台湾省2015年下半年房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试卷.pdf

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1、台湾省2015年下半年房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照，房地产贷款可分自营性贷款和委托性贷款。A：贷款期限长短B：贷款风险的承受对象C：贷款保证方式D：贷款对象及用途E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、我国《城市房地产管理法》规定，以方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A：划拨B：出让C：租赁D：代理E：权利型房地产投资信托3、因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满

2、年的，房地产经纪人执业资格不予注册。A：1B：2C：3D：5E：客户资金代收代付风险4、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门。A：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚B：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款C：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款D：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款E：权利型房地产投资信托5、在录入或更新房源信息时，要特别注意常用的查询要素，保证其，

3、便于以后的信息查询。A：及时性、有效性B：系统性、完整性C：特殊性、专业性D：真实性、有效性E：工厂的生产设备1/86、《注册房地产估价师管理办法》规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在年内不得再次申请房地产估价师注册。A：1B：2C：4D：3E：权利型房地产投资信托7、物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括。A：时间长、资金成本高B：比较有利于避免各种关系的影响C：暗箱操作的可能性有时比较大D：招标方有较大的选择范围E：权利型房地产投资信托8、房地产开发项目实行

4、制度。A：资本金B：项目许可C：会议D：项目管理E：权利型房地产投资信托9、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是。A：开设网上店铺B：发展连锁经营C：扩大主营业务D：提高管理水平E：客户资金代收代付风险10、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。A：涂料B：隔声材料C：装饰壁纸D：合成隔热板材E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定的。A：最低税额B：最高税额C：基本税额D：平均税额E：权利型房地产投资信托12、下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是。A：楼盘紧邻集贸

5、市场B：楼盘南侧100m为城市主干道C：楼盘东侧100m有一座加油站D：楼盘北侧500m有一所小学2/8E：工厂的生产设备13、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正。A：降低资质等级B：吊销资质证书C：吊销营业执照D：处以5000元以上3万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托14、关于房屋建筑工程质量的保修期限，下列说法错误的是。A：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限B：供热与供冷系统，为2个采暖期、

6、供冷期C：电气系统、给排水管道、设备安装为3年D：装修工程为2年E：权利型房地产投资信托15、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立完整的制度。A：城镇住房B：财务管理C：土地使用D：会计核算E：权利型房地产投资信托16、房屋登记的申请人为自然人的，应具备完全民事行为能力，即一般为年满周岁智力正常的成年人。A：14B：16C：18D：20E：权利型房地产投资信托17、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。A：销售分析、市场份额分析B：赢利能力分析C：营销效益等级评核、营销审计D：市场营销费用的效果及效率分析E：工厂的生产设

7、备18、民法上的物不包括。A：房屋B：土地C：矿产D：智力成果E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、国有建设用地使用权的出让方式不包括。A：挂牌方式B：拍卖方式3/8C：招标方式D：转让方式E：权利型房地产投资信托20、专业房地产市场分析是。A：根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析B：对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析C：对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究D：房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析E：工厂的生产设备21、某房地产开发项目总建筑面积为10000㎡

8、，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／㎡，销售税费率为20％，该