银河.学林上城15号楼预售合同

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1、合同登记号：（）商字第（）号区县房屋代码：业务编号：重庆市商品房买卖合同C（02）-09-0126(20120929)重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制21特别告知1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。3、在签订本合同前，房地产开发企业应

2、向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况，购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的,应当全部填写。5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供

3、双方约定。7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。21重庆市商品房买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：甲方（卖方）重庆银河房地产开发有限公司注册地址重庆市万州区五桥万川大道300号银河大厦邮编：404000营业执照号

4、码500101000005817资质证书号码0623754法定代表人幸劲松联系电话58530466委托代理人/联系电话/委托代理机构/注册地址/邮编/法定代表人/联系电话/乙方（买方）国籍中国居民身份证号码：乙方身份通讯地址邮编联系电话乙方（买方）国籍中国居民身份证号码：乙方身份通讯地址邮编联系电话21乙方为两人以上的，其共有方式为，共有方式为按份共有的，约定的份额具体为:。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条

5、本商品房的项目名称及土地状况本商品房项目名称为：银河•学林上城15号楼。本商品房项目占用范围内的土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为：301D房地证2010字第00584号。该地块土地面积为7133.86M2，用途为城镇混合住宅用地，住宅用地土地使用年限2058年1月17日止，非住宅用地使用年限至/年/月/日止。第二条本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第（2）项：1、现房。《房地产权证》号：/。2、预售商品房。《商品房预售许可证》号：万房管2012预字第12097号，预售商品房批准机关：万州区房地产管理局。第

6、三条乙方所购商品房的基本情况（一）本商品房座落为：重庆市万州区学院支路26号附15号单元室。（二）本商品房所在幢的楼层共计层（是指本幢楼按规定应该计算层数的所有层数）。本商品房所在楼层物理层为第层(指从本商品房所在幢最底层开始计算的楼层)。本商品房所在楼层名义层为第层(指标识楼层,一般为规划部门或公安机关确定的楼层);（三）本商品房结构为：钢筋混凝土结构。（四）本商品房建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。（五）本商品房户型为：。（六）本商品房用途为住宅，属于普通商品住宅本商品房用途为非住宅，属于/（七）关于本商品房层高

7、、净高的约定：1、本商品房的标准层高3米，净高不低于2.75米（阳台、卫生间除外）；2、/；213、/。（本合同所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊底面之间的垂直距离）。本商品房户型图见本合同附件一。本商品房共用部位及设施见附件二。第四条购房价款(一)本商品房为清水房，总成交金额为元整(大写：元整)，建筑面积单价为元/平方米，套内建筑面积单价为元/平方米。（二）本商品房为装修房，总成交金额为/元整(大写：/元整)，建筑面积单价为/元/平方米，套内建筑面积单价为/元/平方米。第五条付款方式及期限。（一）本项目商品

8、房预售资金监管银行为。（