-合作建房协议范本 --条据书信.docx

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1、合作建房协议范本-条据书信　　甲方：身份证号码：　　乙方：身份证号码：　　甲方购有市国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证：号;用地通知书：号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，全都同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：　　一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/㎡。(面积以建筑面积测量为准)　　二、乙方出资合作兴建的房产，甲方帮助乙方

2、统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产全部权。房屋用法权限为70年。　　三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1.5m），计935㎡，占地275㎡；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480㎡；一楼以上东西方向部格外挑1.5m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡；共计十八户3801㎡

3、（584*6+584/2=3801）。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576㎡。　　四、建筑及装修要求：1、建筑采纳框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如消失问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责)　　四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；其次

4、期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。　　五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，___公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付

5、。　　六、房产交付用法后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。　　七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。　　八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。　　九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理?b>鸭捌渌臃选?/p>　　十一、

6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。　　甲方：　　乙方：