购买预售房合同范本【三篇】

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购买预售房合同范本【三篇】房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式无忧考网为大家提供《购买预售房合同范本【三篇】》，欢迎阅读。【篇一】出卖人（简称甲方）：年月日出生，住址：身份证号码：买受人（简称乙方）：年月日出生，住址：身份证号码：根据《中国人民共和国合同法》等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋全售达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于郸县德源镇禹庙街的土地使用权，甲方应向乙方出示相关文件。第二条房屋全售依据买受人购买的房屋为全售房屋第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目，即郸县德源镇7 禹庙街民乐居第六层住房，属砖混结构，层高为，建筑总层数为6层。该房屋建筑面积共平方米，其中。套内建筑面积为平方米。第四条价款甲乙双方约定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币元的总价款为元。此款一次性付完。第五条房屋交付甲方以于年月日将房屋交付乙方，以全售合同为准。第六条屋质量及基本情况。甲方出售给乙方的房屋必须符合国家规定的质量标准。该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全留。厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。涉及的水、电、气户头费由乙方承担。第七条产权登记及费用房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。如今后土地所有权性质发生变化，即转为国有土地使用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方承担。第八条房屋质量保修房屋质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。第九条本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按《合同法》的相关规定处理。7 第十条本合同自双方签字生效。第十一条本合同一式三份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日【篇二】甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让证）。7 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前*窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）：（EQ身份证号：住址：电话：年月日乙方（买方）：（EQ身份证号：住址：电话：年月日7 【篇三】出售方：?方）地址：—电话：购买方：乙方）姓名：性别J:_出生：___年___月0国籍：—身份证号码：—地址：___电话：本合同依据中华人民共和国法律、《土地管理条例》和«商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于一用地面积平方米的土地使用权。地块编号：—使用年期—年，自—隼M0起至_年M日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第—$t_号（第__层）。建筑面积—平方米，土地面积/平方米、（其中：基底分摊?方米、公用分摊—平方米、其他一平方米）。第三条甲方定于」」0交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过一大：1。人力不可抗拒的自然灾害；2。施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3。其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭—市有关主7 管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：—单价一元/平方米，总金额币—于百±万±-元整（小写一万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：;帐户名称：—;帐号：―分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经―市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作―使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有7 关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请—市仲裁机关仲裁或__市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方（盖章）：购买方（盖章）：法定代表人（签字）：―法定代表人（签字）：―^M0^M07