建设法规自考复习资料

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1、各类工程建设从业单位资质等级的划分情况如下。1)      房地产开发企业。分为一、二、三、四共4级。（P143）2)      建筑施工企业资质分施工总承包企业、专业承包企业、劳务分包三个序列。工程总承包企业资质分为特级、一、二、三级，专业承包企业资质分为一、二、三级和无级别，劳务分包企业资质分为一、二级和无级别。)      工程勘察企业资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。综合类资质只设甲级一个级别；专业类资质原则上只设甲、乙两个级别，确有必要并在报建设部批准后方可设置丙级；劳务类资质不分级别。4)      工程设计企业

2、资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质及工程设计专业资质和工程设计专项资质。其工程设计综合资质只设甲级。行业、专业、专项、资质设甲级和乙级。个别设丙级，专项资质可设丁级。5）工程监理企业资质分为综合资质、专业资质、事务所资质。综合资质、事务所资质不分级别，专业资质分为甲级，乙级，部分专业可设丙级。6）工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。7）城市规划编制单位资质分为甲、乙、丙三级。（P26）8)工程招标代理机构资格分为甲、乙和暂定级（P117）9)物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级三个等级。第一章建设法规概述1.建设法规是指国家立法机关或其

3、授权的行政机关制定的旨在调整国家及其有机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。(P1)2.建设法规的调整对象，是在建设活动中所发生的各种社会关系。它包括建设活动中所发生行政管理关系、经济协作关系、及其相关的民事关系。(p1)3.我国建设法规立法时必须遵循的基本原则是(P4-5)1)      市场经济规律原则2)      法制统一原则3)      责权利相一致原则4.我国建设法规体系由五个层次组成：⑴法律。⑵建设行政法规。⑶建设部门规章。⑷地方性建设法规。⑸地方建设规章。其中，建设

4、法规的法律效力最高，越往下法律效力越低。法律效力低的建设法规不得与比其法律效力高的建设法规相抵触，否则，其相应规定将视为无效。(P5-P6)5.建设行政处罚的种类：1.警告；2.罚款；3.没收违法所得、没收违法建筑物、构筑物和其他设施；4.责令停业整顿、责令停止执业业务；5.降低资质等级、吊资质证书、吊销执业资格证书和其他许可证、执照；6.法律行政法规规定的其他行政处罚。P96.建设行政处罚的程序为：1.简易程序2一般程序3听证程序P97.合议庭的成员，应该为3人以上的单数。P178.建设法规体系的建立，是把已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和

5、建设部门规章衔接起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的体系。（P19）9.法规体系的构成，即建设法规体系采取的结构形式。建设法规体系是由很多不同层次的法规组成的，他的结构形式一般有宝塔形和梯形两种。我国建设法规体系采用的是梯形结构。（P19）第二章城乡规划法（2008.1.1施行）1.城乡规划是指对一定时期内城乡的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。P21.规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。P213.城乡规划包括：P214.城乡规划的基本原则：P2

6、1-221)城乡统筹、合理发展的原则；2)节约资源、保护环境，坚持可持续发展的原则；3)关注民生，坚持以人为本的原则；4)规划公开和公众参与的原则。5)先规划后建设的原则6突出特色的原则.城乡规划法是指国家制定或认可的，依靠国家强制力保证实施的调整城乡规划、实施和管理过程中发生的各种社会关系的法律规范的总称。P226.总体规划考虑的期限：编制城市总体规划时考虑的期限一般为20年。同时还应提出近期建设计划，其规划期限一般为五年。P247.“一书两证”：选址意见书，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 P328.控制性详细规划：是指以总体规划或分区规划

7、为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。P259.修建性详细规划：以总体规划、控制性详细规划为依据，制定用以指导建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。P2510.四线：基础设施用地的控制界限：黄线，地表水体保护和控制的地域界限：蓝色，历史文化街区和历史建筑的保护范围界限：紫色，各类绿地范围的控制线：绿色。P2511.P25,P28.12.城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其它方式征求专家和公众的意见，公告的时间不得少于30天。13.

8、新区开发主要形式有：新区的开发建设、经济技术开发区的建设、卫星城镇的开发建设以及新工矿区的开发