最新建设投资控制讲义课件ppt.ppt

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1、建设投资控制讲义大纲要求：（一）了解施工阶段投资控制的工作流程；（二）熟悉资金使用计划的编制；（三）熟悉施工阶段投资控制的措施；（四）熟悉FIDIC合同条件下工程的变更与估价；（五）熟悉常见的索赔内容；（六）熟悉FIDIC合同条件下工程费用的支付；（七）掌握工程计量的程序、依据、方法；（八）掌握项目监理机构对工程变更的管理；（九）掌握我国现行工程变更价款的确定方法；（十）掌握索赔费用的计算；（十一）掌握工程价款的结算；（十二）掌握工程价款的动态结算；（十三）掌握投资偏差分析。第二十六节施工阶段投资目标控制监理工程师在施工阶段进

2、行投资控制的基本原理是把计划投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证投资控制目标的实现。例1:监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理是把计划投资额作为投资控制的（）。A．目标值B.依据值C.最高值D．有效值答案：A第一节施工阶段投资目标控制3．按时间进度分解的资金使用计划工程项目的投资总是分阶段、分期支出的，资金应用是否合理与资金的时间安排有密切关系。为了编制项目资金使用计划，并

3、据此筹措资金，尽可能减少资金占用和利息支出，有必要将项目总投资按其使用时间进行分解。编制按时间进度的资金使用计划，通常可利用控制项目进度的网络图进一步扩充而得。以上3种编制资金使用计划的方法并不是相互独立的，在实践中，往往是将这几种方法结合起来使用，从而达到扬长避短的效果第一节施工阶段投资目标控制(二)资金使用计划的形式1.按子项目分解得到的资金使用计划表在完成工程项目投资目标分解之后，接下来就要具体的分配投资，编制工程分项的投资支出计划，从而得到详细的资金使用计划表，其内容一般包括：(1)工程分项编码；(2)工程内容；(3)

4、计量单位；(4)工程数量；(5)计划综合单价；(6)本分项总计。第一节施工阶段投资目标控制2．时间—投资累计曲线通过对项目投资目标按时间进行分解，在网络计划基础上，可获得项目进度计划的横道图。并在此基础上编制资金使用计划。其表示方式有两种：l一种是在总体控制时标网络图上表示，见图7—4；另一种是利用时间——投资曲线(S形曲线)表示，见图7—5。(3)计算规定时间t计划累计完成的投资额，其计算方法为：各单位时间计划完成的投资额累加求和，可按下式计算：式中，Qt——某时间t计划累计完成投资额；qn——单位时间n的计划完成投资额；t

5、——某规定计划时刻。第一节施工阶段投资目标控制(4)按各规定时间的Q值，绘制S形曲线，如图7—5所示。每一条S形曲线都对应某一特定的工程进度计划。例3：一般而言，所有工作都按（）开始，对节约建设单位的建设资金贷款利息是有利的，但同时，也降低了项目按期竣工的保证率。A．进场开工时间B.最迟开始时间C.最初开始时间D．奠基时间答案：B第一节施工阶段投资目标控制3．综合分解资金使用计划表将投资目标的不同分解方法相结合；会得到比前者更为详尽、有效的综合分解资金使用计划表。综合分解资金使用计划表一方面有助于检查各单项工程和单位工程：的投

6、资构成是否合理，有无缺陷或重复计算；另一方面也可以检查各项具体的投资支出的对象是否明确和落实，并可校核分解的结果是否正确。三、施工阶段投资控制的措施对施工阶段的投资控制应给予足够的重视，仅仅靠控制工程款的支付是不够的，应从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施，控制投资。例4：对施工阶段的投资控制应给予足够的重视，仅仅靠控制工程款的支付是不够的，应从（）等多方面采取措施，控制投资。A．组织B．经济C．技术D．合同E．法律答案：A，B．CD第一节施工阶段投资目标控制（—）组织措施（1）在项目管理班子中落实从投资控制角度进行施工跟

7、踪的人员，任务分工和职能分工。（2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图（二）经济措施（1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标（2）进行工程计量（3）复核工程付款帐单，签发付款证书（4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施（5）协商确定工程变更的价款，审核竣工结算（6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在的问题第一节施工阶段投资目标控制（三）技术措施（1）对设计变更进行技术经济比较，严格

8、控制设计变更（2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性（3）审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析（四）合同措施（1）做好工程施工纪录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累材料，为正确处理可能发生的索赔提供依据。（2）参与合同修改