-建房协议书 --条据书信.docx

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1、建房协议书-条据书信　　甲方:________________　　地址:________________　　电话:______传真:_____　　授权代表:____职务:_____　　乙方:________________　　地址:_______________　　电话:______传真:_____　　授权代表:____职务:_____　　第一条前言　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于:　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为

2、___的地块的土地用法权，该地块的规划用途为______、容积率为___、方案建筑面积为___平方米、土地用法权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地用法权证(或用地红线图)编号为____;　　2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;　　甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，签订本合作建房合同。　　其次条合作建房　　甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地用法权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并

3、按本合同第六条的商定进行产权分成。　　第三条建房资金　　建房资金估计为人民币__________元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该估计数额的部分由乙方担当和享有。　　建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地用法权而应缴的土地用法费或因划拨方式取得土地用法权而应补缴的地价款。　　第四条报批手续　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。　

4、　第五条设计、建筑　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条商定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。　　第六条产权分成　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。　　第七条违约责任　　1.如乙方未能按本合同第

5、五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。　　2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。　　3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。1/2