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1、博览园综合开发商业计划书12020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。某某博览园综合开发商业计划书一、项目单位简况1.1项目单位:XX市XX集团置业发展有限公司地址:XX市建材城1.2项目名称:某某博览园综合开发合作方式:合资联系人:电话:邮编:传真:二、项目概况:规划开发的XX市某某博览园地处城区东南角,隶属双清区,北临宝庆路,南邻洛湛铁路,东接东大路,西倚邵石路,占地约3300亩,是XX市集文化、园林生态、贸易、农林业、观光休闲为一体的综合性、多功能的城市空间,规划的主要工程项目有:2.1花木种苗产销中
2、心:包括一个占地300亩的花木批发市场,一个80人规模的某某研究所,计划发展一个占地10000亩的花木种苗基地。2.2名、优、特、新产品会展中心:占地300亩,设产品展览区和销售区。展览区包括常年展览区和临时展览区,销售包括即时销售区和订单销售区。2.3文化休闲广场:占地150亩,拥有一流的旱地喷泉、水幕电影等设22020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。施。2.4生态文化主题公园:占地1800亩,包括观景台和1000户花艺坊。园内以绿地和花圃为主,花木以造型各异的某某为主,辅以其它名贵花木,突出某某主题
3、。同时,经过观景台和游览道路把两侧蜿蜒山体连成一个大公园,形成大园抱小园的园艺格局。2.5高尔夫球俱乐部:占地3000亩,包括一个高尔夫球场和一家五星级宾馆。2.6城市林业生态示范社区:包括别墅群、学校和医院。整个博览园内,绿地面积占80％,倚山顺势,建设部分高档售货亭簪和别墅群,同时配套建设一年规模为24个班的封闭式学校,一所300张病床的高规格综合性医院。2.7全市第一个建材产销基地。依托湘桂黔建材品牌和市场网络,经过招商引资,引进生产厂家,形成产销一体的建材基地。三、项目的意义和前景某某博览园的规划建设,很好地把握未来城市发展的方向和脉
4、搏,切合了市委、市政府建设山水园林城市的构想,对扩大市区容量、提升城市品质将起到举足轻重的作用。同时,它的各项工程的建设将在促进农业产业结构调整、促进旅游业和整个第三产业方面起到积极的推动作用,这些都是政府支持发展的方向,因此前景十分看好。四、项目投资概算经计算分析,该项目总投资54625万元,其中公益、公建等城市基础设施占据了18％,为9620万元,项目总产出60957万元,不计算政府将返回的一部32020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。分用于城市基础设施的费用,还盈余6334万元。4.1建设总投入概
5、算表:序号投资内容投资金额(万元)1公益、公建基础设施投入96202房产投入156093新征用地费84004拆迁房屋补偿费39785土地出让金78546房屋报建手续费25377设计费8568市政公用设施配套费5799人防工程易地建设费15410商业网点建设费71311交通通讯施基金28412工农业发展基金9213劳动保险统筹基金72214消防设施建设费8715工程质量监督费8816房屋拆迁管理费1617招投标管理费3218白蚁防治费6519房屋转让手续费9420经济适用住房预决算审查费8121开发管理费75622银行贷款利息84042020年
6、6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。23项目不可预见费11681-23项合计54625总投入计算书见附Ⅰ4.2建设总产出概算表:产出内容产出金额(万元)一、1某某花艺坊2640房2新经营区15572产3高新建材展示区2309建4花卉市场3171设5某某住宅小区2273产6加工区2113出7会议展示中心1433321898幼儿园、体育馆、学校1468万元9某某研究中心12101新商业经营区4938二、2高新建材展示区7323地3某某花艺坊1797产4某某住宅小区928建5加工区4930设6学校、幼儿园、体育馆及
7、教师住宅区1468产7汽车城5168出8汽车站331832079921F(广场西侧)1140万元10花卉市场106952020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。三、营业-3309税-3309万元产出总计(一十二十三)60959总产出计算书见附Ⅱ62020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。附ⅠXX市”某某博览园”建设总投入计算书一、公益、公建基础设施投入(1)+(2)+⋯⋯+(5)9620万元(1)道路工程5496万元(2)排水系统工程557万元(3)路灯照明系统工程2
8、54万元(4)绿化园林工程3048万元(5)环卫公用设施265万元二房产投入:(1)+(2)+⋯⋯+(9)15609万元(1)某某花艺坊:36664m2×2层×30
