物权法总论课件.ppt

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1、第一章物权总论目的要求通过本章的教学，应使学生掌握物权的功能与特征、物权法的基本原则、物权的主要分类、物权的效力与物权变动的基本法律规则及消灭原因。重点、难点物权的概念与特征、物权法的基本原则、效力、物权的变动规则。第一节物权的概念与特征一、物权的词源Sachenrecht英美法系：财产“一个人所拥有的经济价值的意义上的利益与权利的总称。”二、物权的概念《物权法》第2条第3款规定：“指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”1、主体特定2、客体特定（1）物的概念《物

2、权法》第2条规定:“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”（2）物的特征1.有体物2．可控制性3．须存在于人身之外人的器官是“物”吗？虚拟财产是不是民法上的物？原告韩林自2002年在被告上海盛大网络发展有限公司经营的《热血传奇》游戏中注册，成为其客户，三年来投入大量资金消费。2004年9月原告又购买被告上海盛大网络发展有限公司的“盛大密宝”产品一个，为对原告的游戏装备予以保护。但2005年6月23日原告游戏装备丢失，原告苦心经营多年的虚拟财产被盗，其中包括：光芒道袍、真魂

3、戒指、真魂手镯、60％虎齿项链、魔域6道头盔、烈焰腰带、光芒道靴、持久25道术1—4勋章、传送戒指各一件，记忆套装一套。故诉至本院，要求被告上海盛大网络发展有限公司赔偿丢失的原告游戏装备价值50000元。储存精子灭失案某甲将其精子冷冻储存于某乙大学附属医院。其甲欲取用精子时，获知乙医院过失致其储存的精子遭致灭失,乃向乙请求25,000马克的慰抚金。3、权利特定物权内容实际利用权：控制、利用物的本体的权利。价值取得权：将物进行处分，从而取得物的价值上利益的权利。三、物权的特征1、从权利性质上看，物权是私权利

4、2、从权利内容来看，物权为财产权3、物权是支配权4、物权是绝对权5、物权具有排他性第二节物权的类型与物权体系一、物权的类型（一）完全物权与限制物权（二）自物权与他物权自物权是指权利人依法对自有物享有的物权。他物权是指在他人所有的物上设定或享有的权利。完全物权所有权限制物权用益物权担保物权（三）动产物权、不动产物权与权利物权（四）独立物权与附属物权独立物权，是指可以独立进入交易机制的物权。附属物权，指在法律上没有独立性，不能独立进入交易机制的物权。（五）意定物权与法定物权意定物权：物权基于当事人的意思而发生

5、。法定物权：不问当事人的意思，系由法律规定而发生。《合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”（六）法律物权与事实物权法律物权，是由法定公示方式表征的物权。事实物权，是真正权利人实际享有的物权。如：本属于甲的房屋所有权被错误登记在乙的名下，甲应如何救济？若乙将该房屋卖给

6、不知情的丙，则甲是否能够请求其返还？（七）典型物权与准物权典型物权，是由民事基本法即民法典或者其他民事法律明确承认的物权种类。准物权，是由民事特别法或行政法规定的物权类型，如森林采伐权、采矿权、用水权、渔业权等。（1）准物权依特别法规定的特许程序取得；（2）准物权的行使受较强的行政干预；（3）在法律适用上，准物权优先适用特别法的规定。二、物权体系物权所有权他物权占有用益物权担保物权建设用地使用权土地承包经营权宅基地使用权地役权抵押权质押权留置权人役权：为某个人的方便，而为其设定的利用他人不动产的权利。典权

7、：是指出典人将自己所有的不动产交由典权人，典权人向其支付一定典价后对出典不动产享有的占有、使用和收益的权利。让与担保：是指债务为担保债务清偿，将担保标的物之整体权利（通常是所有权）移转给债权人，在债务履行完毕后，标的物的整体权利又回归于担保人；在债务届时未能得到清偿时，债权人有就担保物优先受偿的权利。第三节物权的效力一、概述1、物权效力的含义物权人对标的物的支配力。2、物权效力的制度意义同一标的物上存在数个权利时，如何建立各种权利之间的秩序规则问题。甲1、继承登记丙丁3、出租戊己4、抵押乙2、居住所有权人

8、承租人抵押权人物上权利束二、物权对物权的效力（一）确定标准1、一物上存在限制性物权时，该限制性物权优于其所赖以设定的基础性权利。设这幢别墅价值100万，甲先于8月1日将房屋抵押给戊银行，借款60万；后又于9月1日向己银行借款50万，以同一幢别墅抵押。后甲的公司经营亏损，无法偿还这两笔贷款，问戊、己的债权应当如何实现？2、同一物上设定的两个以上内容或者性质相同的物权，成立在先者享有优先权。（二）例外情形1、限制物权优于完全物权的