冷水江市桃园市场门面租赁合同.docx

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1、冷水江市桃园市场门面租赁合同由租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确由租方和承租方的权利义务关系，经双方协商达成一致，签订本合同。第一条：房屋(门面)地点、场地，经营范围。1、房屋(门面)位置和面积：2、经营范围:第二条：租赁期限1、租赁期共一年，由租方从年一月一日起将由租房屋(门面)交付承租方使用，至年月日收回。2、承租方有下列情形之一的，由租方可以随时终止合同，收回门面；(1)未经由租方书面同意，承租方擅自将门面转租、转让或转借的。(2)承租方利用承租门面进行非法活动，损害公共利益的；(3)承租方擅自改变经营范围，经

2、由租方通告后，仍不纠正的；(4)承租方擅自对租赁门面进行装修、改造，经由租方制止后，不恢复原状的；(5)承租方拖欠租金的，如承租方逾期不搬迂，由租方有权向人民法院起诉或申请司法行政机关强制执行，由租方由此所受损失由承租方负责赔偿；(6)承租方不按摆放规定，’存在店外经营的。第三条：押金、租金和租金交付方式。1、押金：本合同正式签订之日，承租方一次性向由租方付押金元，合同期满，如承租方无违约责任，该押金如数退还(不计息)，否则，该押金不退。2、租金交付方式：门面租赁费第一年每月元，每季度(三个月)日之前以现金元交付当季度门面租赁费，甲方开具财务

3、收据，乙方不得以任何理由延交或少交，如有违犯者，甲方有权收回门面终止合同，押金不退，门面另.行安排，由此引发的一切经济损失和责任概由乙方承担，乙方无任何异议。第四条：租赁期间门面修缮和管理1、租赁期间承租方如需对租赁门面进行室内、外装修改造、悬桂广告招牌等须征得由租方面同意，并办理好有关手续后方能进行，一切费用由承租方自理。承租方租赁经营期间所投资的固定设施、装饰，合同期满后或因承租方违约解除合同时无偿归由租方所有，不得损坏。否则，按违约处理，承租方购置的其它设备、用具及商品所有权归承租方，合同期满时承租方自行处理，并搬离租赁场地。第五条：租

4、赁期间其它费用负担及其规定1、凡承租方租赁期间所发生的一切税费概由承租方承担。水、电费及其它服务费用由出租方按实每月向承租方收取费用，承租方应及时如数上交出租方。否则，视同租金质，按本合同第二条第二款进行办理，承租方保证无任何异议。2、承租方有义务和责任承担经营环境有关的“门前三包”（包卫生、包秩序、包治安）。因承租方经营而引起的周围环境卫生，垃圾处理和环境污染及治安秩序问题由承租方负责处理或承担费用。第六条：租赁期间的其它责任规定1、承租方在租赁经营期间不得损害上下左右经营者的有关利益，否则由承租方负责协调、处理好，有关责任和费，用由承租方

5、承担。2、承租方的人、财、物应主动加入保险，同时讲求安全意识，严格管理。建立健全安全管理制度，加强防范措施，杜绝一切事故隐患。凡属承租方租赁期间发生的自然灾害和火灾、偷盗、食物中毒等安全责任事故均由承租方承担，所造成出租方或第三方财产、人员损伤的，由承租方按实赔偿。3、承租方在租赁经营期间应当文明经营、依法经营，恪守商业信誉，禁止损害消费者利益的行为，杜绝民事纠纷的发生，否则，由承租方自行负责。4、出租方有权对承租方的遵纪守法、经营管理、安全管理、卫生管理和计划生育管理等进行必要的检查监督，并提出出租方可以采取强制措有关责任和费用由承租债务自

6、行负责，出租整改意见，特殊情况下或紧急情况时，施责令承租方执行或代替承租方执行，方承担，承租方不得有任何异议。5、承租方在租赁期间的一切债权、方不承担法律责任。第七条：违约责任1、由租方擅自解除本合同的，负责偿付违约金月元。2、承租方违反本合同之规定，除按本合同约定赔偿损失外，应偿付违约金元。第八条：免责条件本租赁合同，因国家政策调整或因不可抗拒因素及市场升级改造导致提前终止合同或造成双方经济损失的，双方互不承担责任，合同终止履行。第九条：其它约定事项市场服务中心与本人签订的合同有效情况下，合同期满后，承租方在同等条件下具有优先承租权。’第十

7、条：本合同未尽事宜本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作由补充规定，补充规定与本合同具同等效力。本合同正式一式二份，由租方、承租方各执一份，双方签字后生效。承租方签章:代表人：由租方签章:代表人：