探析建筑工程项目全过程造价控制

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1、探析建筑工程项目全过程造价控制　　【摘要】工程造价控制是一项系统工程，需要进行全过程、全方位的管理。合理地确定和有效控制工程造价，靠的不是某一部门的个别因素，而是需要各部门的综合协调与共同努力，才能最大限度控制造价，实现较为理想的投资效益。【关键词】建筑工程项目；全过程；造价控制建筑工程造价随着我国工程造价体系的不断改革已经成为投资管理的重要内容和基础工作。建筑工程项目全过程造价控制要讲求方法，对工程造价的控制要分阶段设置投资目标；要准确计量有效控制投资目标；要重点控制在决策设计阶段的造价；要加强全过程的合同管理等。造价的

2、有效控制贯穿于工程建设的全过程，是以效益（含经济的和社会的）为导向的工程建设的重要环节。下面，本文就建筑工程项目的全过程造价控制具体的进行阐述。一、工程造价1.工程造价的构成内容建设工程造价具体是由购置设备及工器具的费用、建筑安装工程费用、工程建设其它费用、预备费，建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等构成。2.工程造价的基本职能7工程造价具有评价总投资、分项投资合理性和投资效益的评价职能，这也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据；工程造价具有对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控的调控职能；

3、工程造价具有对拟建工程进行预先测算的预测职能；工程造价具有对投资的各个阶段对造价的多次性预算和评估职能；对造价进行全过程多层次的控制以及对以承包商为代表的商品和劳务供应企业成本控制的控制职能。二、全过程造价控制的内容全过程控制的内容包括前期建筑工程项目立项的必要性研究、可行性研究以及报告编写、设计方案经济比较及概算编制、施工图审核及预算编制、招投标及合同签订、施工过程造价确定及控制、各个阶段的索赔解决、竣工结算、竣工后期投资经济评价、固定资产转资等。这一过程要结合投资理论和实际状况灵活运用专业的科学办法，在达到建筑物最佳使

4、用功能的前提下，取得最佳的投资效益，避免各种因素所造成的隐性浪费。要变事后控制为事中控制和事前控制。对工程造价实施实行全过程、全方位的动态管理。这是一项繁杂、具体、技术性强的工作，需要由专业团队进行操作。三、建筑工程项目全过程造价控制7工程造价的全过程控制就是要对项目建设决策阶段的投资估算、实施阶段的设计概算和预算、招投标、竣工阶段的结算进行连续控制，不断检查，随时纠正发生的偏差。用科学的理论和手段，合理地确定造价和有效的控制造价。1.建筑项目前期造价控制建筑项目前期造价控制主要包括决策阶段的工程造价控制、设计阶段的工程造

5、价控制和招标阶段的工程造价控制。（1）决策阶段工程造价控制决策是否正确决定着工程造价是否合理。决策阶段的工程造价可分为两种：涉及到时间变化原则的项目为动态投资；设备和工器具购买费用、安装工程费用、建设期贷款利息等为静态投资。决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的主要依据，因此在决策阶段一定要注意资料即估算指标的积累。不仅要根据实际情况及时修正，还要充分考虑投资估算的编制及投资收益与风险，要安全、准确、合理。（2）设计阶段的工程造价控制工程造价是建设工程管理的一项重要内容。设计是工程项目付诸实施的龙头，对工程项目的影响是决定

6、性的。一个建筑产品的经济与否，在设计阶段已经基本定型。因此，设计阶段的造价控制就显得尤为重要。7设计阶段是建筑工程项目的重点阶段，因此应将建设项目实施过程中的设计阶段作为造价控制的重点。可以说，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节。对设计阶段的工程造价进行控制主要是对几个方面进行控制：我们要推行标准设计，采用标准设计的工程建设项目可以提高设计效率，也可以有效的节约建筑材料降低工程成本；在设计阶段要实行限额设计，要按照已经批准的可行性报告和建设工程项目设计任务书批准的投资估算进行初步设计，再通过初步设计的总概算来控制施工图

7、设计。保证严格控制不合理变更，不突破总的投资额；对设计方案进行优化是设计阶段不可或缺的重要过程，优化设计方案就是从各个方面综合考虑从中选出技术先进、经济合理、能满足施工工艺、降低工程成本的设计方案，它可以成为控制建设工程项目造价的有效手段。据相关分析资料显示，只占建设工程项目全费用1%的设计阶段对整个工程造价的影响度达75%以上。因此我们一定要重视设计阶段的工程造价控制，以设计优化为核心、设计阶段为重点，建设全过程造价控制。（3）招标阶段的工程造价控制这个阶段工程造价控制要做到合理编制招标文件、合理确定标底、建立完善的招标

8、评标系统。具体要做到充分的应用市场竞争机制、规范招标行为、实行风险分担量价分离、增加招标的透明度、提升评标的合理性、实行最低价中标。7在此过程中，一定要有专业的造价工程师审定有关工程造价方面的条目。加强对招标文件的管理；结束招标和施工方签订合同时，要仔细审定合同内容，强化合同管理；竣工结算时，要选择几个