胶州湾财富中心工程施工招标文件

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1、招标单位：青岛香江创富房地产开发有限公司项目名称：胶州湾财富中心——财富公寓招标编号：SCZE2010-ZB-114/4胶州湾财富中心工程施工招标文件    法定代表人：张天正（盖章）联系人：孙天琪电话：编制时间：2010年12月28日      山东省建设工程招标投标办公室制二0一零年十二月2投　标　须　知第一节   前附表工程名称胶州湾财富中心——财富公寓1#楼建设地点胶州市，东起苏州路西至广州路，北靠郑州路，南临兰州东路、云溪河设计单位青岛市建筑设计总院工程立项批准文件青发改社会字【2010】1228号本项目总投资约89

2、0万元建筑面积22628m2结构类型及层数主楼剪力墙结构，裙楼和地下车库为框架结构，共28层（不计夹层，含跃层）承包方式建筑施工总承包质量要求合格工期要求2011年3月开工；2011年12月竣工；工期270日历天投标单位资质等级要求房屋建筑总承包资质贰级及以上投　标　保证金数额投标保证金5万元诚信保证金5万元 购买招标文件时间公告发布后青岛市招投标交易中心网自行下载现场踏勘时间自行踏勘招标答疑会时间时间：2011年1月15日16:00时前以无记名方式书面提出投标文件份数资格标正本壹本，副本　叁　本商务标正本壹本，副本　叁　本技

3、术标正本壹本，副本　叁本投标文件递交单位青岛香江创富房地产开发有限公司地点青岛市松岭路238号中国海洋大学工程学院收标区投标截止时间2010年1月20日（上午）9时30分开标会时间2010年1月20日（上午）9时30分地点青岛市松岭路238号中国海洋大学工程学院开标室资金来源自筹资金情况到位50%其他招标文件资料费600元在递交投标文件时缴纳（不退），否则，招标人不受理其招标文件。2第二节　综合说明 一、总　则（一）工程概况1、工程招标范围：设计图纸以内的所有工程内容　　；2、现场施工条件：（1）建设用地总面积　　22628m

4、2；（2）场地拆迁及平整情况　已平整　　　；（3）施工用水、电　已通　　　　　　；（4）有关勘探资料已勘探　　　　　；（5）施工图纸设计和审查情况　已审　　　　3、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及山东省建设厅有关招标投标的规范性文件等进行招投标，并得到青岛市建设局招标办的监督和备案，现通过公开招标方式择优选定施工单位。（二）参加投标的投标人资格条件：1．参加投标的投标人必须满足招标人的资格后审的要求。（三）投标人资格预审后，因故需要更换项目的组织结构【指

5、注册建造师、项目负责人、五大员、主要技术人员】须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投标监督机构备案。如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。（四）本招标工程的投标有效期为60天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应与收到招标文件后3日内以书面形式向招标人提出，招标人将

6、在青岛市招投标交易中心答复所有投标人,各投标人应自行留意相关答疑。（六）招标文件的编制责任与组成1.招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。2．投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求,责任由投标单位自负。3.招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会。（七）招标文件的修改1．在投标截止日期　3　天前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。2．补充通知应报分管监督的招标办备

7、案。3．补充通知将以书面方式发给各投标人,补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。（八）招标文件备案必须进行施工招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按《山东省建筑管理条例》第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。三、投标报价（九）投标报价1、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部工作内容的价格体现。2、投标报价方式：本工程采用下列第　（1）　种方式。（1

8、）固定价格报价。招标人约定工程风险包干系数为3%(一般按2%～5%;工期在6个月内的,可按0～3%）。招标控制价、标底的工程风险包干费用按招标文件的约定计取，列入招标控制价、标底。投标人应考虑工程项目特点、主材市场价格等因素可能上涨或下降自主确定工程风险包干费用，并按计价规定