居住区规划调研报告.docx

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1、学号：02调研报告题目居住区规划设计学院土建学院专业建筑学班级建筑1202姓名揭思成任课教师汤寿旎2016年3月2日基地调研：本次设计为居住区规划设计，基地靠近武汉市沙湖公园，临秦园路。经过实地调查发现基地周边基本为以建设完毕的小区，附近有公交、地铁站交通便利。基地南边是大型便民公园——沙湖公园环境景观优美。目前基地已有某小区的一期工程以及二期在建工程，其规划可供参考。考察照片：设计任务：居住区是城市居民居住和日常活动的区域。居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管

2、网各个系统等进行综合的具体的安排。居住区规划是城市详细规划的组成部分。任务包括：1．选择、确定用地位置、范围；2．确定规模，即确定人口数量和用地大小；3．拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；4．拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式；5．拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；6．拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式；7．拟定工程规划设计方案；8．拟定各项技术经济指标和造价估算。案例调研：一、名士一号名士1号位于武汉市洪山区，东临武汉理工大学学生公寓，西靠书城路，南连文秀街，北与湖北省出版城毗邻，

3、雄楚大道和文秀街环绕，交通便捷，四通八达，总建筑面积11万余平方米，整体建筑呈围合式布局，西面为2栋100米公寓塔楼，南北面分别为2栋30层住宅楼，覆盖商业、住宅、SOHO等业态，人文气息浓厚，市政配套齐全。周边环境：小区内部环境：调研照片：二、金地格林小城小区地址：洪山区雄楚大街268号项目特色：水景地产,宜居生态地产,花园洋房,景观居...产权描述：70年物业类别：住宅、普通住宅竣工时间：2007-01-01开发商：金地集团武汉房地产开发有限公司建筑结构：钢筋混凝土建筑类别：塔楼多层小高层高层建筑面积：平方米占地面积：平方米当期户数

4、：4702户总绿化率：47.20%容积率：1.50物业费：1.50元/平米·月供暖：家庭自主供暖电梯服务：洋房和多层的是楼梯一梯两户小高层的是电梯一梯两户或两梯三户小区入口：9个入口每期东南西三个门停车位：车位配比1：0.5、地上车位800个、地下车位800个金地格林小城项目地块位于武昌洪山区珞狮南路西侧、18平方公里的南湖风景区内，距武昌街道口中心区仅三公里左右，东临出版城路，北临修建中的机场三路，南临规划中的武梁路，西临规划中的丁字桥路南。金地格林小城是中国房地产上市公司十强企业，深圳金地集团投资武汉的个项目，总投资额15亿元，占地

5、面积49.79万平方米，总建筑面积约70万平方米，容积率1.5、绿化率47.2%，包括多层、花园洋房、联排别墅和小高层等多种物业类型以及12000平米的商业步行街、6000平米的运动休闲会所，并规划出万余平米用地专为幼儿园、小学等教育之用，金融、医疗、幼教设施齐备，规模大配套全。金地格林小城定位于“享有现代城市文明和精神自由的、开放的、生态的（赋予自然生机的）、恬静的”欧洲水岸小城，东临南湖6000亩碧波，北对武汉理工大2000亩新校区，一条75米宽的市政绿化带穿城而过，集城市文明、生态景观、人文生活于一体，是城市中少有的高品质生态休闲

6、社区。金地格林小城位于武昌洪山区珞狮南路西侧、18平方公里的南湖风景区内，距武昌街道口中心区仅三公里左右，东临出版城路，北临修建中的机场三路，南临规划中的武梁路，西临规划中的丁字桥路南段，被城市矩阵道路围绕，注定为城市不可分割的一部分。