配套商业地块规划设计条件

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1、配套商业地块规划设计条件用地单位用地位置宝安中心区地块编号招拍挂2016-10P-0007用地项目名称滨海文化公园配套商业地块用地性质商业服务业设施用地总用地面积：34471.29㎡，其中：建设用地面积：27876.37㎡、公共绿地面积：2504.72㎡、道路用地面积4090.2㎡建设用地项目规划设计满足下列要求一按面积计算建设用地指标1、建筑容积率≤3.52、建筑覆盖率≤50%3、建筑间距满足《深标》及消防规范要求4、建筑高度≤50m,≥24m5、总建筑面积97560㎡其中商业15000平方米，商业性办公72

2、560平方米（含物业服务用房200平方米），酒店10000平方米；（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）二总体布局及建筑退红线要求1.总体布局应结合海澜路设计方案统筹考虑。2.建筑退红线：南侧/临海府路≥6米、西侧/临宝华路绿地≥12米、北侧/海澜路≥9米、东侧/临新安一路绿地≥9米、临内部城市支路（不临绿地）≥6米、临内部城市支路（临绿地）≥3米。3.绿地率≥25%。三市政设施要求1.配套地下停车位588个，且地下车库须与中心区地下道路系统联通。配套地面8个装卸货泊位、2个港湾式停车位和2个旅

3、游巴士泊位，共计车位600个。2.车辆出入口：海府路及地下道路、内部城市支路；人行出入口：周边及内部城市道路。3.应根据《深圳市城市规划标准与准则》相关要求配建停车场充电设施。4.用地内城市支路和公共绿地应严格按照法定图则要求布局和建设，建成后产权移交政府。5.若在城市支路和公共绿地上空设置公共连廊需满足相关规范要求，且连廊宽度应不超过8米。6.临海澜路地下道路工程6米范围内不得有管线、建构筑物和支护结构。备注经办人处室意见领导意见