对于新冠肺炎疫情法律合规风险防范知识的训练.pptx

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1、关于XXX的议题汇报部门：汇报时间：X年X月关于新冠肺炎疫情法律合规风险防范知识的培训2021/8/81汇报时间：2020年2月29日Part2目录ContentsPart1Part3商务合同履约风险提示新冠肺炎疫情期间不可抗力的适用2021/8/82Part4建工合同施工索赔应对《关于依法防控新冠肺炎疫情切实加强法律合规风险防范的工作指引》宣贯Part5商品房销售、交付风险提示坚定信心同舟共济法律护航共克时艰Part6法控主要工作安排2021/8/83一、《关于依法防控新冠肺炎疫情切实加强法律合规风险防范的工作指引》宣贯

2、01新冠肺炎疫情的法律属性①新冠肺炎疫情原则上可构成不可抗力；②新冠肺炎疫情能否适用情势变更需要结合具体情况综合判断；02合同履约法律合规风险及应对措施①疫情的不同法律属性认定前提下合同履行责任的承担；②合同履约法律合规风险应对措施；03投资类项目法律合规风险及应对措施①疫情影响下合规类项目法律合规风险；②疫情影响下合规类项目法律合规风险应对措施；04海外工程项目法律合规风险及应对措施①海外工程项目法律合规风险；②海外工程项目法律合规风险应对措施；2021/8/84一、《关于依法防控新冠肺炎疫情切实加强法律合规风险防范的工

3、作指引》宣贯05对外捐赠的法律合规风险及应对措施①疫情影响下对外捐赠法律合规风险；②对外捐赠法律合规风险应对措施；06劳动关系法律合规风险及应对措施①疫情对劳动关系的法律影响；②劳动关系法律合规风险应对措施；07法律纠纷案件管理处置风险及应对措施①疫情对法律纠纷案件的影响；②法律纠纷案件处置应对措施；2021/8/85二、新冠肺炎疫情期间不可抗力的适用（一）不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况结合本次疫情属于重大突发事件，并由政府各部门陆续出台各项措施加以应对，包括控制交通、延期开（复）工等等，这些对于合同

4、当事人而言显然是属于不可预见、不可避免且不能克服的，理论上讲本次疫情属于不可抗力。2021/8/86《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。1、本次疫情是否是导致不能履行合同中约定的义务或者不能实现合同目的原因。2、当事人在履行不能或者合同目的不能实现中是否也有一定的负面影响因素，比如迟延履行、不适当履行等致使合同的履行受到了疫情的影响。如果当事人也有一定的负面影响因素，不适用不可抗力，就应承担相应

5、的责任，不能免除责任。（二）责任分担（三）通知义务《合同法》一百一十八条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。二、新冠肺炎疫情期间不可抗力的适用梳理合同履行情况及时通知合同相对方并采取补救措施积极协商提出合理的减免请求防范合同相对方滥用不可抗力条款三、商务合同履约风险提示2021/8/88四、建工合同施工索赔应对（一）费用分担处理原则我国法律并未明确规定不可抗力导致的损失如何分担，《示范文本》也只是约定合理分担。停工费用要经过发包人的审核和确认，双方

6、应协商确定各自的承担比例。具体可以依据承包人利润率、承包亏损金额、发包人承受能力、发包人获得及损失情况、双方的履约情况及损失占承包合同标的额的比例等因素进行考量。《建设工程施工合同示范文本》、《建设工程工程量清单计价规范》对不可抗力情况下的后果承担有示范条款或者规定，可以作为参考。2021/8/89四、建工合同施工索赔应对停工产生费用1（1）需要支付的管理人员工资。（2）需要支付的工人工资。（3）需要支付的设备租赁费用。（4）工程暂停期间，对于已完成工程、已到现场机械或材料的照管。（5）可能后期要求赶工而引起的赶工措施费。

7、复工后费用2（1）由于人力及材料的短缺引起的延期。（2）由于人力短缺引起的人员工资的上涨。（3）由于各企业人员短缺可能引起的材料的涨价。（4）设备租赁费用的上涨。防疫成本3（1）停工期间照管工地的人员的防护费用。（2）由于复工所需要的防护费用。（3）复工后万一有人传染的隔离费用。2021/8/810（二）住建部5号文指导性文件四、建工合同施工索赔应对2021/8/81121.1.2工期调整及费用计算原则：（1）非承包人原因造成关键节点工期延误，一次性连续延误不满10天的，工期不予顺延，由承包人采取措施自行消化；一次性连续延

8、误达到10天不满20天的，工期可顺延5天，承包人应采取措施在下一个节点工期内消化；一次性连续延误达到20天不满30天的，工期可顺延10天但承包人必须在总工期内采取措施消化被延误工期（此延误发生在最后一个节点工期内除外）；一次性连续延误工期达到30天至60天的，工期可顺延20天；一次性连续延误工期达到60