资源描述：
《惠州东江客都项目总策划书(旧城改造部分).docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、惠州东江客都项目总策划书（旧城改造部分）1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。东江客都项目总策划书(旧城改造部分)前言长沙市规划设计院深圳分院受惠州市汝湖镇人民政府的委托,承担汝湖镇城镇改造规划的编制工作。于11月开始现状基础资料的搜集调查。因规划范围内现状用地制约条件多,地形较复杂,给规划编制工作带来相当大的难度。经过多次深入细致的现场踏勘和分析研究,特别是受到汝湖镇人民政府、严忠明策划大师的大力支持协助,对城镇小区规划进行了多方案比较。于6月完成汝湖城镇初步规划方案。谨供惠州市国土规划局、汝湖镇人民政府审议项目名称:惠州市汝湖镇城区改造规划委托单
2、位:汝湖镇人民政府编制单位:长沙市规划设计院深圳分院院长:刘革新高级工程师总规划师:张云香高级规划师总建筑师:丁严武高级建筑师总工程师:卜文胜高级工程师项目负责人:周丹规划师参加人员:崔桂荣高级建筑师朱理国规划师肖伟规划师2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。黄良方规划师王桂军规划师钟增扬规划师目录前言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第一章现状概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第二章规划依据、原则和目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2一、规划依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2二、规划原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2三、规
3、划目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2第三章规划设计构思及内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3一、功能定位及规模⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3二、规划结构及功能布局⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3三、土地利用规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4四、公共服务设施规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6五、道路交通及竖向规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6六、绿地系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7七、景观系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7八、城市空间设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8九、建筑形态设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9十、地块开发强度及控制规划⋯⋯⋯⋯⋯
4、⋯⋯⋯⋯⋯⋯93资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。十一、给排水工程规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10十二、电力电讯规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13十三、防灾规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14十四、环境保护及环卫设施规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15附表:地块控制指标一览表第一章现状概况一、规划区位置和面积规划区位于汝湖镇西部,广惠高速公路以南、东江以北、规划面积2km2。(以下称为西区)二、规划区周边环境汝湖镇位于东江中游沿岸,南端与惠州市水北区相接,东南面与惠阳县的水口镇隔东江相望,东北面与博罗县的仍图镇接壤,西面、西北面和小金口相连,镇
5、区位于镇域中部,距惠州市中心约12公里。三、自然条件1、地形地貌镇区南靠东江,其于三面均为低山丘陵,地势东北高、西南低,用地呈东西向带状,东西长约6公里,南北宽约1.5公里,辖区总面积约9平方公里。其中沿东江用地主要为东江中游的冲积层,土质肥沃,易于耕作(镇区紧靠东江,辖区内渠道纵横交错,有不少池塘,镇区西北面距闻名惠博的角洞水库仅1.5公里,角洞水库水面总面积为3000多亩,总库容量为1860万立方米,灌溉汝湖镇的大部分土4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。地。另外镇内还有洋塱和象坊两座小型水库)。2、气候条件汝湖属于南亚热带,具有海洋性气候特征
6、,气候温和夏热多雨,霜雪少见。全年平均气温21.7℃,一月份平均气温13.1℃,七月份平均气温28.3℃,最高38.9℃,最低-1.9℃,年降雨量1720.2mm,4—10月为风期,旱期多在春季,主导风向为北,东北风,多在冬季,其次为东南偏南风,多在复季,全年平均日照时数为2026.9小时。平均相对湿度为70%,最小湿度为11%。四、行政区划汝湖是惠州的5个郊区镇之一,属惠城区管辖,现镇城面积为98平方公里。五、人口现状现状总人口16104人,全镇劳动力8028人,第一产业5160人,第二产业572人,第三产业2296人。六、土地利用现状现状土地开发利用程度低,主要是住宅用
7、地及少量公建设施用地,基础设施缺乏、建设用地凌乱、无序、规模小。但区内可供开发利用的各用地面积较大。七、土地权属现状规划区已征为国有土地面积61.94公顷,其余为集体土地。国有土地已建成用地面积42.76公顷,未建成用地面积19.18公顷。八、公共配套设施现状5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。汝湖西区现有医院一所,病床30张,占地面积0.2公顷,建筑面积1000m2。中学、小学和幼儿园各一所。一座综合性的集贸市场,位于新湖一路,共设40个摊位,经营生活日杂商品等。另外镇区内会场和文体广场
