高村地块商业项目监理大纲

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1、监理大纲目录第一章工程概况65第一节工程概述65第二章监理工作依据、范围、内容及目标68第一节监理工作依据68第二节监理服务范围72第三节监理工作内容73第四节监理工作目标86第五节项目监理人员的岗位职责87第三章项目监理组织机构及人员配置93第一节项目监理组织机构93第二节监理工作人员职业道德93第三节建立、健全监理工作制度94第四章监理工作程序103第一节制定监理工作程序的原则103第二节监理工作程序104第五章勘察阶段监理控制措施130第一节房建工程勘察控制要点130第二节基坑工程勘察控制要点130第三节桩基础勘察控制要点134第六章监理质量保证措施1

2、30第一节质量控制的原则130第二节工程质量控制的重点及监控要点的设置130第三节施工阶段质量控制程序134第四节工程质量控制方法135第五节工程质量控制的任务和措施136第六节工程保修监理计划及措施146第七节各专业工程质量控制要点及措施148第八节室外市政工程质量控制143第九节绿化工程质量控制156第七章工程进度保证措施215第一节进度控制的原则215第二节工程进度控制流程215第三节进度控制的主要方法216第四节进度控制的内容216第五节进度控制措施220第六节组织协调在进度控制中的作用222第八章工程投资控制226第一节工程投资控制的依据226第二

3、节工程投资控制的原则226第三节投资/费用管理的重点环节227第四节工程投资控制方法与措施228第九章施工安全监督265第一节本工程的安全监理实施要点265第二节本工程的安全监理风险分析及应对措施271第三节消防管理276第四节环保施工277第五节文明施工281第十章工程特点、难点及监理重点121第一节高层结构质量控制重点和难点121第二节项目协调、项目工期128第十一章合同与信息管理235第一节合同管理关系框图235第二节合同管理的原则236第三节合同管理的工作内容236第十二章信息管理249第一节监理信息管理249第二节资料管理251第十三章组织协调25

4、6第一节组织协调的办法256第二节做好与项目各查验方的协调258第三节做好外部协调工作259第四节组织协调要点260第十四章雨、冬季施工监理263第一节雨季施工监理263第二节冬季施工监理264第十五章合理化建议212第十六章工程竣工及保修期监理工作101第十七章检测仪器和工具配备一览表101第一章工程概况第一节工程概述1.工程名称：津武（挂）2016-086号地块商业项目2.工程地点：武清区高村镇汇滨道南侧3.建设规模：平方米5.建设单位：天津市京津新城置业有限公司津武（挂）2016-086号地块商业项目，总建筑面积平方米，最大单体建筑面积70850平方米

5、，最高22层，最大高度不超过100米，最大单体跨度不超30米，基坑深度约8.5米。第二章监理工作依据、范围、内容及目标第一节监理工作依据1.1(一)国家有关工程建设方面的法律文件1、《中华人民共和国建筑法》(主席令91号)2、《中华人民共和国招标投标法》(主席令21号)3、《中华人民共和国合同法》(主席令15号)4、《中华人民共和国安全生产法》(主席令70号)5、《中华人民共和国节约能源法》(主席令90号)6、《中华人民共和国环境保护法》(主席令22号)7、《中华人民共和国担保法》(主席令50号)(二)国家有关工程建设方面的法规文件1、《建设工程质量管理条例

6、》(国务院令279号)2、《建设工程安全生产管理条例》(国务院令393号)3、《民用建筑节能条例》(国务院令530号)4、《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》(建科[2008]80号)5、《民用建筑节能工程质量监督工作导则》(建质[2008]19号)(三)住房和城乡建设部有关工程建设方面的法规1、《关于强化工程质量监理工作的通知》(建监[1996]612号)2、《工程建设监理规定》(建监[1995]737号)3、《建设项目环境保护管理办法》(国务院环保委、国家计委、经委)4、《房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法》(建设部令89号)5、《工程建设项目招

7、标范围和规模标准规定》(计委令3号)6、《关于健全和规范有形建筑市场的若干意见》(建设部、计委、监察部02.1.30)7、《建筑安全生产监督管理规定》(建设部13号令)8、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》(建市[2006]248号令)9、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令107号)10、关于印发《绿色施工导则》的通知(建质[2007]223号)11、建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的通知(建市[2002]189号)12、住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质〔2009〕87号)1.

8、2有关工程建设技术标准(一)国家标准1、《建设工程监