长沙别墅监理总结

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1、HBCX-B9-D11第1页共页监理工作总结报告工程名称：长沙xxx住宅小区一期工程工程规模：㎡建设单位：长沙xxx置业有限公司施工承包单位：xxx建设股份有限公司编制人：审核人：发布日期：2011年12月6日天津xxx工程监理公司xxx住宅小区一期工程项目监理部一、工程概况长沙国中xxx小镇位于长沙xx路与xxx路交叉口的西北角，总占地面积为335亩。本工程由花园洋房H1—H5含地下车库、独立别墅、双拼、联排别墅1#—102#及会所共计108栋组成。总建筑面积约㎡。1.1项目名称：长沙xxxxxx小镇住宅小区1.2建设单位：长沙xxx置业有限公司1.3

2、设计单位：上海xx建筑设计有限公司1.4监理单位：天津xxx工程监理公司1.5施工单位：xxx建设股份有限公司1.6工程投资：29654万元1.7开工日期：2009年8月9日二、施工情况1．主体工程在主体施工中，主要还是控制进场的原材料、并贯穿工程建设全过程，施工单位按照合同及监理要求对本项目各个单位工程主体所使用的商品砼、砌体、抹灰等其他工序所使用的水泥、钢筋、砖、砂、石子等主要材料认真履行报验职责，提供相关质保资料，并规定见证抽样复试所有材料，全部合格。砼、砂浆配比实行计量并见证取样，进行复试检测，不合格产品严禁使用，责令退场。各单位工程按规定进行检

3、验批、分项、子分部工程自检、自评，在自检合格的基础上报监理项目部验收，市质检站均一次性验收通过。施工中未出现大的质量波动及违反强制性条文的有关规定情况。2、管道工程本工程当前的工程量除新开工的22栋没有开挖、剩余部分工程量，其它已按合同要求全部完成。隐蔽验收均经过监理认真检查、批准后才进行下道工序施工，从而保证了工程质量。本工程所使用的各种规格的管材，材料性能均满足设计文件及规范的要求，外观质量良好。工程在建设工作中以合同为依据，严格按照合同要求进行整个工程的实施。认真执行国家及地方的现行施工及验收规范，模范执行工程建设标准及强制性条文，没有发生任何违反

4、强制性条文的现象。3、小区绿化及附属设施工程除新开工的22栋以外，全部绿化工作均已按合同或业主要求完成，并已进入苗木的养护期。所有植物长势令人满意，且得到了全部规定的保养。土方已按要求全部到位，在检查时发现的缺陷已更正，死亡和生长不良的植物已按要求规定的种类、规格进行更换、补种。所有附属工程施工质量良好，施工中没有违反强制性条文的有关规定。三、监理工作依据与目标1、明确工程监理依据，提出工程监理控制目标，编写监理规划及细则监理依据为：（1）国家及湖南省有关工程建设和工程监理的法律、法规及规章制度（2）国家现行的工程设计、施工验收规范、建筑工程质量验评标准

5、等有关技术文件（3）经批准的工程设计图纸和文件（4）工程地质报告（5）建设单位与施工单位签订的工程施工合同等文件（6）建设单位与我监理公司签订的监理合同文件（7）政府有关部门为本工程下达的有关文件2、确定监理控制目标：工程建设项目的三大目标就是我们的监理目标：（1）质量控制目标：贯彻以工程质量为中心的工作方针，创优质工程，使本工程达到要求的质量等级：合格。（2）进度控制目标：配合施工单位实现业主对工期的要求，按总进度目标进行控制。（3）投资控制目标：根据建设单位与施工单位签订的工程承包合同中所确定的工程单价，控制好工程量的计量，做为投资控制的总目标。严格

6、控制变更、签证，使有限的资金发挥最大的效益。根据已明确的工程监理依据和工程监理目标，结合项目监理部的人员安排及工程进度要求，编制了监理规划，并及时报送建设单位。四、监理工作情况监理人员在现场管理中起到了很大的作用，抓质量一丝不苟，始终以提高自身的质量意识为中心，对工程实行全过程控制。1、施工准备期监理工作：组织各方做好设计交底及图纸会审工作，认真审查施工单位的施工组织设计和施工方案，并将结果书面通知施工单位，未经施工单位主管部门批准和监理认可的施工方案不能实施。2、对设计变更的控制：设计单位签发的设计变更，需经建设单位发给监理单位，然后由监理交施工单位实

7、施。对施工单位提出的变更、洽商需经监理签证，并征得建设单位同意、设计单位认可后施工单位才能按照批准的内容实施。对建设单位提出的变更，也须经监理同意，并报设计单位签证同意后由监理通知施工单位实施。3、要求施工单位（项目部）推行全面质量管理、建立健全质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、交底定位有复查；材料设备有试验、复试及报验；隐蔽工程有检查、有记录；质量有自检、专检、核定；交工有资料。4、进场材料报验审批制度：在工程建设的全过程，坚持了在监理范围内不经审查批准的材料、设备，不能在工程中使用的原则。施工中使用的钢筋、水泥、砂、石料、砖、管材及附件等，在

8、投入施工以前，都经过监理工程师的认真审查，对于需要复验的主控材料，都经监理工程师