新资产评估 第1章

《新资产评估 第1章》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、资产评估Valuation课程简介（一）资产评估的理论与方法是一门以经济学、管理学和工程技术科学为基础的新兴的边缘学科，是市场经济发展到一定历史阶段的产物，为适应我国建设社会主义市场经济的需要，我国于20世纪80年代才开始从西方引进本学科，目前，在我国经济体制改革与经济建设中发挥着越来越重要的作用，据此，本学科被定为工商管理专业的一门专业选修课，并被国内外许多商学院与经济管理学院采用定为专业选修课程。    资产评估的理论与方法的主要内容分为两大部分，一是关于资产评估的原理，二是关于资产评估的实务，即讲述资产评估理论与方法的具体应用。2021/6/112课程简介（二）资产评估

2、的理论与方法在本质上仍属应用经济学范畴，其主要理论基础是关于资产评估的假设，计价基础，价格模型和基本方法。资产评估是社会中介必备的专门知识和技能,是国有资产管理部门、金融机构、税务征管部门,以及企业管理人员需要了解和掌握的专门知识和技能。2021/6/113相关课程与资产评估课程密切相关的课程除管理学、审计学、会计学、财务管理、及经济法、税法外，还要求学生有一定的机电工程及土建工程等工程技术学科的知识。2021/6/114教学目标本课程的教学目的在于通过教与学，使学生正确理解评估的概念，掌握评估基本原理和各种主要方法，并能综合运用于对实际问题的分析，初步具有解决一般评估问题的

3、能力，为以后学习其它专业管理课程以及未来的工作打下基础。2021/6/115课堂要求1．结合课堂学习内容，对资产评估领域中的有关问题进行较为深入的分析和讨论；2．查阅相关文献和资料，熟悉资产评估领域的有关法规和文件的内容；3．能够独立完成企业资产的评估项目。2021/6/116相关网站1、中国资产评估协会http://www.cas.org.cn/2、美国评估师协会http://www.appraisers.org/4.国际评估准则委员会http://www.ivsc.org/5.美国评估促进会http://www.appraisalfoundation.org/6.欧洲评

4、估师联合会http://www.tegova.org/2021/6/117第1章总论1.1资产评估及其特点1.2资产评估的目的1.3资产评估的假设与原则2021/6/1181.1资产评估及其特点评估1.1.1资产评估及其相关概念评价、估量（范围广）估价（特指）2021/6/1191.1资产评估及其特点资产评估1.1.1资产评估及其相关概念资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。2021/6/11101.1资产评估及其特点资产评估1.

5、1.1资产评估及其相关概念资产评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。《资产评估基本准则》2021/6/11111.1资产评估及其特点资产评估基本要素1.1.1资产评估及其相关概念评估主体、评估客体、评估假设、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法、评估基准日和评估结论。2021/6/11121.1资产评估及其特点资产1.1.1资产评估及其相关概念经济学中的资产是泛指特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源。也有将其表述为特定经济主体拥有或控

6、制的，具有内在经济价值的实物和无形的权利。2021/6/11131.1资产评估及其特点资产1.1.1资产评估及其相关概念会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。2021/6/11141.1资产评估及其特点资产1.1.1资产评估及其相关概念资产评估中的资产是指由特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源，而其外延则包括了具有内在经济价值以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。2021/6/11151.1资产评估及其特点作为资产评估对象资产的基本特征1.1.1资产评估及其相关概念资产必须是经济主体拥

7、有或者控制的资产是能够给经济主体带来经济利益的资源2021/6/11161.1资产评估及其特点资产的分类1.1.1资产评估及其相关概念按资产的存在形态分类有形资产无形资产2021/6/11171.1资产评估及其特点资产的分类1.1.1资产评估及其相关概念按资产的存在形态分类按资产的构成和是否具有综合获利能力分类单项资产整体资产2021/6/11181.1资产评估及其特点资产的分类1.1.1资产评估及其相关概念按资产的存在形态分类按资产的构成和是否具有综合获利能力分类按资产能否独立存在分类可确指的资产不可