建筑造价阶段合理调控.doc

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1、学无止境建筑造价阶段合理调控1在工程设计阶段采取有效措施，对工程造价进行控制1．1建筑工程的建设规划一般情况，在建筑工程进行建设规划时，是要以拟建的建筑物基本功能和要求为依据的，更好的划分出各部分之间的相互联系和层次关系，因此，在进行建筑物的道路以及绿地的布局时，是要划分各个部分的投资比例的，做整体的规划。此外，建筑设计方案在技术经济分析上的关键就是提高利用率和降低工程造价。表明了在建筑规划上用地面积指标对小区建设的工程造价有着直接的关系。1．2建筑设计上的限额设计目前，对于建筑设计上的限额设计主要就是技

2、术与经济相结合，两者之间的结合目的就是为了更好控制工程造价，降低工程造价。这时的限额设计主要就是合理的安排了工程建设过程中技术与经济两者之间的对立统一关系，让两者相协调。在运用经济目标来合理的控制工程设计过程，进而实现控制工程造价的目的。所以说，运用限额设计来对工程造价目标的设置，直接影响着工程造价控制的有效实施，有着关键的作用。科学合理的估算建设项目的投资，是建设项目进行可行性研究的重要任务。所以，整体的建筑工作最开始是可行性研究，在第一步就要有着强烈的限额设计的理念，在合理的调整可行性研究报告的研究深

3、度，加强投资估算的准确性，制定出科学合理的设计限额。l．3建筑设计上的投资估算在建筑设计上的投资估算，主要就是进行对设计方案的选择，在进行初步的设计造价控制的目标之后，进行设计概算主要就是进行施工图设计造价控制的首要目标。积极合理的按照限额设计的要求，使得投资估算以及设计概算在建筑造价控制上有着积极的作用，前提是必须维护投资估算的科学性，要求建筑设计部门能够按照正确的设计思想，来进行投资估算的过程。严格按照尊重科学以及实事求是的理念深入贯彻全局观念，坚决反对高估算等不科学的做法。此外就是要扭转设计概算上这

4、种失控现象，坚决防止出现漏项少算的现象，争取为进一步的施工图的设计提供良好的依据，确实的保证限额设计工作的有效进行。4学海无涯学无止境2在工程建筑施工阶段进行合理的造价控制工程施工阶段时有效落实工程设计方案，同时也是有效进行工程造价控制的重要阶段之一，在工程施工过程中由于受各种内外在因素的影响，_丁程施工建设具有极大地不确定性。工程施工环节受施工队伍的施工资质，以及施工人员素质的影响，工程设计方案在具体的执行过程中往往存在一定的误差，随意变更工程设计方案，是导致施工过程中工程造价超标的重要原因，因此在施工

5、阶段必须对工程施工工序以及施工设计方案进行严格的执行，对影响工程造价控制工作顺利开展的各种不利因素，必须采取有效措施进行控制，只有落实好施工阶段的工程造价控制工作，工程建设资金才能得到最充分的利用，建设资金的使用价值才能够得到最大限度的发挥。2．1建筑工程施工阶段工程造价控制工作所面临的主要问题现阶段我国建筑工程造价超标问题普遍存在，工程施工环节所进行的工程造价控制工作具有明显的不足，具体表现在：工程建设单位对工程施工材料费用缺乏有效地控制，建筑工程施工中70％左右的施工成本用于材料的投入与使用上，而施工

6、单位在进行材料采购工作时，没能对建材市场的价格变化情况进行有效地分析与全面的了解，导致材料采购工作往往错失最佳的采购时机，不利于对材料采购费用进行合理的控制。另外我国建材市场发展速度快，各种规范措施没能够及时的加以确立，导致我国建材市场各种混乱局面普遍存在，建材市场的销售者，在经营过程中，采用各种投机倒把的手段，严重扰乱了正常的市场竞争秩序，导致材料价格不但攀升，致使工程项目材料采购费用一直以来都居高不小。除上述两方面的原因外，受我国建筑施工企业施工水平影响，在现代工程施工建筑领域，我国施工企业依然采用传

7、统的落后的使用方法，导致工程施工效率不高，工程施工建设各种人力、物力、财力资源的不到很好的控制，致使有效地建设资源得不到充分的利用与发挥，进而成为影响我国建筑工程造价超标的重要原因之一。2．2建筑工程施工阶段对工程造价进行有效控制所应采取的主要措施4学海无涯学无止境首先，在工程施工阶段针对工程施工造价进行控制，必须对工程施工图纸进行全面的分析，并在此基础上对工程量清单加以计算，并根据工程量清单中所规定的具体施工内容进行规范施工，合理配备人力、物力、财力资源。在工程量清单中，对部分在工程施工过程中受内外在因

8、素影响十分严重的工程施工内容要加以严格的控制，避免因工程变更问题所导致工程造价超标，影响工程造价控制工作的效果。其次，工程施工造价工作人员需要对工程施工全过程实施动态的造价控制工作，在施工过程中造价管理工作人员需要对各种施工技术进行全面的经济技术比较，优先选择科学合理的先进的施工技术，通过施工技术的提高与创新不但提高工程施工的劳动生产率，将工程造价控制在合理的范围之内。最后，工程施工造价控制工作的开展要充分发挥全部施工主体的集