述处理后，对项目自身及周围环境的影响不大。（3）噪声：地下室通风机、消防水泵、备用柴油发电机组、锅炉、冷却塔等设备噪声和交通噪声、商业营业噪声等。（4）固体废弃物：本项目产生的固体废弃物主要是商场、超市、步行街顾客、办公以及居民的生活垃圾，以及餐厅产生的餐饮垃圾和废油脂。生活垃圾