-二手房购房协议书 --条据书信.docx

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1、二手房购房协议书-条据书信　　甲方(售房人)：　　乙方(买房人)：　　见证人:　　第一条　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);　　(二)出售房屋的全部权证证号为　　　　　　　　;　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;　　该房屋占用范围内的土地用法权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　其次条　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条　　乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)　　　　

2、　　元，(小写)　　　　元。　　上述定金□在乙方最终一次付款时充抵房款□在　　　　时由甲方退还乙方。　　第四条　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)　　　　　　　元，(小写)　　　　　　　元。　　房价款的支付方式和支付时间为：　　第五条　　1、甲、乙双方定于　　时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　2、双方定于　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　3、甲方应在　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任：　　第六条　　甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有

3、权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　第七条　　甲、乙双方同意，在本契约生效后　　日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地用法权变更手续。　　该房屋土地用法权的变更手续按下列商定办理：　　□该房屋土地用法权为出让取得，其土地用法权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　□该房屋土地用法权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由□甲方担当□乙方担当。　　□除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家

4、规定各自担当□甲方担当□乙方担当。　　第八条　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。　　第九条　　该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。　　第十条　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：　　第十一条　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。　　第十二条　　本契约□自甲乙双方签订之日□自　　之日起生效。　　第__条　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争

5、议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。　　第十四条　　本契约一式　　份。其中甲方留执　　份，乙方留执　　份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。1/2