节能分部工程监理实施细则.doc

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1、招商地产镇江北固湾一期　　　　　　　　工程监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　2012.5.10　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监制建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：本工程为镇江北固湾一期项目，分南北区，一期北属多功能住宅小区，总用地面积94.75亩，总建筑面积65617㎡，地上建筑约42619㎡，其中联

2、排别墅11栋，地上2~3层；花园洋房5栋，地上5层；小高层4栋，地上16层；社区综合管理服务用房1栋，地上1~2层；地下建筑共约22998㎡，地下一层，其中集中地下车库约13728㎡，联排别墅附属地下室约9270㎡；一期南为6栋高层，地上33层，地下两层：总建筑面积为㎡。1.2本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇2门窗、幕墙节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇3建筑外遮阳分项工程详见建施节能设计建筑专篇4屋面节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇5地面节能分项工程详见建施节能设

3、计建筑专篇6采暖节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇7通风与空调节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇9配电与照明节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇10监测与控制节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇11可再生能源分项工程详见建施节能设计建筑专篇12其它节能分项工程2本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程详见建施-5/22节能设计建筑专篇工程施工难点：进场砌块的龄期控制、砌筑方法的控制、砌块砌筑施工质量的控制和铝合金门窗的安装质量控制。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重

4、点：（1）施工图会审及节能设计交底：熟悉节能设计要求，领会设计意图；（2）审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案：节能专项施工方案是指导施工队伍工作的关键性文件，总监和专业工程师要认真审批，监理员应熟悉方案；（3）专业监理工程师应编制建筑节能监理细则，明确节能工程监理的工作流程和控制要点。（4）进场材料与设备的报验，应由监理工程师或委托监理员对进场节能材料按照相关规定进行查验。（5）严格控制设计变更，加强过程中的质量检查，参加隐蔽工程验收、检验批验收和分项工程验收；（6）隐蔽工程验收必须到场检验，并有详细的文字记录和必要的图像资料（7）检验批和分项工

5、程验收中，其主控项目必须全部合格，一般项目至少应有80%的检查点合格，其他检查点不得有严重缺陷和超过允许偏差1.5倍的偏差。（8）节能工程监理需要旁站监理的关键工序、关键部位，应根据实际工程情况在旁站方案中加以明确。（9）对实体检验进行监理：实体检验时监理人员必须到场见证，并对检验方法、抽样数量和抽样部位等进行确认。（10）总监应参加并主持节能分部工程质量验收，验收合格后在节能分部工程验收记录上签字。3建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程《监理规划》。3.4经批准的工程施工组织设计、专

6、项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1《外墙保温工程技术规程》JGJ1442《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-504113《建筑工程质量验收统一标准》GB503004《公共建筑节能设计标准》GB501895《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J966《建筑幕墙》GB/T210867《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T71068建设工程监理规范GB503194项目监理部组织机构4.1项目监理部组织

7、机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）王皓项目总监王斌南区质量主管于连仁一期安全主管王荣虎北区质量主管图4.1项目监理部组织机构框图5建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）附：1、施工组织设计2、测量放线复核资料3、工、料、机现场情况4、各种材料试验报告5、分包单位的资质证件承包单位呈报单位工程开工申请监理工程师审批发布开工令基础材料齐备原材料合格工序开工审批上道工序合格工序施工承包商自检填报工序质量验收审批表驻地监理工程师检验批复进行工程计量组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计审定分包单位签认“施工组织设计审查表”签认“分包单位资格审查表”

8、总监理工程师签署单位工程开工令审定结构用原材料、设备参加隐蔽工程验收核验分部分项签定装饰工、构配件的质量对影