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桩基础工程-建筑 2.1桩基的作用和分类l.作用桩的作用在于将上部建筑物的荷载传递到深处承载力较大的土层上;或使软弱土层挤压，以提高土壤的承载力和密实度，从而保证建筑物的稳定性和减少地基沉降。2.分类(1)按承载性质分1)摩擦型桩2)端承型桩(2)按桩身材料分(3)按成桩方法分(4)按桩制作工艺分 2.2混凝土预制桩工程分类混凝土预制桩可分为普通钢筋混凝土方桩、预应力混凝土方桩、预应力混凝土管桩、普通钢筋混凝土三角桩等等。施工工艺预制桩施工工艺主要包括桩预制、桩的吊装、运输、堆放，打桩等工艺。(1)施工工艺流程 (4)静力压桩施工工艺图3.2机械静力压桩机1一桩架;2一桩;3一卷扬机;4一底盘;5顶梁;6一压梁;7一桩帽 图3.3液压静力压桩机1一操作室;2一夹持与压桩机构3一配重铁块;4一回转机构;5一电控系统;6一液压系统;7一导向架;8一长船行走机构;9一支腿式底盘结构;10一液压起重机 5.施工方法桩的吊桩、运输、堆放:桩强度达到设计强度的75%方可起吊。沉桩施工工艺方法1)定位放线2)标高确定3)确定施工顺序4)桩机就位5)吊桩就位6)校正垂直度7)开锤打桩8)接桩9)停锤 2.3混凝土灌注桩工程灌注桩是直接在桩位上就地成孔，然后在孔内安放钢筋笼，灌注混凝土而成。分类混凝土灌注桩按成孔方法不同分为钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔灌注桩、螺旋成孔灌注桩、冲击成孔灌注桩和旋挖成孔灌注桩。根据各工艺不同，钻孔桩有正、反循环成孔;沉管桩有锤击沉管、振动沉管和夯扩沉管;螺旋成孔有长、短螺旋成孔。钻孔灌注桩(正、反循环)施工工艺泥浆循环护壁是用泥浆循环来保护孔壁，排除土碴而成孔。 钻孔灌注桩(正、反循环)施工工艺流程：2.3.2钻孔灌注桩(正、反循环)施工工艺 人工挖孔桩施工工艺流程2.3.3人工挖孔桩施工工艺 2.3.5冲击成孔灌注桩施工工艺1.钢绳冲击成孔灌注桩工艺流程: 2.钢绳冲击成孔灌注桩施工工艺:冲击反循环工艺流程: 2.3.6旋挖成孔灌注桩施工工艺旋挖成孔灌注桩工艺流程 旋挖成孔灌注桩施工工艺要点:(1)钻斗提升速度:钻斗提升时，泥浆在钻斗与孔壁之间的流动速度加快易造成孔壁坍塌，故须控制钻斗提升速度。(2)旋挖钻进:1)根据地层正确选择钻斗类型，软土层选择楔形齿，小切削角，小刃角、齿宽稍大;硬土层则选用较大切削角、较窄的弯曲齿套;2)孔口护筒应高出地面20一30cm，保持泥浆液面高度，以形成足够的泥浆柱压力，并随时向孔内补充泥浆。(3)清孔:旋挖钻进至设计终孔标高后，将钻斗留在原处继续旋转数圈，将孔底虚土尽量装入斗内，起钻后仍需对孔底虚土进行清理。干式旋挖，可向孔底投入素混凝土捣实或直接将虚土捣实;使用泥浆的孔可向孔内投入素混凝土捣实。 2.3.7沉管灌注桩施工工艺图3.4锤击沉管灌注桩桩l一钢丝绳;2一滑轮组;3一吊斗钢丝绳;4一桩锤;5一桩帽;6一混凝土漏斗;7一套管;争桩架;9混凝土吊斗;10一回绳;11一钢管;12-桩尖;13一卷扬机;14一枕木 施工方法施工时，先将桩机就位，吊起桩管，垂直套入预先理好的预制混凝土桩尖，压入土中。桩管与桩尖接触处应垫以稻草绳或麻绳垫圈，以防地下水渗入管内。当检查桩管与桩锤、桩架等在同一垂直线上，即可在桩管上扣上桩帽，起锤沉管。先用低锤轻击，观察无偏移后方可进入正常施工，直至符合设计要求深度，并检查管内有无泥浆或水进入，即可灌注混凝土。桩管内混凝土应尽量灌满，然后开始拔管。拔管要均匀，第一次拔管高度控制在能容纳第二次所需灌入的混凝土量为限，不宜拔管过高。拔管时应保持连续密锤低击不停，并控制拔出速度。在管底未拔到桩顶计标高之前，倒打或轻击不得中断。拔管时应注意使管内的混凝土量保持略高于地而，直到桩管全部拔出地面为止。 2.3.8灌注桩质量检验1.桩位偏差:桩位允许偏差和桩的位置及成孔方法不同而不同。2.孔深误差:测钻杆、套管长度或用重锤测实际孔深。3.桩体质量检查:应用动力法检测或钻芯取样至桩尖下500m。有设计要求的，按设计要求方法检测。4.承载力:设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验，数量不少于总桩数1%，且不少于3根。总桩数少于50根时，为2根。对地质条件、桩型，成桩机具和工艺相同、同一单位施工的桩基。检验桩数不少于总桩数的5%，且不少于5根。5.垂直度误差:人工挖孔混凝土护壁桩为<0.5%，其他桩为<1%。检查护筒、钻杆的垂直度或吊垂检查或用探孔器检查。 6.桩径误差:套管成孔、干成孔的桩径为±20mm;泥浆护壁钻孔为±50mm;人工挖孔为±50mm。用尺量或井径器检查。7.泥浆比重(黏土、砂性土中):1.15一1.20。用比重计测量。8.沉渣厚度:端承桩≤50mm。摩擦桩≤300mm。用沉渣仪或吊锤测量。9.混凝土坍落度:水下灌注160一220mm;干灌注施工70一100mm。灌注前或灌注过程中用坍落度仪测量。10.钢筋笼安装深度，±100mm，尺量检查。 2.3.10主要工程质缝通病与治理钻孔灌注桩、沉管桩、人工挖孔桩、螺旋成孔灌注桩、冲击成孔灌注桩、旋挖桩共性质量通病有桩位偏差、垂直度偏差超过规范要求。(1)桩位偏差:1)桩位偏位的主要原因:a.测量放线有误或放样标识点变位，而未加以校核纠正。b.设备安装不水平，钻具回转中心或冲锤中心没有对正桩中心点。c.开孔施工时，遇孤石或坚硬障碍导致施工设备位移。d.灌注过程中钢筋笼未固定好导致桩位偏移。 2)桩位偏位的预防措施及处理方法:a.加强测量放线定位的精确性，及时检查和校正坐标控制点和水准点。b.设备安装要水平、周正，桩中心、钻具中心、设备回转(冲击)中心三点一线。c.开孔时要轻压慢转(或采用小冲击规程)，遇有孤石或坚硬障碍物应及时采取措施。d.固定钢筋笼使钢筋笼中心与桩中心一致，并时刻观察钢筋笼的固定情况。 (2)桩身弯曲:1)桩身弯曲的主要原因:a.施工过程中，钻机移位或钻机未保持水平状态，挖孔桩未及时进行垂直度校正。b.采用超规程技术参数，尤其是自由加压。c.地层情况，软硬互层或遇有孤石。d.桩端进入持力层时，岩石风化不均匀。e.钻杆或螺旋钻杆弯曲。 2)预防措施及处理方法:a.施工过程中保持钻机不位移和水平状态，挖孔施工及时校正孔深垂直度。b.采用合理规程技术参数。c.遇软硬互层或孤石时，应控制钻进速度;采用冲、捞、抓的方法消除孤石的影响。d.桩端持力层风化不均匀时，应采用孔底加压或小规程冲击钻进。 小结地基基础在建筑物中的作用非常突出，如何根据地质、水文、周围环境要求选择合理的施工方案，对施工的质量、进度、安全及成本起到至关重要的作用。本章系统介绍了常用的桩基础，包括各自的适用范围、施工工艺、质量验收标准等。 复习思考题1.试述桩基的作用和分类。3.静力压桩机有何特点?适用范围如何?施工时应注意哪些问题?4.现浇混凝土桩的成孔方法有几种？各种方法的特点及适用范围如何?5.灌注桩常易发生哪些质量问题?如何预防和处理?6.试述人工挖孔灌注桩的施工艺和施工中应注意的主要问题。7.简述灌注桩工程质量验收要求。 合同法培训（三）合同的解除 一、合同解除的概述定义：合同有效成立后，因出现法律规定或合同约定的解除条件，当事人一方或双方行使合同解除权从而使合同关系归于消灭的行为。必要性：“合同解除”是合同权利义务终止的重要方式之一。（《合同法》第九十一条：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除……） 合同成立正常履行合同自然终止违约其他特殊情况（不可抗力、情事变更）合同解除行使解除权 二、合同解除的法定原因法定原因：即法律规定的可以解除合同的原因。当合同解除的法定原因出现后，当事人一方依据法律规定解除合同。《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 合同解除法定理由不可抗力（不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）严重违约（根本违约）情事变更自然灾害、社会动乱1、履行期满前表明不履行主要债务2、一方迟延履行主要债务，经催告后仍未履行3、一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 “情事变更”原则：在合同有效期间，非因当事人双方的原因，发生定约时难以预料的情况变化，如维持合同发生当时的效力，其履行显失公平时，当事人一方可请求仲裁机关或人民法院变更或解除本项合同，以维持公允。“情事变更”原则没有规定在《合同法》当中，但理论、司法实践都认同该原则。（未规定在《合同法》中的原因：自由裁量权过大，缺少客观标准。） 案例一：（“情事变更”原则最早运用实例）英国女王登基，计划举行盛大典礼，A有一栋房屋与典礼场地隔河相望，视野极佳，故多人求租为观看登基典礼。最终B以高出市价十余倍的价格租下该房屋在典礼前后三天的使用权。后因王室礼仪等原因，登基典礼改在别处举行，B要求解除租赁合同，A不同意，故B诉至法院，要求解除合同。 法定解约理由的分析内容简单：只列举了两（三）大类（现实生活中要复杂得多）标准笼统：只有放在具体交易、具体合同项下才能确定是否必然导致合同解除：当事人“可以”解除合同；（是否行使解约权取决于当事人自身）合同中是否另有特别约定。法律规定合同解除理由的意义：兜底 三、合同解除的约定原因约定原因：当事人在合同中约定的可以解除合同的条件。《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。（需要解除合同当时协商）当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。（提前约定在合同当中） 约定原因的内容：范围广泛，只要当事人达成一致（事先或事后均可），且不违反法律及公序良俗即可。不限于违约情形。案例二：“逃生条款”大型餐饮、百货企业承租他人房屋开设餐厅、商场，一般在“合同解除”条款当中会约定，如果承租人承租满一定年限，即有权单方无条件解除与出租人的《租赁合同》，此即“逃生条款”。此条款无关违约。 四、合同解除的操作经协商一致解除合同的（《合同法》第九十三条第一款）：合同当事人达成解约协议（口头、书面、补充协议、新解约协议）。 《合同法》第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解约通知：书面明确告知对方合同解除。解约行为：单方发出解约通知，无需与对方协商，无需经对方同意。通知到达对方时，合同便告解除，合同的权利义务关系便告终止。 合同能否自动终止如果合同中特别约定了在某种情况下合同自动终止，该约定有效。（但我们不主张约定“合同自动终止”，因为不好界定合同状态，不好举证。）若无上述特别约定，即使合同解除的条件出现，合同也不会自动终止，需要有一方以发出解约通知的形式解除合同。 解约通知的具体问题解约通知的内容：（基本格式）解约通知1、×年×月×日，甲、乙双方签署了《××合同》。2、《××合同》约定/《合同法》规定：××情况下甲方有权解除合同。3、现出现了××情况，根据《××合同》约定/《合同法》规定，甲方有权解除《××合同》。4、因此，甲方特此行使解约权，待本通知到达乙方时，《××合同》解除。（最核心内容）5、《××合同》解除后，乙方按照以下时间方式办理后续事宜：××××。甲方：×××公司×年×月×日 如何确认解约通知“到达”对方（不能确认对方是否实际收到；拒收；被退回）确认通知到达对方的两种方式：甲方发出解约通知乙方签收（本人签字；加盖公章或法定代表人签字）寄至合同中记载的乙方通讯地址确认通知到达乙方手递、传真EMS（加公证）法律上“到达”+事实上“收到”-双确认；难度大法律上“到达”；难度小 五、解除权行使的期限《合同法》第九十五条：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 法定或约定的合同解除条件出现，甲方享有解约权法律规定或合同约定了解约权行使期限法律无规定或合同无约定期限，乙方已发出催告法律无规定，合同无约定，乙方未催告甲方应在规定或约定期限内行使解约权甲方应在催告后的合理期限内行使解约权？ 一般而言，权利的行使均应有期限，否则容易造成权利义务关系的不稳定。（诉讼时效：2年；申请执行期间：2年；保证期间：无约定的6个月，约定不明的2年。）无明确规定（约定）亦无催告情况下，解约权行使期限如何确定： 原则1：在合同订立后、履行完毕前行使（合同订立前不存在解约，履行完毕后解约无意义，也不可行。）（租赁合同的解除权即应在租期内行使）案例三：房产证办理迟延导致解约买卖合同对于房产证办理期限未约定，最高法院司法解释确定为90天，逾期则有权解约。 原则2：尽早行使（合同履行过程中，有解约权的一方有可能以行为实际放弃了解约权）案例四：甲、乙签署房屋租赁合同，甲出租房屋给乙，乙按月向甲支付租金。合同约定，乙应交的任何一期租金若逾期十五天以上，甲就有权解除合同。乙某月租金逾期至与下月租金一起交，甲收取了该两月租金。问：甲是否还有解约权？ 特别规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 六、合同解除的后果《合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 合同解除的后果自解除日往后：原合同各方之间不再存在合同所约定的权利义务关系。（终止履行）自解除日往前，应合同性质及履行状况而定：（1）合同视为自始不存在，各自返还。（恢复原状）；或者（2）以解约时现状结清（补救措施）。都可以要求赔偿损失。 房屋租赁合同解除后的处理合同终止履行收回房屋计算并追讨欠租、欠费计算并追讨违约金、赔偿金退回多收的租金、押金现状结清 出租方解除后继续履行：解约通知到达对方，对方无异议，之后对方继续交租金。如何定性？原租赁合同已解除。补交租金的性质属于合同解除后追讨租金。新交租金的性质属于双方以实际行为履行新的、非书面的、不定期的租赁合同。 “封门”：若承租方欠租，出租方能否“封门”，如何定性？“封门”不属于解约行为（只有发出“解约通知”才是）。未解除租赁合同的情况下封门，不提供租赁物给承租方，属于出租方违约，承租方有权不予交纳封门期间的租金，且出租方需承担相应违约责任。 能否部分解除（租赁三层楼，解除其中一层的租赁，保留剩余两层的租赁）实质：是对于原租赁合同的修改和调整，不能单方决定。 七、合同解除的异议《合同法》第九十六条：……对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。历史变化以前：一方解约，对方异议的，合同无法解除，需解约方提起诉讼或仲裁。现在：一方解约，对方异议的，由异议方提起诉讼或仲裁。除非诉讼或仲裁结果不支持解约，否则合同仍自解约通知到达对方时解除。 谢谢！