商铺租赁招商政策201307189.docx

《商铺租赁招商政策201307189.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、【鸿榆・新天地】招商政策建议一一租赁根据【鸿榆・新天地】项目的业态定位及经营定位，为了促进鸿榆•新天地商业分我的快速形成，成为建水及周边县市时尚消费引导商圈。成为周边城市居民购物休闲宴请的习惯消费地。除了需引进具有较大影响力和实力的主力，有特色、知名度高的次主力店和磁场店入驻之外，还需要引进一批经营效益好具备较强承租能力的品牌店，其中品牌商户将是完成整个项目招商工作的中坚力量，需要认真谨慎的对待并给与适度扶持以促进商家尽快提升其品牌和经营店面的建水及周边县市的形象和影响力。在招商政策上，前期给予商户最大

2、的优惠，逐步随着经营效益的提高适当调整合作方式和租金水平。由于此类品牌业态众多，进驻的楼层不同，面积有别，因此其具体的招商条件将根据双方谈判时为准。各类品牌店招商基本租金优惠政策一览表（商户报价）月租金均价业态区域楼层租赁面积租赁年限递增幅度免租期支付方式（元/月/itf）品牌形象1F平均租金5年3%：3个月130A1区店旗舰店2F平均租金5年3%3个月5550W面积w1003年3%3个月40100W面积w2004年3%5个月38婴童用品A1区3F200W面积w5005年3%16个月34面积＞5006年

3、3%7个月30品牌形象店1F平均租金5年3%3个月120B区旗舰店2F平均租金5年3%3个月50同上同上同上面积工1003年3%5个月36100W面积w2004年3%6个月34餐饮B区3F200W面积w5005年3%7个月32押一付三待定待定500W面积w10008年3%8个月30面积》100010年3%10个月28根据物业情况整租或分休闲娱乐A区4F103%12个月22押一付三待定待定租100W面积w2004年3%5个月36200W面积w5005年3%6个月34休闲娱乐押一付一500W面积w10006

4、年3%7个月32面积》10007年3%8个月30100W面积w2004年3%4个月40200W面积w5005年3%5个月38休闲娱乐C区1-3F押一付一待定待定500W面积w10006年3%6个月36面积》10007年3%7个月34面积工1003年3%4个月42100W面积w2004年3%5个月40美容美体健C区2、3F200W面积w5005年3%6个月38押一付三待定待定身500W面积w10006年3%7个月36面积》10007年3%8个月34面积W10008年3%10个月28酒店C区1-3F押一付二

5、待定待定1000W面积w250010年3%12个月25备注:1、AB区1楼2楼为扣除特殊商家后均价；在拿到面积、销售价格、分区图针2、对针对月租金，在上述报价基础上，我们予以15%的优惠空间，环球商机掌握10%优惠空间（招商专员掌握2%，招商经理掌握3%，项目总监掌握5%），发上展商掌握5%优惠空间，以此便于在实际操作中与商户“周旋”。述3、年递增率统一报价为：5%；主管可以给到4.5%（即降低0.5个点）；经理可给到4%（即降低一个点）；总监级可以给到3%（即降低两个点）；超出方标准由开发公司授权。招

6、商专员只有申请后审批同意后才可以给客户年递增的相应优惠。超出上诉标准由甲方审批。案，4、以上免租期为统一对外报示，但在实际成交控制层面，总监权限可增加1个月，超出由开发商授权。以此作为与商户的谈判底线。为招商对外（商户）的统招商部一报价，并2013年7月18日合同管理制度非实际1范围成交本标；准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；上本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内

7、所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。诉价格后以具体铺面位置、面积、行业执行不同价格，落实到一铺一价。2规范性引用《中华人民共和国合同法》《龙腾公司合同管理办法》3定义、符号、缩■略语4职责4.1总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。

8、4.5合同管理部门履行以下职责:4.5.1建立健全合同管理办法并逐步完善规范;4.5.2参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量;4.5.3审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况;4.5.4保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用;4.5.