建设工程造价指数编制和造价动态管理应用

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1、建设工程造价指数编制和造价动态管理应用　　摘要:工程造价指数是反映一定时期由于市场价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是研究工程造价动态性的一种重要工具。本文结合建设工程造价指数的概念，阐述了建设工程造价指数编制核心步骤及方法，并介绍了工程造价指数在造价动态管理中的应用。关键词:工程造价指数；特性；编制；基期；造价动态管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的依据。建设工程造价指数的编制是对工程建设各个阶段进行动态造价管理最重要的一项

2、基础性工作，工程造价指数可以从多方面为工程造价人员和项目管理者提供有价值的计价依据和决策支持。因此，开展对建设工程造价指数的编制和应用研究，对于推动我国造价指数的编制工作，合理确定建设工程造价,并对其有效控制具有重要的现实意义。1建设工程造价指数的概念7建设工程造价指数是反映建设工程投入要素在某一时期价格的变化对工程造价的影响程度的指标反映了报告期价格水平相对于基期的价格水平的变动程度和趋势是对建设工程造价进行动态管理的重要依据。2建设工程造价指数编制的核心步骤2.1工程造价信息的采集编制科学合理的建设工程造价指数的一个关键和前提就是准确地采集建设工程各个阶段的造价基础资料

3、。为了保证建设工程造价指数资料的准确性和可持续性，在开展编制工作前，需要根据编制的造价指数的不同类型并结合可持续发展的原则进行造价信息资料的采集。例如各种政策文件、标准规范等但最能体现信息动态性变化特征并且在建设工程价格的市场机制中具有重要作用的工程造价信息主要包括价格信息、相关指数信息以及已完工程造价信息。笔者公司对于已完工程造价信息收集内容实例平方米经济指标及工程量平方米指标见表1、表2。表1平方米经济指标表2工程量平方米指标2.2典型工程及代表投入品的选择7在选择典型工程和代表性投入品时应遵循以下的基本原则:选择方法要科学和统一。在对建设工程进行科学分类的基础上要根据

4、指数性质的不同、编制要求的不同，分别选择能够代表各类工程的典型工程和投入品，且分类要有粗有细、要定期审查和复核，并及时进行调整更新。要有必要的适当的数量、选择的典型工程和投入品的数量与测算的建设工程造价指数质量成正比，选择的典型工程和投入品的数量越多.则计算的指数越接近实际。笔者公司在数据收集过程中，不但收集自己公司参与工程的数据，也收集兄弟单位及政府部分公开的工程数据。2.3基期的选择基期通常分为固定基期和递换基期两种类型。固定基期是选择某一固定时期，作为所有报告期共同比较的基准时期、递换基期是进行比较的基期随时都在变换，各期指数均是以上一期指数为比较基期亦称为环比。环比

5、指数能够清晰地反映前后两个时期的变化，但与其他时期的指数却无法直接进行比较。2.4权数的选择目前我国每年都有大量新建、改建、扩建的工程建设项目。因此，建议采用典型工程(比如笔者公司采用统计公开招标信息)来确定各类指数所需要的权重，以提高工程造价指数的准确性和减少工作量。3建设工程造价指数编制方法3.1个体指数的编制方法7一般用报告期和基期指数指标直接相比后即可得到。其计算公式为式中表示个体指数:、分别表示基期和报告期指数指标。3.2总指数的编制方法(l)综合指数。综合指数能够准确且较全面地反映所研究的多要素现象的综合变动程度和随之而产生的绝对效果。(2)质量指标综合指数。它

6、是反映质量指标在一定时期的综合变动程度的指标.如产品成本综合指数、商品价格综合指数等。以报告期数量指标为同度量因素，其计算公式为（帕氏质量指标综合指数):以基期数蛋指标为同度量因素，其计算公式为(拉氏质量指标综合指数)。式中表示数量指标综合指数:、分别表示基期和报告期的价格:、分别表示基期和报告期的数量。(3)数量指标综合指数。同质量综合指标一样，数量指标综合指数的计算方法也存在两种不同公式:以报告期质量指标(价格)为同度量因素其计算公式为:(帕氏数量指标综合指数)，以基期数量指标为同度量因素其计算公式为:(拉氏数量指标综合指数)。综合指数的计算可遵循如下基本原则:质量指标

7、综合指数的计算是将同度量因素数量指标固定在报告期上，即采用拉氏指数公式:数量指标综合指数的计算是将同度量因素质量指标固定在基期上，即采用派氏指数公式。7(4)平均指数。平均指数主要有加权算术平均指数和加权调和平均指数两种常用的编制形式。为了保证分析指数更具有现实的经济意义，在编制平均指数时应尽可能地选择使用加权平均指数。4建设工程造价指数在工程造价动态管理中的应用4.1建设工程造价指数在前期决策阶段的应用据统计.建设工程项目前期决策阶对项目工程造价的影程度高达70%～90%。因此，为了减少风险和利于正确决策，应合理