人和天地-入伙手册

《人和天地-入伙手册》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、人和天地小区业主入伙信息登记表住宅：区号楼单元室登记日期：商铺：业主基本信息业主（产权人1寸照片）姓名性别民族身份证号户口所在地工作单位联系电话应急联络车辆信息车辆品牌微信号QQ号家庭主要成员基本信息家庭成员姓名性别关系身份证号工作单位联系电话家庭成员姓名性别关系身份证号工作单位联系电话家庭成员姓名性别关系身份证号工作单位联系电话说明：1、此表将提交派出所备案，以方便住户户口迁移、暂住等事宜；2、此表填好后，请交回物业服务中心。第15页人和天地小区住户登记表（附页）业主身份证复印件（粘贴）说明此身份证复印

2、件只用于物业管理登记。此信息确认无误后业主签名：第15页前期物业服务协议买受人/业主：（以下简称甲方）受托物业服务企业：（以下简称乙方）甲方购房基本情况：购置物业名称：人和天地小区　　幢　　　单元　　　房　　建筑面积：　　　　　平方米物业类型：商用□住宅□坐落位置：滕州市塔寺路东侧、解放路南侧在确定正式前期物业中标企业前，由山东滕建投资集团善国物业管理有限公司代收代管相关费用，待确定正式前期物业企业时换签正式前期物业服务协议。根据有关法律、法规及滕州市四星级物业服务标准相关约定，甲乙双方本着自愿、平等的原

3、则，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条服务内容在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务内容：1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；7、装饰装修管理服务；8、物业服务档案和物业档案的保管。业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第二条服务费用（不包括房屋共用

4、部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）第15页1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：高层、小高层住宅：1.30元/月·平方米；商铺：1.10元/月·平方米。2、业主应于物业交付使用之日起交纳物业服务费及相关费用（其中装修保证金2000元/户，装修垃圾清运费2元/平方米）。首期物业服务费自开发建设单位发出的《上房通知书》注明的交付日期起开始计算。收到《上房通知书》的业主如未能按通知书上记载的时间办理交付手续的，并不影响服务费正常计收，在补办入住手续后，亦须补交未入住期间的服务费

5、。3、物业服务费用按年交纳。首期物业服务费，业主应于办理入住手续时向物业服务企业缴纳一年的物业服务费；以后，业主或物业使用人应在张贴缴费通告30日内或上一物业服务年度的最后一个月向物业服务企业预交下一年度的物业服务费。4、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用及相关费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。5、自开发建设单位下发《上房通知书》次日起，甲方已办理入住手续尚未装修、入住，且空置一年以上的物业，由甲方提出申请，经乙方核实确认后，可适当

6、减免服务费。6、甲方出租物业时应与物业使用人就物业各项费用的缴纳进行约定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用及相关费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。7、甲方转让物业时，须向乙方交清转让之前的物业服务费用和代收费用。8、公共损耗所产生的费用按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取。第三条其他相关费用1、露天车位、车库车位停车服务费收费基准价为20元/月·车位。车位使用人与乙方须另行签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方

7、面的权利和义务。2、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。第15页第四条维修资金的管理及使用维修资金的管理及使用遵照山东省《住宅专项维修资金管理办法》规定执行。第五条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。2、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题通过合法的途径向乙方提出意见和建议。3、遵守本物业的《业主临时管理规约》等规定，遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩

8、序和环境卫生的维护等方面的规章制度。4、依据本协议约定按时足额向乙方缴纳物业服务费等相关费用。5、装饰装修房屋时，遵守建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》和《山东省建筑装饰装修管理办法》及与乙方签订的《房屋装饰装修管理协议》，并严格执行。6、甲方所购楼宇只做住宅使用，不得改变其使用性质和用途，使用期间不得擅自改变楼宇的外观和结构，如因此造成的损坏应自费修缮，并承担相应的法律责任。7、甲方装饰装修自有物业时，必须遵守乙方有关