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《造价师考试案例分析（施工方案技术经济分析）考点及案例解析精讲》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、第二章 工程设计、施工方案技术经济分析授课思路 分为四步：考试大纲→基本题型→知识点详解→典型案例解析 第一步：本章考试大纲【考试目的】通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。【考试内容】1.工程设计、施工方案综合评价；2.工程设计、施工方案比选与优化；3.工程网络计划的调整与优化。第二步：本章基本题型1.最小费用法（最大收益法）在多方案选优中的应用2.费用效率法在多方案选优中的应用3.价值工程法在多方案选优中的应用4.综合评分法
2、在多方案选优中的应用5.决策树法在多方案选优中的应用6.工期-费用组合最优方案的制定第三步：本章基本题型所需主要知识点详解基本题型一：最小费用法在方案选优中的应用应掌握各方案的资金流量图绘制、折现及比选。知识点汇总如下：1.计算前提：如各方案的产出价值相同，或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时，采用最小费用法进行方案的比较选择。2.计算方式包括静态和动态法。静态即不考虑资金时间价值，动态则需折现计算。动态常用指标包括现值和年值，具体体现为： 3.评价原则：费用最小（或收益最大）的方案最优4.说明：使用最小费用法应注意两个问题：
3、（1）被比较方案应具有相同的产出价值，或能满足同样的需要； （2）费用现值，要求被比较方案具有相同的计算期。 要求：熟练绘制现金流量图及进行现金折现计算附：资金等值计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式1.一次支付终值公式P,i,nF（F/P,i,n），一次支付终值系数2.一次支付现值公式F,i,nP（P/F,i,n），一次支付现值系数3.等额资金终值公式A,i,nF（F/A,i,n），年金终值系数4.等额资金偿债基金公式F,i.nA（A/F,i,n），偿债基金系数5.等额资金回收公式P,i,nA（A/P,i,n），资金回收系数6.等额资金现值
4、公式A,i,nP（P/A,i,n），等额系列现值系数说明：1、（F/P，i，n）（P/F，i，n）=12、（F/A，i，n）（A/F，i，n）=13、（P/A，i，n）（A/P，i，n）=1第四步：典型案例解析教材案例解析[案例四/问题1]P50（最小费用法）案例八P60（最小费用法）案例九P63（最小费用法）案例十五P81（最小费用法）（重点介绍）（新案例）案例十六P84(最大收益法）典型综合案例 典型案例（2011年真题）背景：某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方
5、案二，三元已丙橡胶卷材加陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥青卷材加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关信息见表2.1：表2.1设计方案信息表序号项目方案一方案二方案三1防水层综合单价（元/m2）合计260.0090.0080.002保温层综合单价（元/m2）35.0035.003防水层寿命（年）3015104保温层寿命（年）50505拆除费用（元/m2）按防水层、保温层费用的10%计按防水层费用的20%计按防水层费用的20%计拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。问题：
6、1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2位小数）答案：1.（1）260*[1+（P/F,8%,30）]+260*10%*(P/F,8%,30）=288.42元/m2（2）90*[1+（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,45）]+90*20%*[（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,45）]+35=173.16元/m2（3）80*[1+（P/F,8%,10）+（P/F,8%,20）+（P/F,8%,30）
7、+（P/F,8%,40）]+80*20%*[（P/F,8%,10）+（P/F,8%,20）+P/F,8%,30）+（P/F,8%,40）]+35=194.02元/m2方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。基本题型二：费用效率法在方案选优中的应用 应掌握费用效率法的主要解题思路，主要知识点汇总如下：1.寿命周期理论与评价方法 工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本和社会成本。要求考生重点掌握的是其中的资金成本，它由建设成本（设置费）和使用成本（维持费）组成。在工程竣工验收
8、之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用（贷款利息除外）归入使用成本。 寿命周期理论
