详细媒介推广策略组合.doc

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1、传播媒介推广策略组合一、媒介选择：报版广告：春城晚报、都市时报、生活新报电子媒体：分众传媒户外广告牌：北京路沿线现有的两块广告牌、看房车、工地围墙、营销中心、现场通路等。二、广告策略预热期（2007年5月25日—2007年6月20日）分期目标：形象推广和概念炒作计划启动，以金泉地产品牌和“上游水岸”形象为主，争夺市场的眼球。投放说明：以形象推广为主。执行方式：媒介方式版面时间报价春城晚报整版彩色1期地产版周二或周四5万都市时报整版彩色1期地产版周三或周五3.8万生活新报整版彩色1期地产版户外广告北京路两块户外广告牌、售楼部外围包装50m×40m；18.1m×

2、6.1m×26月20日前略开盘期（2007年6月20日—2007年6月30日）分期目标：将项目开盘的各项信息广泛传达，实现众人皆知的传播效果。投放说明：正式开盘期加大广告宣传。执行方式：媒介方式版面时间报价春城晚报整版彩色1期A末版2007-6-20至2007-6-307.5万都市时报整版彩色1期地产版2007-6-20至2007-6-303.8万生活新报整版彩色1期2007-6-20至2007-6-30强销阶段（2007年7月1日—2007年7月31日）分期目标：前阶段的预热工作和楼盘造势宣传取得一定的效果，为全面推广奠定了坚实的基础，本期诉求以各卖点为主

3、攻方向。投放说明：强销期是广告的高投放期，运用春城晚报、都市时报和生活新报进行卖点诉求。执行方式：媒介方式版面时间报价春城晚报整版彩色4期地产版周二或周四20万都市时报整版彩色4期地产版周三或周五15.2万生活新报整版彩色4期分众传媒Flash动画推广片1个月略持续阶段（2007年8月1日—2007年12月31日）分期目标：首轮热销高潮已过，针对现状，活化销售策略，进行适时调整，顺利承接热销余波。投放说明：这一阶段广告投放的目的在于延续以往优势，保持市场高温。执行方式：媒介方式版面时间报价春城晚报整版彩色1期地产版2007-9-25前（中秋国庆）5万都市时报

4、整版彩色1期地产版2007-9-25前（中秋国庆）3.8万生活新报整版彩色1期2007-9-25前（中秋国庆）分众传媒Flash动画推广片2个月略户外广告北京路两块户外广告牌50m×40m；18.1m×6.1m×22007-9-25前（中秋国庆）略尾盘消化阶段（2008年1月1日—2008年2月28日）分期目标：销售蹩脚户型、销售难题逐渐沉淀下来，销售瓶颈开始出现，须对尾盘求全消化。投放说明：这一阶段广告投放的目的在于对楼盘销售过程中出现的问题进行公关释疑、促销活动，清理销售死角。执行方式：媒介方式版面时间报价春城晚报整版彩色1期地产版2008-2-28前（

5、春节）5万都市时报整版彩色1期地产版2008-2-28前（春节）3.8万生活新报整版彩色1期2008-2-28前（春节）户外广告北京路两块户外广告牌50m×40m；18.1m×6.1m×22008-2-28前（春节）略昆明谷上源文化传播有限公司2007年5月28日