建筑机电安装工程造价控制策略

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1、建筑机电安装工程造价控制策略　　摘要：在施工及预算的执行过程中,必须以批准的施工图预算作为标准,严格按合同的规定执行,按机电安装施工程序层层把关,力求实现预算造价。而对于整个项目机电安装工程造价控制而言,只有将每个环节、每个细节都时刻控制在制定的每个分项目标范围内,才能保证整个安装工程造价目标的实现。本文介绍了建筑机电安装工程造价的影响要素，提出了建筑机电安装工程造价的控制策略。关键词：建筑；机电安装；工程造价；控制策略中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：引言在市场经济体制下，追求利润的最大化是建设单位和施工单位坚持不懈的目标。因此，采取有效措施严格控制

2、工程造价是工程建设的重点。准确判断并掌握导致建筑机电安装工程造价超出预算的主要原因，是有效进行造价控制和管理的基础与前提。一、建筑机电安装工程造价的影响要素影响建筑机电安装工程造价控制效果的因素比较多，但综合起来，可分为工程设计和施工技术两大方面。下面分别进行分析：1、工程设计方面8工程初期设计阶段所涉及的造价约占工程总造价的70%～90%，施工图设计阶段所涉及的造价约占工程总造价的10%～35%，技术设计阶段所涉及的造价约占工程总造价的30%～70%。由此可见，严格控制设计阶段的工程造价对于提高整个建筑工程经济效益具有举足轻重的作用。合理的工程设计能够有效地控制建筑

3、机电安装工程造价，但是如果设计方面缺乏长远性和前瞻性，将会直接影响后续工作成本的实际控制效果。综合各种建筑机电安装工程的实际经验来看，参与设计工作的相关单位的整体质量水平是影响工程成本控制效果的重要因素。究其根源，设计人员专业素质的高低、管理制度是否合理、人员安排科学与否是决定建筑机电安装工程设计质量的常见原因，同时也是影响工程造价的关键因素。除了技术方面的原因外，人为方面的原因同样不可忽视。例如，在市场经济环境下，受到不良风气的影响，不少设计单位或设计人员常常为了获得设备、材料供应商的回扣，极力向业主、施工单位等“推荐”各种品牌或者类型的设备、材料，但却对整个设计方

4、案的经济问题缺乏考虑甚至完全没有考虑到，这就在无形中降低了工程设计方案的成本控制效果。8同时，我国建筑市场管理经验欠缺、管理制度不够完善而且项目建设时间紧、任务重等客观因素和过度追求经济利润的不健康观念等，也是目前导致设计方案质量不高的重要原因。在上述背景下设计出来的建筑机电安装工程方案也就很难真正体现出工程价值，这也为工程的造价控制增加了难度。例如，某建筑工程管道系统图的缺失，不仅造成了识图的困难，而且增加了整个工程造价的核对难度，并使工作人员不得不在施工过程中根据现场情况来分管布线，而该部分工程也只能根据现场签证进行竣工结算。2、施工技术方面（1）施工合同存在诸多

5、漏洞。某些施工合同在细节规范方面不具体、不全面，导致施工单位在控制施工造价时漏洞百出，使得工程造价大幅度超出工程预算。（2）施工单位在工程上分阶段结算和竣工结算的时候，常常从自身利益出发对定额子目的套价、定额工程量计算规则作有益己方的解释，更会充分利用定额中的“活口”，增加工程造价控制的难度。（3）在取费标准方面，其主要参考依据是施工单位的资质等级和《安装工程类别划分标准》，但是在实际中，低资质施工单位、低类别安装工程采用高资质、高类别造价方案的现象尤为突出。8（4）报量不规范。在施工过程中，不少施工单位存在着超进度报量以及重复报量的问题，即稍加修整同样工作内容的工程

6、项目，便以新项目向建设单位进行报量。出现此现象的主要原因是施工单位想在不改变现有工程造价的前提下争取更多的工程施工款。另外，不少施工单位都极力争取提前收取工程施工款。这些都为工程造价的结算以及工程造价的控制制造了障碍。（5）材料价格控制。目前通常都以现行的市场价格来确定施工材料的实际价格，建设单位或第三方中介单位在进行价格认定之后将其导入到计价表格系统中。实际的工程经验显示，不少施工单位通常会选择报价相同于或稍高于市场价格，但质量却低于工程质量等级要求的施工材料，这不仅使安装工程造价控制失去了真实性和有效性，而且也降低了整个安装工程的质量水平，为日后建筑机电设备的正常

7、运行埋下了安全隐患。二、建筑机电安装工程造价的控制策略1、制定先进合理的安装工程造价控制目标开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同对合同中有“活口”的条款、针对各种内外部因素进行综合分析,找出投资控制的关键点,并准备对应的防范措施。由于安装工程中管线布置较密,难免会有“打架”情况,因此需要做好施工图纸交底会审工作,对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾,则尽早向设计单位提出修改,以免出现返工现象,造成不必要的资金浪费。2、灵活运用多种材料、询价体系8安装工程由于系统多,材料的种类也多,其价格的高低直接影响到