【房地产】东江客都项目总策划书（旧城改造部分）

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1、东江客都项目总策划书（旧城改造部分）前  言长沙市规划设计院深圳分院受惠州市汝湖镇人民政府的委托，承担汝湖镇城镇改造规划的编制工作。于2001年11月开始现状基础资料的搜集调查。因规划范围内现状用地制约条件多，地形较复杂，给规划编制工作带来相当大的难度。经过多次深入细致的现场踏勘和分析研究，特别是受到汝湖镇人民政府、严忠明策划大师的大力支持协助，对城镇小区规划进行了多方案比较。于2002年6月完成汝湖城镇初步规划方案。谨供惠州市国土规划局、汝湖镇人民政府审议         项目名称：  惠州市汝湖镇城区改造规划         委托单位：  汝湖

2、镇人民政府         编制单位：  长沙市规划设计院深圳分院         院  长：  刘革新       高级工程师         总规划师：  张云香       高级规划师         总建筑师：  丁严武       高级建筑师         总工程师：  卜文胜       高级工程师         项目负责人： 周 丹       规 划 师         参加人员：  崔桂荣       高级建筑师                朱理国       规 划 师                肖 伟       规

3、 划 师                 黄良方       规 划 师                王桂军       规 划 师                钟增扬       规 划 师        目 录前 言  ………………………………………………………………1第一章 现状概况 …………………………………………………1第二章 规划依据、原则和目标   ……………………………2一、规划依据  …………………………………………2二、规划原则  …………………………………………2三、规划目标  …………………………………………2第三章 规

4、划设计构思及内容… …………………………………3一、功能定位及规模 ………………………………………3二、规划结构及功能布局 …………………………………3三、土地利用规划 …………………………………………4四、公共服务设施规划 ……………………………………6五、道路交通及竖向规划 …………………………………6六、绿地系统规划 …………………………………………7七、景观系统规划 …………………………………………7八、城市空间设计 …………………………………………8九、建筑形态设计 …………………………………………9十、地块开发强度及控制规划 ……………

5、………………9十一、给排水工程规划 ……………………………………10十二、电力电讯规划 ………………………………………13十三、防灾规划   ………………………………………14十四、环境保护及环卫设施规划……………………………15附表：地块控制指标一览表         　         图纸目录         　         01/24……发展规划图         02/24……区位关系图         03/24……现状分析图         04/24……土地利用规划图         05/24……总平面图         06

6、/24……中心区平面图         07/24……地块划分及编号图         08/24……道路交通及竖向规划图         09/24……镇区景观干道立面图         10/24……镇区鸟瞰图         11/24……中心区鸟瞰图         12/24……入口透视         13/24……局部透视01         14/24……局部透视02         15/24……局部透视03         16/24……局部透视04         17/24……给水工程规划图         18/24……雨

7、水、污水工程规划图         19/24……电力、电信工程规划图         20/24……地块详图01         21/24……地块详图02         22/24……地块详图03         23/24……地块详图04         24/24……地块详图05第一章     现状概况  一、规划区位置和面积  规划区位于汝湖镇西部，广惠高速公路以南、东江以北、规划面积2km2。（以下称为西区）  二、规划区周边环境  汝湖镇位于东江中游沿岸，南端与惠州市水北区相接，东南面与惠阳县的水口镇隔东江相望，东北面与博罗县的仍图

8、镇接壤，西面、西北面和小金口相连，镇区位于镇域中部，距惠州市中心约12公里。  三、自然条件  1、地形地貌  镇区南靠东