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1、技术性验房毛坯房验收本文由withus01贡献doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。住宅工程质量分户验收内容及要求验收项目:楼地面,墙面,天棚面层验收内容:楼地面空鼓,裂缝,起砂;墙面,天棚空鼓裂缝,脱层和爆灰检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂.墙面,天棚无空鼓,脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰.参照标准:GB50209-2002-5.3.4,5.3.6;GB50210-2001.4.3.5;GB50204-2002.8.2.1验收项目:门
2、窗安装验收内容:窗台高度检查方法:钢尺检查,每个窗台不少于一处验收标准:窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准:GB50352-2005.6.10.3;GB50096-1999.3.9.1验收项目:门窗安装验收内容:外窗渗漏检查方法:淋水试验或雨后目测验收标准:外窗及周边无渗漏参照标准:《建筑法》第六十条验收项目:门窗安装验收内容:门窗开启检查方法:开启和关闭检查,手扳检查验收标准:开启灵活,关闭严密;分户门等不松动,不晃动参照标准:GB50210-2001.5.3.4;GB50210-2001.5.1.11验房DIY(二)验收项目:门窗安装验收内容:安全玻璃
3、认证标识检查方法:观察检查安全认证标识验收标准:应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识()标识不得隐蔽参照标准:发改运行(2003)2116号第六条验收项目:栏杆安装验收内容:栏杆高度,竖杆间距检查方法:钢尺检测,每片栏杆不少于一处验收标准:低层,多层净高不应低于1.05m,中高层,高层净高不应低于1.10m,不得有负偏差参照标准:GB50210-2001-12.5.6,12.5.9验收项目:栏杆安装验收内容:防攀爬措施检查方法:观察检查验收标准:有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网,安全玻璃等)参照标准:GB50352-2005-6.6.3验收项目:
4、栏杆安装验收内容:护拦玻璃检查方法:观察检查3C安全标识,游标卡尺测量验收标准:必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用刚化夹层玻璃参照标准:GB50210-2001-12.5.7验房DIY(三)验收项目:防水工程验收内容:屋面渗漏检查方法:平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟,管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水试验不少于2小时.验收标准:屋面无渗漏无积水参照标准:GB50207-2002-10.0.5验收项目:防水工程验收内容:卫生间等有防水要求的地面渗漏检查方法:蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm验收标准
5、:无渗漏,排水顺畅参照标准:GB50209-2002-4.9.8验收项目:防水工程验收内容:外墙渗漏检查方法:外窗人工淋水试验一小时后检查验收标准:墙面无渗漏,滴水线无爬水参照标准:《建筑法》第60条验收项目:室内空间尺寸验收内容:室内净高检查方法:每个房间净高测五点.偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差.使用激光测距仪或钢卷尺进行检测.验收标准:最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm.参照标准:DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目:室内空间尺寸验收内容:室内净开间检查方法:每个房间开间,进深尺寸各抽测两处.偏差为实测值与推算值之差;极差为实测
6、值中最大值与最小值之差.使用激光测距仪或钢卷尺进行检测.验收标准:极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%参照标准:DGJ32/J16-2005-6.3.2验房DIY(四)验收项目:给排水系统安装验收内容:管道渗漏检查方法:观察检查验收标准:给水管管道,水嘴,阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏参照标准:GB50242-2002-4.2.2,5.2.1验收项目:给排水系统安装验收内容:管道坡向检查方法:观察检查验收标准:顺直,无倒坡参照标准:GB50242-2002.5.2.3验收项目:给排水系统安装验收内容:地漏水封高度检查方法:试水观察检查,尺量检查验收标准:地漏水封高度不得小于
7、50mm(或设置S弯)参照标准:GB50242-2002.7.2.1验收项目:给排水系统安装验收内容:阻火圈(防火套管)设置检查方法:观察检查验收标准:高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈(防护套管)参照标准:GB50242-2002.5.2.4验房DIY(五)验收项目:电气工程安装验收内容:插座相位,接地检查方法:使用"漏电保护相位检测器"逐个检查验收标准:"漏电保护相位检测器"无接错显示参照标准:GB50303-2002-6.1.9,6.2.8验收项
