蔚蓝花城B区交房标准.doc

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1、蔚蓝花城西区项目B交房标准书2011年05月04日1.外墙：贴外墙面砖，部分石材(视外立面效果确定)。2.空调百页：空调百页采用彩色pvc材质。便于业主安装空调，将正面百叶加装活扇，活扇固定必须牢固以免脱落。3.外窗：住宅塑钢中空双玻窗，做推拉扇配纱窗。公共非采暖部分塑钢单玻推拉窗。4.墙体保温：挤塑板外墙外保温（厚度据设计要求确定）。5.阳台：阳台用塑钢中空双玻推拉窗封闭。出阳台门不做。6.护栏：落地阳台和飘窗均加装不锈钢落地护栏。护栏高度尽量与窗扇横挡齐平。7.地面：卧室、客厅、餐厅地面为水泥砂浆拉毛，厨房、卫生间防水为聚氨酯涂膜防水（一布两涂）1.2mm厚，上翻150mm高，不做保护

2、层带水交房。带洗衣机阳台防水做法：在地漏周边做1平方米1.2mm厚聚氨酯涂膜防水，面层做40厚细石混凝土拉毛。8.内墙：卧室、客厅、餐厅做法：填充墙与剪力墙相交墙体整墙刮素水泥浆一道，全剪力墙混凝土墙刮素水泥浆一道，全填充墙水泥砂浆抹光交房；厨房、卫生间墙面为拉毛处理。9.顶棚：混凝土顶刮素水泥浆一道。10.住宅入户门：钢质入户防盗门（按规范开启位置不同需加设防火功能），配门锁、门铃、门镜，门宽依据图纸设计确定。1.厨房、卫生间上水管装阀门，各预留一个冷水管头。2.污水排水管道水平管道选用PVC管道，竖向管道材质为柔性抗震排水铸铁管。3.冷水及采暖计量表均安在管道井内，预留采暖分户计量表位

3、置，暖计量表暂不安装。标准层部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧墙面及避开正对户门设置，当嵌入墙面为住户墙面时，箱面嵌入墙面60mm,但需方便日后公共走廊部分的装修处理。4.住宅一室及两室户型，有线电视和电话在客厅和主卧室留设端口；住宅三室户型，有线电视在客厅和主卧室留设端口，电话在客厅和主卧室、书房留设端口；跃层房型的跃层主卧需加设电视和电话、书房加设电话。小区上网考虑ADSL电话线上网，不设宽带接口。5.封闭楼梯间楼梯踏步水泥砂浆压光，非剪刀楼梯设不锈钢扶手。墙面及顶面刷白色乳胶漆，普通声控吸顶灯。6.户内配备可视对讲系统，卡式门禁系统并有密码；小区楼内电梯轿厢、进楼大堂、通道及地下车库

4、设置电视监控系统；车库及出入口设车库管理系统。小区内设背景音乐（按园林景观要求）。7.单元门为玻璃门，设门禁，单元入口上方设置钢结构玻璃雨篷。门禁系统要求：户内对讲系统与管理中心互联互通，单元入户门的门禁可与管理中心通话。门卫室可与中控室及住户直接通话。8.首层入口大堂：地面拼花石材或高档地砖，墙面高级瓷砖，设造型天花吊顶，配精美灯饰，残疾人通道贴防滑地砖，设不锈钢防护栏杆，大堂设信报箱。1.电梯厅：墙、地高级瓷砖，顶棚造型天花及简易灯饰。2.供暖：地辐射采暖，分水器设在厨房（阳台、露台无采暖）。3.商业交房标准：外立面按效果图要求施工，外墙使用挤塑板外保温；采用塑钢门窗；室内消防设备全部

5、安装到位；地面水泥砂浆拉毛，顶棚混凝土原板，墙面、混凝土柱抹灰压光；卫生间内墙面砂浆拉毛，混凝土原顶，地面聚氨酯涂膜防水（一布两涂）1.2mm厚，上翻150mm高，不做保护层带水交房。配电箱按图预留到位，上水按阀门留冷水管头，下水排水管安装到位。每户单独设置水、电计量表，天然气管道不接入，有线电视、电话每户单独引入。入户玻璃门外统一加设防盗卷帘门或防盗门网。室外空调统一放置于屋顶，用灯箱或格栅遮蔽。4.幼儿园据业主要求交房，厨房引入天然气管道。5.地下车库人行出入口加设雨篷（形式视设计效果确定），地下车库人行入口处设置门禁。6.物业用房设置于3号楼（15层点式高层）的一层东半单元及整层地下

6、室。地上260平方米、地下约400平方米。7.设备房设置在绿地下，尽量远离住宅。