商业综合体---日本六本木ppt课件.ppt

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1、日本六本木六本木新城，建成於2003年，又稱六本木之丘ROPPONGIHILLS，位於日本東京鬧區內的六本木，由森集團主導開發，是日本目前規模最大的都市再開發計畫之一。這個占地接近120000平方米的新地標，按照下個世紀東京理想風貌而建，籌畫達17年，投資近170億人民幣，開始啟用後，風靡全日本。六本木之丘集中了時尚名店、五星級酒店、餐廳、朝日電視臺、美術館、住宅公寓，緊臨地鐵都營大江戶線，已被視為新世紀的城市綜合體。簡介第二次世界大戰日本投降後，六本木一帶原本設有軍事設施，被美軍接收，此後附近逐漸開設了為外國

2、人而設的商店與飲食店。其後附近又開設了多間電視臺，如朝日電視臺等，加上外國使館的設置，六本木遂演變成酒吧、夜總會等夜店林立的繁華地區。六本木發展歷史1960年代後半期開始，以外國人與較富裕的日本人為物件的迪斯可舞廳開始在六本木開業，吸引不少外國人、藝能人與傳媒工作者在此消遣。1980年代後期，泡沫經濟高峰時期，迪斯可數目有數十家之多，但其後經濟泡沫爆破，部分迪斯可結業。近年來，由於特種行業的聚集，六本木一帶的治安亦逐漸變壞。2003年，大型再開發複合都市地帶六本木新城完成，讓六本木呈現新的面貌，演變成為辦公室及

3、高級消費場所林立的地區。2007年年初，國立新美術館和東京中城相繼於六本木完工啟用，使六本木躍升成為東京重要的中心商務區之一。簡介六本木開發背景六本木新城誕生前，朝日電視臺周邊相當狹窄，連消防隊要通過也是非常困難的狀況。1990年，朝日電視臺本社總公司轉移也連帶的指定重新開發地區計畫。還有，綽號被稱為“六六”的六本木六丁目周邊，作為這個附近的重新開發的先行實例，同一時間，也有森林大樓進行的紅阪東京港區重劃區。六本木新城再開發計畫以打造“城市中的城市”為目的，並以展現其藝術、景觀、生活獨特的一面為發展重點。六本木

4、新城總占地面積約為0.116h㎡，以辦公大樓森大廈(MoriTower)為中心，具備了居住、辦公、娛樂、學習、休憩等多種功能及設施，是一個超大型複合性都會地區，約有2萬人在此工作，平均每天出入的人數達10萬人。六本木新城裡的建築，包括了朝日電視臺總部(由日本著名建築師楨文彥設計)、54層樓高的森大廈、凱悅大酒店、維珍(Virgin)影城、精品店、主題餐廳、日式庭園、辦公大樓、美術館、戶外劇場、集合住宅、開放空間、街道、公共設施……幾乎可以滿足都市生活的各種需求。簡介開發商及建設過程開發商：森大廈株式會社社長森稔

5、，該公司一直在日本東京的中心地區從事城市開發事業。森大廈迄今已蓋了100多幢高樓。森稔為新落成的大樓標號，標到第四十五號後，他不再看重單棟大樓的數量，而看重開發專案的整體社會功能，走上了綜合開發之路。他一貫主張城市復興政策，並認為在日本這樣國土狹小的國家，必須通過集約蓋高樓的方式，節省土地，使城市綠色空間成倍增加；必須通過建立多功能綜合社區的途徑，把上班族留在城裡，使他們的業餘時間成倍增加，用以滿足物質和精神生活的需求。上海國際森茂大廈是其在海外進行正式投資的重要項目之一。森大廈在上海進行第二個項目是世界第二高

6、（2010年）的“上海環球金融中心”大廈開發過程六本木開發、規劃及建設週期長達17年，其中施工只用了3年時間，而對該專案的前期開發、規劃、設計以及與拆遷戶的溝通花了14年。簡介交通體系與停車特點顧客可以乘坐地鐵、公共汽車，也可以開車前來，總體停車位2762輛，共計12個停車場，方便顧客採用方便的地方就近停車。六本木新城設有摩托車與自行車停車位置，其中自行車免費。地鐵直接連通六本木新城B1F12各停車場均勻分佈於綜合體的各個區位，可根據要去的區域停在不同停車場簡介摩天大樓：森林大樓（RoppongiHillsMo

7、ritower），地上53層，地下4層，內有東京凱悅大酒店、森美術館、六本木新城TOHO影城等設施。雅虎、樂天、活力門等眾多日本知名企業總部，也位於此大樓。朝日電視臺大樓：為朝日電視臺的新總部所在，地上5層，地下2層，占地廣大。其中，大樓一樓設有公眾開放空間，除了紀念品專賣店之外，還設有介紹朝日電視臺各節目的展覽專區等朝日電視臺有關的設施。露天廣場：六本木新城露天廣場（RoppongiHillsArena）。六本木新城露天廣場外觀上，有著圓形巨大遮雨蓬，具有強烈的聚集導向作用的多功能露天娛樂場所。廣場上的活動多

8、以世界性的娛樂節目為主流。住宅區：六本木新城住宅大廈六本木主要建築簡介六本木主要建築分佈簡介六本木業態配比名稱建築面積（萬平方）酒店寫字樓公寓購物中心百貨餐飲影院文化娛樂11%33%13%29%3%2%9%六本木75825102221.56.5六本木業態新城裡有美術館、圖書館、學術報告廳、露天演出廣場等眾多文化娛樂設施。開業以來，六本木新城人氣很旺，被稱為“城中城”、“立體城”、“藝術