前期工作流程（计划）

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1、帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切http://blog.sina.com.cn/zhubrajie现在==免费注册==(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。南京新城置业发展有限公司编号XC/JH05—2003前期工作流程修改状态0页次第1页共5页1.范围本文件规定了前期工作办理项目立项、土地、规划、施工、备案、销售、消防、人防、交管及水、电、气的申报工作要求。本文件适用于公司前期各项申报工作。2.管理职责2.1计划部负责前期工作

2、的各项申报工作2.2各部门负责提供相关申报资料及协助办理相关工作3.工作流程3.1向计经委(局)申报建设项目报审3.1.1办理立项批文所需报审资料:3.1.1.1书面申请报告3.1.1.2营业执照复印件3.1.1.3土地出让合同或土地竞拍中标通知书3.1.2办理开工批文所需报审资料:3.1.2.1书面申请报告3.1.2.2报建施工图一套(建筑施工图，含规划批准的总平面图)3.1.2.3项目概算(原件)3.2向建委(局)申办建设工程施工许可证3.2.1报审资料:3.2.1.1书面申请报告3.2.1.2建设工程施工许可证申请表3.2.1.3立项批文、土地证、开发资质3.

3、2.1.4建设工程规划许可证帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切http://blog.sina.com.cn/zhubrajie现在==免费注册==(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。3.2.1.5建设工程中标通知书南京新城置业发展有限公司编号XC/JH05—2003前期工作流程修改状态0页次第2页共5页3.2.1.6施工图设计文件审查批准书3.2.1.7施工组织设计(需建设方或监理方签署意见并盖章，工程部主办)3.2.1.8质

4、量监督和安全监督委托书(建设方和施工方申办，工程部主办)3.2.1.9监理合同或监理中标通知书3.2.1.10审计报告、开工批复注:申报资料时须提供原件和复印件，原件复验后退还，审批部门留存复印件。3.2.2领取施工许可证后方可施工建设3.3向土地局申办土地证3.3.1土地登记所需报审资料(一式三套):立项批文(原件)、可研报告及批复(原件)、项目选址意见书(两份复印件、一份原件)、项目选址范围红线图(原件)、建设用地规划许可证、用地批准书、规划方案设计批复(原件)、规划批准的总平面图(含经济技术指标，原件)、土地出让合同(一份原件、两份复印件)、营业执照、资质证明

5、、银行资信证明、法人身份证明书、批准证书(外资企业)、合同、章程(合资、股份制企业)、企业组织代码证书、土地评估报告(二份原件)、宗地图(原件)、土地出让金缴纳凭证(两份复印件、一份原件)、契税完税证。3.3.2开发用地经勘丈、调查、指界后，核发国有土地证3.4向规划局申报建设项目报审3.4.1办理建设用地规划许可证所需报审资料:帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切http://blog.sina.com.cn/zhubrajie现在==免费注册==(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认

6、证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。书面申请报告、规划审批申请一份、建设用地规划许可证申请表、立项批文、土地相关文件、地形图(1:1000图纸八份)。3.4.2办理建设工程规划许可证所需报审资料:南京新城置业发展有限公司编号XC/JH05—2003前期工作流程修改状态0页次第3页共5页书面申请报告、规划审批申请表、建设工程规划许可证申请表、验灰线单(四份)、放线成果表、土地证、立项批文、报建施工图(含总平图，两套)、方案审批意见、消防审批意见、人防审批意见。3.4.3交纳各项规费，签定白蚁防治协议3.4.4领取建设工程规划许可证3.4.5现场放线

7、后方可施工(工程部主办)3.5向房产局申办建设项目销售许可证3.5.1填报商品房销售许可证3.5.2提交报审资料:开发资质、营业执照、法人代码证书、(授权委托书、土地出让合同、土地证、土地出让金交费凭证、立项批文、建设工程规划许可证、商品房建筑平面图(经批准的图纸，含总平图)、销售房屋窗口表、银行监管合同、商品房价格申报表、物价批文、商品房销售备案证、商品房外销批文(办理外销房许可证须提交)。3.5.3查看施工现场3.5.4交费3.5.5领取商品房销售许可证3.6向消防局(大队)申报建设项目3.6.1办理建设项目施工设计消防审查意见书帮你解决一切难题包括企业和个