第五章 建设项目经济评价方法((建筑经济与企业管理 自考教材))

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1、第五章建设项目经济评价方法了解现金流量的概念，项目现金流量的过程，项目评价的特点和分类；项目财务分析报表；领会静态、动态分析方法的特点，项目敏感性分析和风险分析，掌握静态和动态分析的基本方法，并能联系实际应用。学习目的和要求1主要内容第一节概述第二节静态分析法第三节动态分析法第四节敏感分析和概率分析第五章建设项目经济评价方法2第一节概述一、项目评价的概念、特点和分类P110建设项目事前经济评价是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分。它是通过多个技术方案、建设方案的比较，选出技术上先进、可靠，经济上合理的方案，并对其进行全

2、面的技术、经济、社会等各方面的评价，提出对建设项目全面的评价意见。项目经济评价的任务：在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究的基础上，对拟建项目投入产出的各种经济因素进行调查研究、计算及分析论证，比选推荐最佳方案。项目经济评价的特点（3条）P110项目经济评价分类（按评价的时间、内容、方法分类）3第一节概述二、现金流量的概念，项目现金流量的过程P112（一）现金流量的概念所谓项目现金流量,就是以项目为系统,在项目寿命期内流入和流出系统的现金流动数值。名词：投入、产出、现金、现金流入、现金流出、年净现金流量。（二）项

3、目现金流量的过程累计现金流量图(理解)。4第一节概述三、项目财务分析报表的用途及种类P113现金流量表（全部投资自有资金）损益表资金来源与运用表资金负债表及外汇平衡表重点：各报表的内容、各报表的作用5第二节静态分析法(一)静态分析法的特点不考虑项目的整个寿命期，而是选择一个典型的年度或各年的平均值，并且不考虑资金的时间价值。(二)静态分析的基本方法投资利润率投资回收期投资利税率资本金利润率差额投资回收期和差额投资收益率项目清偿能力分析指标。重点：各方法的计算公式、学会如何进行方案选择6大型钢铁14.3自动化仪表8.0日用化工

4、8.7中型钢铁13.3工业锅炉7.0制盐10.5特殊钢铁12.0汽车9.0食品8.3矿井开采8.0农药9.0塑料制品7.8邮政业19.0原油加工10.0家用电器6.8市内电话13.0棉毛纺织10.1烟草9.7大型拖拉机13.0合成纤维10.6水泥13.0小型拖拉机10.0日用机械7.1平板玻璃11.0我国行业基准投资回收期（年）7大型钢铁14.3自动化仪表8.0日用化工8.7中型钢铁13.3工业锅炉7.0制盐10.5特殊钢铁12.0汽车9.0食品8.3矿井开采8.0农药9.0塑料制品7.8邮政业19.0原油加工10.0家用电

5、器6.8市内电话13.0棉毛纺织10.1烟草9.7大型拖拉机13.0合成纤维10.6水泥13.0小型拖拉机10.0日用机械7.1平板玻璃11.0我国行业基准投资回收期（年）8第三节动态分析法(一)动态分析法的特点要考虑建设项目的经济寿命期和建设资金的时间价值。(二)动态分析的基本方法动态投资回收期效益/费用分析法财务净现值法财务内部收益率差额投资内部收益率最小费用法重点：计算9第四节敏感分析和概率分析一、敏感分析（一）敏感分析的概念敏感性分析是通过分析、预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定

6、其影响程度。（二）单因素敏感分析计算评价指标所涉及的经济参数只有一个发生变化，而其他因素不便时所作的敏感分析。（三）多因素敏感分析（双因素、三因素）多因素敏感性分析是假设两个或两个以上互相独立的不确定因素同时变化时，分析这些变化的因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。10第四节敏感分析和概率分析二、概率分析（一）风概率分析的概念使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对项目评价指标影响的一种定量分析方法（二）传统的风险分析方法投资回收期的风险修正、收益率的风险修正、对有风险的项目调整输入变量（三）分析技术法通过分析

7、计算确定评价指标概率分布的方法。只适用于不确定的影响因素不超过3个，且每个因素容易确定概率分布的项目11考核知识点(一)项目评价的概念、特点(二)建设项目现金流量(三)静态分析法(四)动态分析法(五)敏感分析和风险分析12考核要求(一)项目评价的概念和特点1.识记：项目评价的概念和特点。2.领会：项目评价的分类。(二)建设项目现金流量1.识记：现金流量的概念。2.领会：(1)项目建设和生产期现金流量的过程；(2)项目财务报表的种类和用途。(三)静态分析法1.识记：(1)静态分析的特点；(2)静态分析的基本方法。2.领会：差额

8、投资回收期和差额投资收益率，项目清偿能力分析指标。3.简单应用：联系实际应用静态分析的基本方法进行项目方案初选。13考核要求(四)动态分析法1.识记：(1)动态分析的特点；(2)动态分析的基本力方法。2.领会：(1)差额投资内部收益率；<2)最小费用法。3.综合应用：联系实际应用动态分析的