浅议房建工程结算造价审核几点建议

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1、浅议房建工程结算造价审核几点建议　　摘要：房建工程是一项系统的工程，从工程立项、工程投资到工程设计、工程施工，任何一个环节都不容忽视。在整个房建工程中，工程结算阶段作为施工的最后阶段，对整个房建工程的意义重大。加强工程结算造价审核，能够合理地控制工程造价，提高房建工程的造价水平。本文主要从工程结算审核的作用入手，对当前工程结算审核中存在的突出问题入手，提出了加强结算审核的具体办法，以期对工程造价管理提供有益参考。关键词：房建工程；结算；造价审核；问题；办法中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：一、工程结算审核的作用（一）做好工程结算审核能够合理地

2、控制工程造价。工程结算审核作为整个工程造价的重要部分，如果能认真按照合同规定进行工程量等的计算审核，就能够准确地确定房建工程的造价，可以对房建工程建设资金做到合理的分配，保证每分钱都用之有道。6（二）做好工程结算审核实质上是对整个房建项目实施监督，能够及时发现一些“假账”或者隐蔽工程，能够保证整个建设工程的透明。结算审核是工程的最终环节，在结算审核中，可以对工程施工中用到的人力、物力和财力等进行监督，可以做出科学的统计，这样有助于房建工程施工档案的形成，为工程建设项目保留科学的施工依据。（三）加强工程结算审核能够避免实际施工费用与定额差异的过大。一些施工单位

3、把造价控制的重点放在了施工前期或施工阶段的控制上，对竣工结算阶段的造价审核却不重视。使得实际施工中费用一再追加，结果实际费用远远超出了定额标准。这种差价存在影响了房建工程效益。而加强工程结算审核可以将实际费用与定额的差异缩小到最小化，能够提高房建企业的经营水平。二、工程结算中存在的问题（一）房建施工单位不注重施工资料的收集和整理，造成结算的无据可依。工程结算必须要以完整的施工资料为保证，如果不注意搜集施工资料，那么结算时不论是工程量的计算还是结算资料的编制都会缺乏科学依据。需要费用也无法准确查证，会造成结算中部分问题的模糊，影响结算资料的完整性。还有一些房建

4、工程在结算时不是丢东就是忘西，使得工程在无验收报告的情况下完成结算工作，这些都极容易造成工程竣工结算造价审核的漏洞。6（二）工程量计量存在较大误差，影响了工程结算造价审核的准确性。房建工程包含很多工程量，大项工程量、小项工程量不计其数，如果不能做好工程量的总计量，自然会影响整个工程造价审核的准确性。但是，当前一些施工企业在工程量计量时，通常会采用一些计量工具进行工程量的计量，但是在选择计量工具时，往往不能保证计量工具的准确性。导致施工企业选择一些在市场上未经验证的计量软件进行计量，使得计量误差频出。从而使得工程量的错算和重复计算问题层出不穷。（三）工程结算造

5、价审核中存在定额换算问题。当前，由于我国建筑市场不规范，关于定格的定额换算还没有明确的规定。同时，因为我国工程定额换算的种类很多，既可以按照国家统一标准进行定额，也可以按照建筑行业的统一标准进行定额，或者是按照某一地区的标准进行统一定额等。不同的定额换算是有不同的用途的，如果随意套用定额，会出现很多问题。比如一些施工企业为了牟利，往往采用造价高的定额，使得工程造价超标。但是一些结算审核人员在审核时往往会忽略这个问题，造成造价审核的漏洞。三、房建工程结算审核的方法（一）必须搜集施工资料，确保竣工结算资料的完整性。资料是保证工程造价审核准确性的重要依据，为了提高

6、造价审核的准确性，必须要在结算审核时，搜集完善的施工资料。包括房建工程的招6投标文件和中标文件，包括工程的施工合同和设计、竣工图纸等。在审核时，要以这些资料为依据，保证审核的有据可依，要特别关注与结算有关的资料，合理的确定结算方式，明确施工中出现的变动，保证好竣工结算的完整性。（二）加强对工程量的审核。工程竣工结算造价审核中，工程量是最容易出现纰漏的地方，如果不注重工程量计量，将会造成结算审核的重大误差。因此，在工程结算审核时，首先，要采用先进的工程量计算软件，对工程量进行准确计算，这样一来既可以减少人为计算工程量的负担，又可以避免采用一些未经验证的计算工具

7、造成的误差，尽可能提高工程量计算的准确性。同时，要加强结算人员的培训，让他们认真对待工程量的核算，避免因人为失误导致的漏算等问题，严格按照施工图纸进行工程量计算。（三）规范工程结算造价审核中的定额换算行为，避免不当换算。现场施工结算人员要熟悉工程施工相关图纸，要主动了解工程施工中出现的变更情况，在已掌握的基础知识的基础上，让他们充分了解国家关于定额换算的规定，对定额子项目及胡算的全面规定，让他们掌6（四）加强对现场签证的审核。现场签证是工程结算中必须要考虑的一个重要因素，施工中常会发生材料价格上涨等情况，这样一来就会产生材料差价，这种因差价造成的调整往往需要

8、办理现场签证。为了避免部分施工单位在现场签证上弄虚作